זכויות הדיירים בקונטיקט

מדינת קונטיקט יש כללים מסוימים החלים על בעלי הבית והדיירים. חוקי הדיירים של בעל הבית הזה כוללים את הכותרת 47 א של החוקים הכלליים של קונטיקט. מטרתם של חוקים אלה היא להבהיר את מה שמצופה משני הצדדים ביחסי הדייר של בעל הבית ומהן הזכויות של כל צד במצבים ספציפיים. הנה שמונה זכויות של דיירים בקונטיקט.

זכות הדייר של קונטיקט לדיור הוגן

- 9 ->

בעל הבית הבעלים של הנכס השכירות, ולכן, בעל הבית צריך להיות מותר למקום כל הדייר הוא או היא בוחרת לתוך הנכס, נכון?

זה נכון במידה מסוימת. בעל הבית יש את הזכות להציב דייר על פי סטנדרטים כשיר כי הוא או היא יש לכל הדיירים. זה יכול לכלול כישורים כגון הכנסה או מספר אנשים לחדר השינה. בעל הבית, לעומת זאת, אינו רשאי להפלות נגד הדייר.

-> ->

אפליה פירושו סירוב לשכור לדייר או מנסה לפנות דייר כי הוא או היא חברה של מעמד מסוים של אנשים. הפדרלי הוגן דיור חוק הוא חוק ארצית אשר נחקק בשנת 1968. מטרת פעולה זו היא להגן על סוגים מסוימים של אנשים מלהיות מופלים בפעילויות הקשורות לדיור. פעילויות אלה כוללות השכרה או קניית בית, וכן קבלת משכנתא. שבעת המעמדות של אנשים מוגנים תחת חוק הפדרלי הוגן דיור כוללים:

-> ->

• צבע
• נכות (פיזית ומנטאלית)
• מצב משפחתי
• מוצא לאומי
• מרוץ
• דת
• מין

דיירים במדינת קונטיקט אינם מוגנים רק תחת חוק הפדרלי הוגן דיור, אבל הם מוגנים גם תחת חוק השיכון הוגנת של קונטיקט.

החוק של קונטיקט מגן על שבעה שיעורים בנוסף לשבעה שכבר מוגנים תחת דיור הוגן הפדרלי. שיעורים אלה כוללים:

• גיל
• תנ"ך
• Creed
• זהות מינית או ביטוי
• מקור הכנסה חוקי
• מצב משפחתי
• אוריינטציה מינית

ראה גם: < קונטיקט זכות הדייר של פיקדון אבטחה

הדיירים קונטיקט יש זכויות מסוימות כשמדובר פיקדונות הביטחון שלהם.

זכויות אלה נכללות בחוקי הדייר של בעל הבית. בעלי הקרקעות בקונטיקט חייבים לעקוב אחר דרישות קפדניות כשמדובר כמה הם יכולים לאסוף מן השוכר, איך הם חייבים לאחסן את הפיקדון וכאשר בעל הבית חייב להחזיר את הפיקדונות של הדייר.

לדוגמה,

בקונטיקט, בעל הבית יכול רק לחייב דייר מקסימום של חודשיים דמי שכירות כפקדון. יוצא מכלל זה הוא עבור הדיירים מעל גיל 62. במקרה זה, בעל הבית יכול רק לחייב מקסימום של חודש אחד של שכירות כמו פיקדון ביטחוני. זכות נוספת של הדיירים בקונטיקט כאשר מדובר פיקדון ביטחוני היא הדרך בה מאוחסן.הפיקדון חייב להיות ממוקם בחשבון נושא ריבית במדינה ואת הריבית על החשבון חייב להיות משולם מדי שנה. בנוסף, בעלי הבתים חייבים בדרך כלל להחזיר את הפיקדון של הדייר, פחות ניכויים כדין, בתוך 30 ימים של הדייר להזיז.

ראה גם

: קונטיקט אבטחה חוק הפיקדון קונטיקט זכות הדייר להשכרה

Sec. 47 א 1. - Sec. 47a-4c; Sec. 47 א - 15 א. ; Sec. 47a-23-to 47a-23e

הדייר קונטיקט דייר החוק מעניק לדיירים זכויות מסוימות כשמדובר בגילויים הדרושים שכר דירה. זה כולל כאשר דמי השכירות בשל, צורות של תשלום בעל הבית יקבלו כמו שכירות תקופת החסד.

