מה התנאים הכלליים נמצאים קבלנות בניין

אז מה הם תנאים כלליים? התנאים הכלליים הם כל אותם פריטים שלא יהיו חלק מהמוצר בפועל, לאחר השלמת הפרויקט. הפריטים הכלולים בתנאים הכלליים הם כל הכלים, המשאבים והציוד הדרוש לבניית פרויקט, אך לא קשורים ישירות לפעילות הפיזית, וכי אתה יכול להיות זכאי לקבל פיצוי. להלן נציג רשימה ותיאור של כמה מן הפריטים הנפוצים ביותר שאתה יכול לכלול את עלות הבנייה.

-> ->

בדרך כלל, הם שונים מ תקורה רווח, אם כי לפעמים הפיקוח יכול להיכלל.

פריטים להכללה כתנאים כלליים

בדרך כלל, תנאי החוזה יאפשר לך לקבל פריט שורה נפרד שבו תוכל להשתמש כדי להעריך את עלות התנאים הכלליים שלך, ואם לא, ייתכן שתרצה להפיץ את המחיר למספר פריטים כך שתוכל לשחזר את העלות. בכל מקרה, אתה צריך להבין מה ומתי עלויות אלה יכול להיות מובנה לתוך ההערכה שלך לפעמים כמעבר ללקוח שלך. להלן הפריטים הנפוצים ביותר שאתה חייב לכלול תחת התנאים הכלליים שלך.

1. Pre-Development Fee- פעמים רבות ניתן להתעלם מפריט זה, אך יש לזכור כי השקעת זמן ומאמץ בהצבת אומדן ראשוני, הצעה ותכנון לפני קבלתם, ויש להחזיר את השעות והעלויות הללו .
2. כלי עזר - אתה במשרד צריך כוח, חדרי רחצה, וכל כלי עזר כדי לעשות עבודה יעילה. כל שירות צריך להיחשב כולל אינטרנט, מים, חימום, חשמל, קווי טלפון. אנא הקפד לכלול את כל דמי חיבור עבור שירותים אלה ואל תשכחו לכלול מערכות אבטחה אזעקה גם אם יש צורך. שירותים ניידים יש לכלול בקטגוריה זו.

1. משרד קדימונים, אם אתה צריך להגדיר קרון במשרד, לשכור נכס או דומה, עלויות אלה צריך גם להיחשב. תחשוב על מקום חניה, כניסה כניסה, שכר דירה של ציוד משרדי, מחשב, חומרה, תוכנה, חומרי ניקוי, ציוד משרדי, גדרות זמניות, מדפסות ואפילו חומרי ניקוי למשרד.
2. כלי רכב - אם הצוות שלך צריך לנוע ברחבי האתר באמצעות איסוף 4 x 4, אופניים (כמו במקרים מסוימים), נסו לקבל את האומדן הטוב ביותר שלך כמו גז, תחזוקה היתרים הנדרשים עבור כלי רכב. לבקש הצעה של תחזוקה הנדרשת עבור כל רכב.
3. חצר שוכבת - לפעמים נדרש להכין אזור הזמני או חצר שכבה כדי לקבל את כל החומר. כלול את עלות לדירוג האזור, גדרות, תאורה זמני, אבטחה, אבן כתוש כמו חומר כיתה, שבילים, אזורים מכוסים מנופים / ציוד כדי offload ציוד וחומר.
4. מכלי אשפה - זבל, אשפה ופסולת יכולים להיות מרכיב מרכזי בפרויקט בנייה. בעוד חלק מן העלות יכולה להיות קשורה עם פעילויות הבנייה, תוכלו גם לייצר כמה זבל מהמשרד שלך וכמה פסולת מהחצר שכב למטה. עלויות אלה צריכות להיות חלק מהתנאים הכלליים, ויהיה עליך לחשב אותן לפי הערכתך.
5. SWPPP - שיטות בקרת שחיקה, אם לא חלק של העבודה האזרחית, צריך להיכלל בתנאים הכלליים. יש לכלול את החבילות, מערכות בקרת אבק, משאיות מים וכל שאר המרכיבים בתנאים הכלליים. הקפד לכלול את העלויות של תיקונים, בדיקה ותחזוקה של המערכת.
6. Mob & Demob- Mobilization ו demobilization יכול להוסיף עד האומדן שלך. עם זאת, כאשר מתוכנן כראוי, הוא יכול גם ליצור כמה הזדמנויות לך, כך פתרונות חיסכון בעלויות עשוי להיות מיושם. אם מדובר בפרויקט רב-שלבי שבו צריך להיעשות לגיוס מספר פעמים, אז זה יכול להיות חלק משמעותי מעלות הפרויקט, אז זה יכול להיכלל בתנאים הכלליים שלך.
7. שתייה מים- איך אתם מתכננים לספק מים לעובדים שלך ואת הצוות? האם אתה מספק קרח גם? כל אלה עלויות צריך להוות חלק העלות הכללית תנאים מדי.
8. ניקוי - אתר בנייה יכול לקבל מבולגן. אם אתה מתכנן צוותי ניקיון, כדאי לתכנן אותם. צוותי בנייה או צוותי ניקוי יידרשו לשמור על אתר נקי, כך שניתן יהיה למזער תאונות.
9. צוות הפרויקט ושכר האדמיניסטרטיבי - פריט זה נכלל לעיתים באומדנים ובפעמים אחרים, שכר זה אינו יכול להיות חלק מהתנאים הכלליים. קציני בטיחות, בריקדות, התקני בקרת תנועה, ערכות עזרה ראשונה ושכר עובדים יכולים להיות חלק מהפריטים הכלליים.
10. כלים - פעמים רבות כלים וציוד יידרשו להשלים משימות ופעילויות על פרויקט הבנייה. הקפד לכלול אותם גם, אם הם לא חלק עלות הפעילות בפועל.

