מהו טבלת הפחתות? סקירה כללית ודוגמה

טבלת הפחתות היא טבלת נתונים המציגה את תהליך תשלום ההלוואה, עם פרטים עבור כל תשלום. עבור כל חודש, טבלת הפחתות מספק את יתרת ההלוואה, ריבית על ההלוואה שלך, ואת סכום הקרן שאתה משלם.

לוחות הפחתה לעזור לך להבין איך הלוואה פועלת, והוא יכול לעזור לך לחזות את יתרת החוב או הריבית שלך בכל עת נתון בעתיד.

מידע זה מסייע לך להעריך אם זה הגיוני לשאול, אם אתה צריך לשלם את החובות מוקדם, ואשר ההלוואה היא לפחות יקר לאורך זמן.

מה מראה טבלת הפחתות?

גלול למטה לדוגמה של כיצד נראה לוח זמנים להפחתת , או חבר מספר כלשהו למחשבון הפחתה מקוון וקבל טבלה מותאמת אישית. תראה את הפריטים הבאים.

תשלום חודשי: הטבלה מציגה כל תשלום שתבצע, ופירוש הדבר שהתשלומים החודשיים הנדרשים שלך כלולים. מתוך תשלום זה, חלק ילך לכיוון הוצאות הריבית, ואת שאר ישמשו לשלם את יתרת ההלוואה.

הוצאות ריבית: הריבית מחויב בדרך כלל על ההלוואה שלך בכל חודש. יתרת ההלוואה הנותרת שלך מוכפל בשיעור הריבית החודשי שלך כדי לחשב את הריבית הריבית. במיוחד עם הלוואות לטווח ארוך, אתה עשוי לראות כי הריבית אוכלת את רוב התשלום בשנים הראשונות.

פירעון הקרן: לאחר שאתה לוקח את הריבית, את יתרת התשלום הולך לכיוון לשלם את החוב שלך.

אתה צריך לראות את יתרת ההלוואה שלך ירידה לאורך זמן כמו שאתה עובר דרך לוח הזמנים של הפחתת.

ריבית מצטברת: חלק טבלאות הפחתות כוללות גם סכומי ריצה המוסיפים ריבית ותשלומים לאורך זמן. לדוגמה, כל לוח הזמנים הפחתת מראה כמה אתה מוציא ריבית עם כל תשלום - אבל מה אם אתה רוצה לדעת כמה חיובי הריבית הן מעל הראשון (או האחרון) שלוש שנים של ההלוואה?

אם הטבלה כוללת עמודה עבור משהו כמו "עניין מצטבר", קל לגלות זאת. אם לא, תוכל להעתיק ולהדביק טבלה בגיליון אלקטרוני ולהוסיף עמודות נוספות עבור מידע זה.

תשלומים נוספים? רוב לוחות הפחתות אינם אחראים לתשלומים נוספים. אבל זה לא אומר שאתה לא יכול לשלם תוספת - ואתה יכול אפילו לחשב את היתרון של תשלומים אלה. כדי לעשות זאת, ייתכן שיהיה עליך לבנות את הטבלה הפחתת שלך, אבל זה לא קשה כמו שזה נשמע.

עמלות (מלבד עניין)? לוחות זמנים לפחת בדרך כלל לא להציג עמלות נוספות שאתה עשוי לשלם על ההלוואה שלך. לדוגמה, אם אתה משלם דמי Origination או עלויות הסגירה אחרים כדי לקבל משכנתא, אתה צריך להעריך את דמי בנפרד.אחת הדרכים לעשות זאת היא להסתכל על ההלוואה של אפריל (אשר לפעמים יכול להיות מטעה). עבור חיובים האוצר כי הם מחויבים על יתרת ההלוואה שלך, הוא הוא אפשרי לבנות הטבלה שלך ולכלול אותם חיובים - לראות כיצד לחשב תשלומים בכרטיס אשראי ועלויות.

קבלת החלטות

עם המידע לעיל, זה קל יותר להעריך אפשרויות הלוואה שונים (אם הם באים ממלווים שונים, אתה מחליט בין הלוואה 15 או 30 שנה, או שאתה מחליט אם או לא למחזר הלוואה קיימת), ולהחליט אם גיוס ההלוואות לא הגיוני כלל.

רוב הלווים לא מסתכלים על כמה הם משלמים ריבית - הם מתמקדים רק על תשלום חודשי סביר - אשר לא לוקח את התמונה הגדולה בחשבון.

