מהי תוכנית ניהול הבנייה?

ישנן שלוש תשובות לשאלה זו, בהתאם למי שרוצה או משתמש בתוכנית ניהול הבנייה (CMP). כלקוח, קבלן או עירייה, אתה יכול להתמודד עם:

• CMP הכוללת, המשמשים לעתים קרובות על ידי לקוחות כדי למפות את כל הפרויקט מן המטרות העסקיות הראשוניות להערכה לאחר הלידה
• CPP פירוט המשימה הבניין לוחות זמנים ועלויות, תכופות שהוכן על ידי הקבלן, עם מידע מפורט על איך את העבודה הבנייה עצמה היא להיות מושלם

-> ->

• CMP המטפל בהשפעת פרויקט הבנייה על השטח שסביבו, שם פריסת התכנים והתוכן עשויים לעקוב אחר תבנית קבועה שהוגדרה על ידי העירייה הנוגעת בדבר.

CMP מתחיל עם סוף בראש

התוכניות הטובות ביותר הן תוכניות שנעשו עם הבנייה סיים במוחו. זה אומר להיות מסוגל לדמיין את הבניין בעתיד או המבנה וסביבתו, ואת תהליך הבנייה להגיע לשם. לאחר מכן ניתן לבדוק את התוכנית כנגד המטרה לטפל בחלקים חסרים או שהם מיותרים. פרויקטים של בנייה הם לעתים קרובות נושאים מורכבים. קבלת תוכנית בהרמוניה עם מטרה, תוך כדי עמידה בדרישות הלקוח, הוא לעתים קרובות תהליך איטרטיבי של השוואה והתאמה עד כל השורות למעלה.

"תוכנית עסקית" CMP

ככל שהפרויקט גדול יותר, כך יותר "תוכנית עסקית" CMP הופך הכרחי. זה מסביר את מה ואיפה של הפרויקט, למה זה נעשה (התועלת הצפויה), איך זה ייעשה, ומי יעשה את זה, מתי.

קטעים מסוג זה של CMP עשויים לכלול:

• תועלת עסקית
• היתכנות / תכנון
• תיאור הפרויקט
• מנהל / צוות הבנייה של הלקוח
• עיצוב פרוייקט
• הצעת מחיר וחוזה < תהליך הבנייה
• הכיבוש ואת הפגמים תקופת אחריות
• הערכה לאחר הכיבוש

למרות CMP זה מיוצר לעתים קרובות על ידי או מטעם הלקוח, הקבלן עשוי לספק קלט במספר דרכים.

עכשיו כי "Design-Build-Operate" הסכמים הופכים פופולריים, הקבלן עשוי להיות מעורב מההתחלה להגדיר היבטים של תועלת עסקית עם הלקוח. מסמכי הקבלן בדבר לוח הזמנים והעלויות עשויים להופיע בתכנית כתוספות או כנקודות התייחסות.

"ניהול פרוייקט" CMP

עבור שלב הבנייה ופעילויות הקשורות אליו, קבלן יכול להכין תוכנית ניהול הבנייה לפרט את לוח הזמנים הפרויקט ועלויות. זה כולל את העיתוי של משימות הבנייה הפרט, פירוט של עלויות צפוי (ולכן, הרווחיות הצפויה), וכן מידע על טכנולוגיות וחומרים לשמש.

רבים כלי תוכנה לבנייה קיימים כדי לסייע להאיץ ולהאיץ את הייצור של סוג זה של CMP. תוכניות הפועלות בתחנות עבודה במשרדי הקבלן או שהן נגישות באופן מקוון כשירות מחשוב ענן ומציעות התייעלות של:

ניהול פרויקטים בתחום הבנייה

• CAD (תכנון בעזרת מחשב) להכנת רישומי פרוייקט דו-ממדיים או דו-ממדיים
• בנייה אומדן עבור עלויות פרויקטים
• חשבונאות חשבונאות
• כמו פרויקטים לגדול במורכבות, הן לקוחות וקבלנים רשאי להשתמש בתוכנות מסוג זה ולהחליף נתונים וקבצים בין אחד לשני.

BIM (בניית מידע מודלים) התוכנה יכולה לאחד את כל המידע בצורה יעילה כדי להפוך אפילו יותר נרחב CMP.

"אתר הבנייה" CMP

בהתאם לגודלו ואופיו של פרויקט בנייה, לרבות הריסה וחפירה, העירייה המקומית עשויה לדרוש תוכנית נוספת לניהול הבנייה לאישור. פריטים המכוסים לעתים קרובות כוללים:

בטיחות הציבור ואבטחת האתר

• שעות עבודה
• פקדים להגבלת רעש ורטט
• ניהול תקין של אוויר, אבק, מי סערה ומשקעים
• פסולת ושימוש חוזר בחומרים
• ניהול תנועה.
• זה סוג של CMP גם בדרך כלל דורש הגשת מראש עם תקופה מוגדרת מראש לאישור. התוכנות הנ"ל ("ניהול פרויקטים" CMP) יכולות לסייע בניהול התהליך (ניהול פרויקטים, למשל) ולספק מידע רלוונטי (לדוגמה, תוכניות בניית אתר CAD).