מה מהווה חוזה משפטי?

חוזה הוא הסכם הניתן לאכיפה משפטית בין שתי מפלגות או יותר. זה יכול להיות בעל פה או בכתב. חוזה הוא למעשה סדרה של הבטחות. בדרך כלל, כל צד מבטיח לעשות משהו עבור השני תמורת תועלת.

תכונות נדרשות

כדי להוות חוזה משפטי, הסכם חייב להיות כל 5 המאפיינים הבאים:

• מטרה משפטית חוזה חייב להיות מטרה חוקית להיות אכיפה. לדוגמה, סטיב שוכר פול להרוג את סוזן. סטיב ניסח הסכם מתאר את האחריות של פול, כלומר לרכוש אקדח ולירות סוזן בראש. ההסכם גם מפרט את הסכום שסטיב ישלם לפול ברגע שסוזן מתה. חוזה של רצח לשכור הוא בלתי חוקי. אם פול לא יצליח למלא את התחייבויותיו על פי ההסכם, סטיב לא יהיה שום הפנייה נגד פול. ההסכם שסטיב גיבש הוא בלתי ניתן לאכיפה.

• הסכם הדדי כל הצדדים לחוזה חייב להגיע "מפגש של המוחות". כלומר, צד אחד חייב להאריך את ההצעה שהצדדים האחרים הסכימו עליה. לדוגמה, ג 'ים חותמת על חוזה עם עץ של טום זמירה. החוזה מתאר את היקף העבודה טום יבצע על רכושו של ג 'ים. לג'ים ולטום יש הסכם הדדי לגבי העבודה שתעשה.
• שיקול כל צד לחוזה חייב להסכים לוותר על משהו בעל ערך תמורת תועלת. לדוגמה, אתה לשכור קבלן עצמאי כדי repave את שביל הגישה שלך. אתה וקבלן הריצוף חותמים על הסכם שבו אתה מבטיח לשלם סכום כסף תמורת עבודות הריצוף. גם אתה וגם הקבלן הסכימו לוותר על משהו בעל ערך. הסכמתם לשלם כסף, והקבלן הסכים לבצע את עבודות הריצוף.
• הצדדים המוסמכים הצדדים לחוזה חייב להיות מוסמך. כלומר, הם חייבים להיות ברורים, בגיל החוקי, וללא סמים או אלכוהול. אם אתה נכנס חוזה עם קטין או אדם מטורף, החוזה לא יהיה נאכף.

• מקורית כל הצדדים חייבים לעסוק בחופשיות בהסכם. לא ניתן לאכוף חוזה אם טעויות נעשו על ידי צד אחד או יותר. כמו כן, ניתן לבטל חוזה אם צד אחד ביצע הונאה או השפעה בלתי מורגשת על פני אחרת. לדוגמה, אתה לחתום על חוזה שבו אתה מסכים למכור את הבית שלך השכן הסמוך שלך עבור $ 1. כאשר חתמת על החוזה, השכן שלך הצביע אקדח על הראש שלך. ברור, שביצעת את ההסכם תחת לחץ, כך החוזה אינו תקף.

סוגים מסוימים של חוזים חייבים להיות בכתב. דוגמה לכך היא חוזה שבו אתה מסכים למכור את הנכס שלך למישהו אחר. חוזי מכירות נדל"ן חייבים להיכתב על מנת להיות אכיפה.

דו צדדי או חד צדדי

רוב החוזים הם דו צדדיים. משמעות הדבר היא כי כל צד הבטיח אחד לשני. כאשר ג'ים חתם על חוזה עם עץ של טום זמירה, הוא הבטיח לשלם הקבלן סכום מסוים של כסף לאחר השלמת העבודה. טום, בתורו, הבטיח לג'ים להשלים את העבודה המתוארת בהסכם.

בחוזה חד צדדי, צד אחד מבטיח הבטחה תמורת פעולה של הצד השני. פוליסות ביטוח הן חוזים חד-צדדיים. כאשר אתה קונה ביטוח אחריות או כל סוג אחר של מדיניות, אתה משלם פרמיה (מעשה) בתמורה הבטחת המבטח לשלם תביעות עתידיות.

הפרת חוזה

אם צד אחד אינו ממלא את חובותיו על פי ההסכם, אותו צד הפר את החוזה. לדוגמה, נניח ששכרת קבלן בנייה כדי לבנות פאטיו לבנים מחוץ למסעדה שלך. אתה משלם חצי הקבלן של מחיר מוסכם מראש. הקבלן משלים כרבע מהעבודה ואז מפסיק. הוא מבטיח שהוא יחזור וישלים את המלאכה, אבל לא עושה זאת.

על ידי אי מילוי הבטחתו, הקבלן הפר את החוזה.

אם צד אחד מפר הסכם, הצד האחר עלול לסבול מהפסד כספי. בדוגמה הקודמת, שילמת עבור 50% של העבודה אבל רק קיבל חצי זה הרבה. יש לך כמה אפשרויות לקבלת פיצוי.

1. תביעה בגין נזקים אתה יכול לתבוע את הקבלן על נזקים. לדוגמה, אתה יכול לתבוע את העלות של שכירת קבלן אחר כדי לסיים את העבודה בתוספת העלויות שהצטברו עקב העיכוב.
2. ביצועים ספציפיים אתה יכול לחייב את הקבלן כדי להשלים את העבודה הנדרשת על ידי החוזה.
3. תרופות אחרות אם הקבלן ערמו או אילצו אותך לחתום על החוזה, תוכל לשכנע את בית המשפט לסיים את ההסכם או לתקן את תנאיו.

אי מילוי תנאי פוליסת ביטוח עלול להוות הפרה של החוזה.

פוליסת ביטוח מטילה על עצמך ועל המבטח שלך חובות. למבטח חובת תשלום תביעות מכוסות. אם המבטח חוזר על חובה זו, תוכל לתבוע את המבטח בגין הפרת חוזה. כמו כן, יש לך מחויבות לשתף פעולה עם המבטח שלך כאשר היא חוקרת תביעה. אם תוגש תביעה ולאחר מכן תסרב לשתף פעולה עם החקירה של המבטח, סירובך לשתף פעולה עלול להוות הפרה של חוזה הביטוח. המבטח שלך עשוי לסמוך על הפרת הפוליסה שלך כבסיס לדחיית התביעה.