באמצעות סיוע תשלום למטה על הלוואה משכנתא הבא שלך

בעוד ימים של אשראי קל 100% מימון אולי נעלמו, לפחות לעת עתה, תוכניות סיוע תשלום למטה עדיין חי וקיים.

ניצולים של האשראי meltdown, תוכניות אלה מספקים שירות בעל ערך עבור גירוי שוקי הדיור המקומי.

מענקי סיוע מקדמה למשכנתאות משכנתא ללא ריבית ותוכניות משכנתא מיוחדות אחרות, יש מספר גדל והולך של אפשרויות עבור קונים הביתה.

זה כולל את אלה שרוצים לקנות בית ללא depleting כל הנכסים שלהם ואלה שאין להם את הנכסים האלה מלכתחילה.

קונים יכולים להרוויח עד 120 אחוזים עד 140 אחוזים של חציון הכנסה באזור ועדיין זכאים כמה תוכניות סיוע תשלום למטה.

לדוגמה, קונה המתגורר באורנג 'קאונטי, קליפורניה, יכול להרוויח כמעט 98,000 $ בשנה ולהיות זכאי למענק של עד 5% ממחיר הרכישה של הבית, על פי הדרישות של אחד למטה תשלום סיוע תוכניות זמין במדינה.

-> ->

איזה סוגים של סיוע מקדמה זמינים

סיוע מקדמה מגיע בצורות רבות, אך המקורות הנפוצים ביותר הם:

• מענקים קהילתיים

• מדינת סוכנויות דיור

• מקומי סוכנויות דיור

• קהילה ספציפית המכרז Reinvestment Act תוכניות

• פאני מיי

• פרדי מאק

• הממשל הפדרלי הדיור

ישנם מקורות נוספים המפורטים לעיל, אבל אלה ייצגו את הרוב המכריע של תוכניות זמינות והם מקום נהדר להתחיל את המחקר שלך.

כיצד אני זכאי לתכנית סיוע מקדמה

בעוד שתכניות התוכנית משתנות ממוצר למוצר, חלק מההנחיות הסטנדרטיות מפורטות למטה. הרשימה אינה כוללת כל וכל ההגבלות הללו לא יחולו על תכנית סיוע אחת של מקדמה אחת ברוב המקרים.

הנה המבחנים הנפוצים:

• להיות homebuyer בפעם הראשונה. ודא ולהבין את ההגדרה של "homebuyer בפעם הראשונה" מדי.

• לכבוש את הנכס כמקום מגוריהם העיקרי, שאינם כובשים שיתוף לווים הם בדרך כלל לא מורשים

• השלם homebuyer החינוך ייעוץ ולקבל תעודת השלמה באמצעות זכאי homebuyer ייעוץ הארגון.

• לעמוד בדרישה של המלווה ומבטח משכנתא / ערבות

• ההכנסה שלך חייבת להיות בגבולות ההכנסה של התוכנית.

• הבית שאתה רוצה לרכוש חייב להיות בגבולות מחיר הבית של התוכנית.

• לא היית צריך להיות בעל בית בשלוש השנים האחרונות.

• אתה חייב לחיות בבית כי אתה רוכש.

שוב, סביר להניח שכל הדרישות הללו לא יחולו על התוכנית המועדפת עליך. הרבה מהם יהיה כך להיות מודעים ולהיות מוכנים לספק אותם במידת הצורך.

האם אני צריך לקחת חינוך Homebuy בכיתה

חינוך homebuyer הוא קריטי להצלחה ואושר של בעל הבית. מומלץ מאוד כי כל קונים הביתה לראשונה לקבל השכלה.

אמנם זה לא נדרש עבור כל תוכניות סיוע תשלום למטה, זה לא כואב להיות מוכן תמיד רעיון טוב להתחיל את התהליך עם קורס חינוך homebuyer.

כיצד אוכל ללמוד קורס זה?

• ONLINE: יש מספר אפשרויות חינוך מקוונות מוכר

• IN-PERSON: פנים אל פנים Homebuyer החינוך באמצעות שכנים אמריקה או כל HUD שאושרו סוכנות הייעוץ דיור

איפה אני יכול למצוא רשימה של למטה תוכניות סיוע לתשלום

כל חיפוש אחר עזרה במשלוח מקדמה צריך להתחיל עם סוכנות הדיור הממשלתית שלך. הם מציעים את עיקר המידע DPA ותוכניות.

סוכנות הדיור המקומי שלך, המחוז ו / או העיר, הוא גם משאב נהדר. זה נכון במיוחד עבור תוכניות מענק קהילתי אשר יכול לעתים קרובות לספק את העסקה הטובה ביותר עבור homebuyers הכנסה נמוכה עד בינונית.

HUD יש גם כמה מידע איכותי על סיוע סיוע למטה תוכניות עבודה עם משכנתא FHA.

קרן קהילת נחמיה הקימה את אחד ממסדי הנתונים המקיפים ביותר של Down Payment Assistance בארץ כדי לסייע בהפחתת החסמים בפני בעלי בתים.

מסד הנתונים כולל לראשונה homebuyer ותוכניות סיוע כללי.

בסופו של דבר עם זאת, משאיל המשכנתא שלך יהיה הסופי לומר. לא כל המלווים מציעים את כל התוכניות ולכן זה הכרחי לך לבדוק עם קצין ההלוואה שלך הראשון כדי להבטיח שהם יכולים לעזור לך עם תוכנית סיוע תשלום למטה אתה מקווה להמשיך.