תנאים כלליים נוספים פריטים

ישנם פריטים אינסופיים שניתן לכלול כחלק מהתנאים הכלליים בחוזה הקמה. הרשימה הבאה מציגה רשימה קצרה של פריטים אחרים שניתן להתייחס אליהם:

• מפקח
• מנהל בטיחות
• מתזמן פרויקט
• QA / QC Manager
• מנהל פרויקטים (ים) ומטה < מסמך שעתוק ודואר
• שלטי האתר
• רשומות זמניות ומכסים>
• רחוב גורף
• תאורה זמנית
• הכנה והקלטת מסמכים שיא
• עלויות אירוע בפרוייקט
• מזהה עובד
• בדיקות רקע
• PPE למשרדים ולמבקרים
• עזרה ראשונה
• ניהול תוכנית בטיחות הדרכה
• תוכניות בטיחות והעברת עובדים
• מצלמות לשעת חירום ומערכות לשמירת רשומות
• משלוח חומר עלויות
• עלויות אישורי בנייה ודמי חובה ממשלתיים
• מערכות תקשורת, מטענים, אנטנות
• ביטוחי טמפ, רמפות ומבנים
• שיווק, פרסום, קידום מכירות ופרויקטים קשורים
• אש הגנה > מצב כללי סיכונים ונושאים
• המונח תנאים כלליים עשוי שלא לייצג לך דרך התאוששות עלויות הקשורות הביצוע לקוי.זה קשור לעבודה בפועל מתבצעת עבור השלמת הפרויקט. ישנם כמה סיכונים ונושאים הקשורים לתנאים הכלליים, כי אתה צריך להיות מודע. ראה להלן, האם אתה מסכים?

כמה תנאים כלליים יחייבו אותך להגיש ראיות לגיבוי של עלויות שהצטברו

בונוס והטבות מיוחדות לא ניתן לכלול או יידחה על ידי הלקוח

• ציוד וכלים ניתן לצבור פעמיים הן בפעילות שלהם והן את התנאים הכלליים
• הלקוח יכול לפטור את הפחת.
• OT שכר מניהול לא יהיה חלק של GC
• הלקוח עשוי לבקש אשראי, שפת החוזה חייב להיות ספציפי, אם יש הפחתת היקף בפרויקט
• החזר קילומטראז 'לא על פי הנחיות להקים < עלות השכירות והציוד בשיעורים גבוהים משמעותית בהשוואה לתקני התעשייה