סוגים של הלוואות

שולחן הפחתה עובד הכי טוב עבור הלוואות עם המאפיינים הבאים:

• הם הלוואות חד פעמי (או כל פעם)
• הם קבועים בריבית
• הם לקבל תשלום על פני זמן (תהליך של משלם למטה הלוואה נקרא "הפחתה")
• התשלום החודשי קבוע (אתה עושה את אותו תשלום בכל חודש)

זה כולל משכנתא בריבית קבועה , הלוואות אוטומטי ביותר, הלוואות אישיות, הלוואות הון עצמי הביתה, וכן הלוואות דומות.

סוגים אחרים של הלוואות - במיוחד הלוואות בשיעור משתנה וקווי אשראי - קשה יותר לעבוד עם. לדוגמה, כרטיסי אשראי הם מסובכים במיוחד: אתה שואל שוב ושוב (בכל פעם שאתה מבצע רכישה), ואתה עושה תשלומים חריגים (אתה יכול לשלם את המינימום, את כל האיזון, או כל דבר בין).

משכנתאות שיעור מתכוונן גם מאתגר. הריבית עשויה להשתנות מתחת לנקודה לא ידועה בעתיד, ולכן קשה לבצע חישוב הפחתות (אלא אם כן ניתן לחזות את העתיד). דוגמה הפחתת טבלה

נניח שאתה לווה $ 100, 000 ב 6% במשך 30 שנה להיות נפרעו החודשי. איך נראה לוח הזמנים שלך הפחתות? להלן תראה את 12 השורות הראשונות (המפרט את השנה הראשונה של תשלומים) ולאחר מכן הוא מדלג עד סוף ההלוואה.

חודש

תחילת האיזון	תשלום מתוזמן	מנהל	ריבית	סיום האיזון	סה"כ ריבית	1
100, 000. 00	599. 55	99. 55	500. 00	99, 900. 45	500. 00	2
99, 900. 45	599. 55	100. 05	499. 50	99, 800. 40	999. 50	3
99, 800. 40	599. 55	100. 55	499. 00	99, 699. 85	1, 498. 50	4
99, 699. 85	599. 55	101. 05	498. 50	99, 598. 80	1, 997 00	5
99, 598. 80	599. 55	101. 56	497. 99	99, 497. 24	2, 495. 00	6
99, 497. 24	599. 55	102. 06	497. 49	99, 395. 18	2, 992. 48	7
99, 395. 18	599. 55	102. 579> 496. 98	99, 292. 61	3, 489. 46	8	99, 292. 61
599. 55	103. 09	496. 46	99, 189. 52	3, 985. 92	9	99, 189. 52
599. 55	103. 60	495. 95	99, 085. 92	4, 481. 87	10	99, 085. 92
599.55	104. 12	495. 43 <989> 98, 981. 79	4, 977 30	11	98, 981. 79	599. 55
104.	494. 91	98, 877. 15	5, 472. 21	12	98, 877. 15	599. 55
105. 16	494. 98, 996 99, 5, 966 59	…	…	…	…	…
…	…	4, 114. 16	599. 55	578. 98	20. 57 3, 535. 18	115, 776 07
355	3, 535. 18	599. 55	581. 87	17. 68	2, 953 31	115, 793. 74
356	2, 953 31	599. 55	584. 78	14. 77	2, 368. 52	115, 808. 51
357	2, 368. 52	599. 55	587. 71	11. 84	1, 780. 81	115, 820. 35
358	1, 780. 81	599. 55	590. 65	8. 90	1, 190. 17	115, 829. 26
359	1, 190. 17	599. 55	593. 60	5. 95	596. 57	115, 835. 21
360	596. 57 599. 55	593.	2. 98	-	115, 838. 19
מוניטין & הפחתות חיובים על דוח הרווח מוניטין מראה את המחיר העולה על הנכסים העסק אחד משלם כאשר רוכש אחר. אם זה נשמע מפחיד, תירגע ותן לי להסביר. איך הפחתות עובד: דוגמאות והסברים הפחתה היא תהליך של תשלום יתרת (כגון יתרת ההלוואה) . ראה דוגמאות, וכיצד תשלומים וריבית עובדים על הלוואות מופחתות. מהו FDIC? סקירה כללית וקצרה היסטוריה הפדרלית הפדרלית ביטוח Corporation (FDIC) היא סוכנות ממשלתית המנסה להפוך את הבנקאות בטוחה יותר עבור הצרכנים במספר דרכים. מיסים בחירת העורכים פ.י.י 2016 הצעות שכר צבאיות הצעות 2025 פ.י.י. 2016 תקציב פדרלי: בקשה & הקצאת סיכום 2025 פ.י. 2011 תקציב הפדרלי של ארצות הברית 2025 פ.י. 2008 תקציב הפדרלי של ארה"ב 2025 פ.י. 2012 תקציב הפדרלי של ארה"ב 2025 פ.י. 2015 פ.י. 2015 תקציב ותקציב פדרליים 2025