מה לעשות עם בית הפוך שלי

"במשך שנים רבות, אשתי, קתלין ואני התעלמנו די את העובדה שיש לנו בית הפוך, ואנחנו לא יודעים מה לעשות עם זה. סיבה - ומכיוון שאנחנו לא רוצים להרוס את דירוג האשראי שלנו - אנחנו כבר תולים על הבית שלנו, אבל אשתי פשוט איבדה את העבודה שלה, אז אנחנו צריכים לקבל החלטה עכשיו להתמודד עם זה מה האפשרויות שעומדות לרשותנו?

מה אנחנו צריכים לעשות עם הבית הפוך שלנו?

כאשר מחירי הדיור הראשון החלו לרדת בשנת 2005, בעלי בתים רבים מיהרו לזרוק בית הפוך. אבל רבים אחרים החזיקו מעמד. בעלי הבתים האלה, כמוך, התבוננו במחירי הבתים שלהם מתמוטטים, ואני בטוח שהרגשתי כמו הקפטן האחרון שעומד על ספינה שוקעת. החדשות הטובות הן שיש אפשרויות רבות הזמינות לך.

-> ->

האפשרות הטובה ביותר עבור בית הפוך

הפתרון הטוב ביותר עבור בית הפוך זה להפוך את זה בצד ימין למעלה שוב. הדרך לעשות זאת היא באמצעות תוכנית הפחתה העיקרית. הבעיה עם תוכנית הפחתה העיקרית היא הבנק שלך יצטרך לשכוח את החלק הזה של החוב כי הוא מתחת למים, ולא כל בנק יעשה את זה. למעשה, מעט מאוד הבנקים יסלח חוב ככה. אבל אתה צריך לבקש מהבנק שלך לעשות את זה.

אתה יכול לשאול למה לא יותר בנקים להשתתף בהפחתה העיקרית? הבנק שלך הוא כנראה מוכן לעשות מכירה קצר, הכולל סלחנות החוב.

למה הבנק לא יסלח לך חוב, לווה אשר עשה תשלומים על כל חודש בכל חודש, והוא במצב טוב עם הבנק? למה אתה נענש? ואלה יהיו שאלות מצוינות לשאול את הבנק שלך. הם גם שאלות מצוינות כדי להציג את הקונגרס.

פתרון שינוי הלוואה לבית הפוך

כמה המוכרים לא אכפת להם שהם חייבים יותר מבתיהם שווים במשך שנים על גבי שנים. למוכרים אלה, יתרת המשכנתא חסרת משמעות בהשוואה למסירות שהם מרגישים כלפי הבית. הם לא רוצים לעבור בשום מצב. הם שמחים מאוד אם המלווה יהיה פשוט להוריד את התשלום החודשי שלהם באמצעות שינוי הלוואה.

אלה סוגים של מוכרים מועסקים בדרך כלל, והם יכולים להרשות לעצמם את התשלומים, אבל תשלומי המשכנתא שלהם לעתים קרובות לפצות יותר מ 1/3 מההכנסה החודשית ברוטו שלהם. אם הם יכולים לשלם פחות מזה, הם מרוצים.

הפתרון Refinance לבית הפוך הפוך

הקודם תוכנית HARP היה די הרבה כישלון, ולכן הממשלה שינתה תוכנית HARP למחזר שלה. הוא מוצע רק עבור הקיים פאני מיי פרדי ומק הלוואות. רוב הלווים המבקשים תוכנית זו לעשות זאת כי הם רוצים לשמור על הבית שלהם והם רוצים תשלום חודשי נמוך יותר, בנוסף על ריבית נמוכה יותר.

החיסרון העיקרי הוא תוכנית זו אינה מפחיתה את האיזון העיקרי. זה דומה לשים אקדח ללווה של הראש ולא מושך על ההדק במשך זמן מה.

ללכת רחוק פתרון בית הפוך

אני חושד כל אדם שעובד עם בעלי בתים במצוקה נגע האש. בעלי בתים כועסים. הם מתחילים בכאב, אבל זה יכול להתפתח במהירות לעוינות לאחר שהם מנסים לעבוד בתוך כל המערכת המפותלת של כל בנק נתון.

אלה בעלי בתים מתוסכלים וכועסים נוטים להפסיק את תשלומי המשכנתא ואת האגודל אפם - חשיפת המצלמה מה שהם מרגישים אמיצים מספיק כדי חשוף - ולבסוף לשלוח את הבית טרפה.

הם חושבים שהם "דבקו באיש", אך לעתים קרובות הם בסופו של דבר פוגעים בעצמם. יש אפשרויות טובות יותר מאשר עיקול עבור בעל הבית.

תן את הבית בחזרה פתרון בית הפוך

אף אחד לא יכול לתת בית בחזרה לבנק כי הבנק לא הבעלים של הבית מלכתחילה. זה מטעה. הבנק לא לוקח בחזרה הביתה. בנק יכול לתפוס בית טרפה, אבל זה לא לוקח את זה בחזרה.

הבנקים מציעים לפעמים לתת לבעלים את הנכס לבנק. זה נקרא מעשה- in-layu של עיקול. זה לעתים קרובות עניין של הבנק לעתים נדירות על האינטרס של הבעלים.

אם המטרה שלך היא לתקוע אותו לגבר, לא לחתום על מעשה במקום.

פתרון מכירה קצר לבית הפוך

מנקודת מבט פיננסית גרידא, מכירה קצר הוא האפשרות הטובה ביותר השנייה שלך, ממש ליד הפחתה העיקרית. כי זה להיפטר החוב המשכנתא. בחלק מכירות קצר כגון מכירה קצר בקליפורניה, התהליך ישחרר המוכר מן ההתחייבות והחבות.

יש הרבה סוגים שונים של מכירות קצר. כדי לגלות איזו היא הטובה ביותר עבורך, לדבר עם סוכן מכירה קצר ומנוסה. לא כל מכירה בחסר היא זהה, ו טוויסט קלה שנעשו על ידי סוכן מנוסה יכול מתכוון ההבדל בין מקבל במזומן עבור מכירה קצר לעומת נתקל המכירה הקצר שלך נדחה.

_{בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}