מה הוא מקבל? הגדרה והסבר

מקבל מענק הוא הישות המקבלת את הבעלות על פיסת נדל"ן. מקבל המענק הוא הרוכש . כאשר הנמכר מוכר את הנכס, מקבל המענק הופך למעניק.

במילים פשוטות, הנמען הוא הנמען. אתה יכול להיות מעניק גם ללא קבלת שטר רכוש. לדוגמה, חוזה הקרקע כולל גם מעניק וגם מקבל. המעניק הוא הבעלים ואת מקבל המענק הוא הקונה אשר רוכש אינטרס הוגן, אבל לא עניין משפטי חשוף, בנכס.

- <->

סוגי מעשים מתן שמות ומענק

חמשת הסוגים הנפוצים ביותר של מעשים רכוש הם:

שטר אחריות - מקבל מקבל מקבל אחריות מהמוכר לנצח להגן על התואר נגד תביעות של כל בני האדם.

שטר מענק - מקבל המענק מקבל ערבויות שהמעניק לא מכר את הנכס לצד אחר, וכי הוא גילה את כל השעבודים וההגבלות על התואר שהוא יודע על

שטר ביצוע - מקבל הזכות מקבל את כל הריבית שהמעניק רשאי או אינו רשאי להחזיק; זה סוג של מעשה מציע כמעט שום ערבויות, והוא משמש לעתים קרובות בקרב בני המשפחה.

שטר העברה בין - אינטרסנט מקבל את האינטרס של בן זוג, כולל עניין נצח בקניין הקהילתי ומשלם מס העברה.

מענק גרנט במקום עיקול - מקבל המענק הוא בדרך כלל הבנק אשר הלווה חייב הלוואה אשר לא יוחזר.

שרשרת של כותרת חיפושים

רק כאשר אתה חושב דברים לא יכול לקבל יותר מעניין, אתה עומד לגלות כי בתי המשפט המחוז / מקליט משרדים מכילים ספרים גדולים מלאים רק מענקים.

הם ידועים פשוט ספרים מענקים . רבים מן הספרים מענק הם יותר מ -100 שנה.

המידע מוזן בספרי מענק בסדר אלפביתי, עם הרשומות על פי שם המשפחה הראשון. מחפשי הכותרת השתמשו בספרי מענק כדי למצוא ולתעד שרשרת של כותרת.

לצד שם מקבל המענק מופיע התיאור המשפטי, כתובת הקניין של הקרקע והשיפורים המועברים, כולל תאריך ההעברה.

הספר והעמוד של המעשה ששימש להעברת הבעלות מצוין בספר הזכאות.

לדוגמה, נניח שאתה יודע את שם בעל הנכס כעת, אך אינך יודע את שמות הבעלים הקודמים או אם העברות הכותרת הושלמו כראוי. אתה יכול להשתמש בספר המענק כדי לברר מתי הבעלים הנוכחי של הנכס רכשה את הכותרת וממנו על ידי עובד לאחור בתיק הציבורי של הספר מענק. כאשר אתה מוצא את המעשה של מעניק deeding למקבלי, אתה יכול לחפש את שם המעניק בספר מענק עד שתמצא כאשר אותו אדם רכשה הכותרת.

סוג זה של חיפוש הכותרת מתרחש רק אם לא היו העברות הבעלות בשנים האחרונות, למשל, אם הנכס כבר במשפחה במשך 50 שנים או יותר.אחרת, רוב העברות אחרות הם שנתפסו דיגיטלית.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.