מהו בסיס (בנכס)?

מהו הבסיס של נכס?

בסיס בנכס עסקי הוא העלות של אותו נכס.

בסיס הנכסים חל על כל סוגי נכסי ההון. נכסים אלה, אשר בבעלות העסק, יכולים לכלול:

• נדל"ן, כולל קרקע ומבנים
• השקעות בבעלות החברה, כולל מניות, איגרות חוב, תעודות סל וקרנות נאמנות.

עלות הנכס כוללת את מחיר הרכישה, המשלוח, ההתקנה, מס מכירה והוצאות אחרות הקשורות ברכישת הנכס.

לדוגמה, אם אתה קונה מערכת מחשב עבור העסק שלך, הבסיס יכול לכלול דמי משלוח, מסים ומחירי התקנה.

עבור נכסי השקעה, העלות היא מחיר המלאי בעת הרכישה, כולל עמלה או עמלה על העסקה.

בסיס הנכסים יכול להשתנות לאורך חיי הנכס:

בסיס מגדיל

• אם אתה עושה שיפורים בנכס. לדוגמה, אם יש לך בניין עבור העסק שלך, ואתה שם גג חדש על זה, בסיס הנכס בבניין זה הוא גדל על ידי העלות של הגג החדש. הבסיס יורד
• על ידי הוצאות פחת שנלקחו על הנכס מדי שנה, עלויות אלה נחשבות כהוצאות עסקיות, כך שככל שהמחיר (בסיס) גבוה יותר, כך מנוכה יותר כהוצאה, אך ככל שהיסוד נמוך יותר נכס. השקעות אינן פוחתות, ולכן אין זה גורם בבסיס הנכסים המתואם.

בסיס הנכסים מחושב עבור כל נכס בודד שבבעלות העסק שלך, ולאחר מכן כל עלויות הנכס נצברות בחשבונות, בהתאם לסוג הנכסים, במאזן העסקי.

בסיס הנכסים המהוונים

נכסים מהוונים הינם סוג מיוחד של נכסים עסקיים. נכסים אלה הם עלויות עסקיות שהופכות לנכסים ולא להוצאות. על ידי הפיכת עלויות אלה לנכסים, יש לפזר את ההוצאות על פני חיי הנכס.

המיוצר על ידי העסק שלך למכירה חוזרת,

• המיוצר על ידי העסק שלך לשימוש בעסק שלך,
• נכס שנרכש למכירה חוזרת.
• כדוגמה, עלויות ההפעלה של העסק חייבות להיות באותיות רישיות, כלומר, להתפרס על פני תקופה של זמן.

בסיס הנכסים בחשבונאות ובמיסים

הכרת הבסיס לנכס, וכולל את כל ההיבטים של רכישת הנכס זה חשוב למספר מטרות. הבסיס עשוי להיות מחושב אחרת עבור כל מטרה.

רווחי הון.

מסים על רווחי הון מבוססים על הרווח במחיר הנכס מהמחיר המקורי לרכישה (הבסיס) ולאחר מכן מתואם בסיס הנכסים, במידת הצורך. בסיס גבוה יותר יכול להיות נמוך יותר מס רווחי הון. פחת.

פחת הוא העלות של נכס פרוש על פני אורך החיים השימושיים שלו. פחת, כאמור לעיל, מקטין את הבסיס לנכס. נפגעים.

אם יש לך את הבסיס של הנכס באמצעות שווי ורשומות, ויש לך הפסד עקב אסון עסקי, אתה יכול להשתמש בסיס זה הן עבור ניכוי הפסד נפגע על החזרת המס העסקי שלך למטרות ביטוח. ההפסד עשוי להיות מחושב בצורה שונה עבור כל מטרה. מדוע בסיס הנכסים חשוב?

חשוב ללכוד את כל העלויות הכלולות ברכישת נכס, למסור למכשיר המס שלך כדי לקבוע את הבסיס ולחשב מסים על רווחי הון בעת ​​מכירת הנכס ובגין הוצאות פחת במהלך הזמן שבו אתה הבעלים נכס.

מידע נוסף על בסיס נכסים

IRS פרסום 551 - בסיס הנכסים

פחת נכסים עסקיים

רווחי הון ומסים רווחי הון