איך שמאי לעשות הערכה על עסק?

אם יש לך מכר או קנה בית, המלווה יהיה נדרש שמאי לדווח על הערך של הבית. שמאים עובדים בכל סוגי המצבים:

• שמאי מקרקעין / מקרקעין מעריך את הערך של בתים ומקרקעין אחרים.
• כמה שמאים מתמחים, כגון שמאים בעלי חיים ושמאים אמנות.

שמאים לעבוד באותו אופן בכל המצבים, כולל הערכות עסקים.

-> ->

מהו שמאי?

שמאים נדרשים לפעול באופן עצמאי כדי להכין הערכת שווי עסקית או ערך נכסים עסקיים, תוך שימוש בניתוח פיננסי, סקירת סיכונים פיזיים והשוואות בתעשייה.

שמאים מוסמכים / מורשים על ידי הרשויות הרגולטוריות של המדינה, עבור המדינות שבהן הם מתאמנים, ושמאים חייבים לעמוד בסטנדרטים אחידים של עיסוק הערכה מקצועי.

-> ->

למה שמאים הצורך?

עסקאות אישיות ועסקיות רבות הקשורות ברכוש מחייבות אדם עצמאי עצמאי לספק חוות דעת לגבי שווי הנכס. לדוגמה, בהערכת אמנות גירושין, שמאי יכול לתת דעה חסרת עניין אבל מומחה על הערך של האמנות.

כמה שמאים עסקיים

• שמאי עסקים ערכי עסקים למכירה או למטרות אחרות
• כמה שמאים מתמחים קניין רוחני (פטנטים, זכויות יוצרים, סימנים מסחריים) ונכסים בלתי מוחשיים אחרים. נכסים בלתי מוחשיים אלה מוערכים באופן שונה מנכסים מוחשיים.
• שמאי ציוד מעריך ציוד למכירה כחלק מעסקה עסקית. לדוגמה, אם עסק רוצה הלוואה, ומשעבד נכסים עסקיים ספציפיים כבטוחה לאותו הלוואה, מעריך שווי יבחן את מצב הנכסים ואת שווי השוק ההוגן, כדי לקבוע את שווי הנכסים.

-> ->

מהו אומדן?

אומדן הוא תהליך שמאי עובר כדי לקבוע את הערך של מה הוא להיות בחן. הערכה נעשית על ידי צד חסר עניין (מעריך השווי) על פי תקנים ספציפיים לסוג הנכס המוערך.

דרכים להעריך או ערך עסקים

עסקים יכולים להיות מוערכים במספר דרכים שונות.

בדרך כלל שמאי משתמש במספר שיטות הערכה שונות לבוא עם כמה ערכים עבור העסק, על בסיס הנחות מסוימות.

• שיטת שווי שוק בדרך כלל בדרך כלל ערך של כל הציוד, הרהיטים ואביזרי הרכב, כלי הרכב והנכסים הבלתי מוחשיים.
• A ערך פירוק מניח כי העסק מפסיק וכל הנכסים חייבים להיות נמכרים במהירות. זוהי הערכה דרסטית ביותר, כי זה אומר כי בעל העסק יקבל רק את הערך המינימלי.
• A "ערך דאגות" מניח כי העסק ממשיך לשלם את חשבונותיו ולהיות רווחיים.זהו סכום ההערכה הגבוה ביותר, כי עסק חי הוא המצב הטוב ביותר עבור רכישת עסק.

כיצד למצוא שמאי עסקי

אם אתה מחפש שמאי עבור העסק שלך, מומלץ לבדוק את אחד האתרים האלה:

המכון לשמאים עסקיים

האגודה האמריקנית של שמאים > שני ארגונים אלה accredits שמאי עסקים. כלומר, לארגון יש שיטת הסמכה משלו, שעשויה להיות קפדנית פחות או יותר.

ייתכן שתרצה לקרוא עוד על הסמכה עבור שמאים באתר BizBuySell.