בקונטיקט, דמי השכירות אמורים להתחיל בתחילת השבוע עבור דיירים שבועיים, ותחילת החודש עבור דיירים חודשיים, אלא אם כן החוזה קובע אחרת. בעלי הקרקעות יכולים לקבל מזומנים כל עוד הם מספקים קבלה ולא יכול בלעדי לדרוש הדיירים להשתמש הפקדה אלקטרונית לשלם את שכר הדירה. קונטיקט מציעה לדיירים תקופת חסד כאשר משלמים את שכר הדירה. דיירים שבועי יש ארבעה ימים לאחר תאריך היעד לשלם את שכר הדירה שלהם חודשי הדיירים יש תשעה ימים לאחר תאריך היעד כדי לוודא את שכר הדירה הנוכחי.

ראה גם:

זכות הדייר של קונטיקט לדייר קונטיקט זכויות הדייר לאחר נקמה של בעל הבית

Sec. 47 א - 20 - שניות. 47 a-20a; Sec. 47 - 33.

קונטיקט של בעל הבית הדיירים החוקים שואפים להגדיר בבירור מה צפוי באופן חוקי של בעלי הבית ואת הדיירים במדינה.

חוקי תגמול לשרת מטרה משולשת.

ראשית, הוא מפרט חמש פעולות חוקיות של דייר, כגון התלוננות על הפרה בריאותית משמעותית, שעלולה לגרום לבעל הבית להגיב על השוכר. שנית, היא מפרטת מספר פעולות של בעל בית שניתן לסווג כמענה, כגון הגדלת שכר הדירה של הדייר, אם הפעולה של בעל הבית מתרחשת בתוך שישה חודשים מתלונתו של השוכר. לבסוף, החוק מסביר את המצבים שבהם פעולה של בעל הבית, כגון הגדלת שכר הדירה, לא תסווג כתגמול, כך גם אם הנושא שהדייר התלונן עליו נגרם על ידי רשלנותו או פעולתו המכוונת של השוכר.

ראה גם:

קונטיקט זכויות הדייר לאחר נקמה על ידי בעל הבית קונטיקט זכויות הדייר לאחר אלימות במשפחה

Sec 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a

קונטיקט חוק בעל הדייר מאפשר הדייר שהיו קורבנות של אלימות במשפחה כדי לסיים את הסכם השכירות שלהם. יש עדיין לעמוד בתנאים מסוימים, כגון מתן הודעה נכונה לבעל הבית ומתן תיעוד הולם להוכיח כי אלימות או תקיפה אכן התרחשו. חוק קונטיקט כולל הגנות לאלה שנפלו קורבן לאלימות במשפחה, כמו גם קורבנות של תקיפה מינית.

ראה גם:

קונטיקט זכויות הדייר לאחר אלימות במשפחה קונטיקט זכויות השוכר כאשר בקשות בעל הבית כניסה

Sec.47a, 16, Sec. 47 א. , Sec. 47 א -18. ו- Sec. 47 א.

קונטיקט יש כללים מתי ולמה בעלי הבית יכול להיכנס לדייר של הדייר. הדיירים יש את הזכות להבחין במדינה ברוב המצבים. ישנם זמנים מסוימים, כגון במהלך היעדרות ממושכת או חירום, כי בעל הבית לא צריך לתת את ההודעה המתקדמת. אם בעל הבית נכנס ליחידה של הדייר באופן בלתי חוקי, הדייר יכול לקבל סיוע צו מניעה, כמו גם נזקים כספיים.

ראה גם:

זכויות הדייר של קונטיקט כאשר בקשות בעל הבית כניסה זכות הדייר של קונטיקט לדחות את שכר הדירה עבור תיקונים

Sec.

47a-4a. , Sec. 47 א -7. ו- Sec. 47a-14h. אם בעל הבית בקונטיקט מפר בית או קוד מגורים, הדייר רשאי לקבל את שכר הדירה עבור תיקונים. השוכר חייב הראשון להגיש את התלונות הנכונות, ואז לשלם את הסכום השבועי או חודשי שכר הדירה לבית המשפט. בית המשפט ילך על התלונה וישלוט לטובת בעל הבית או הדייר. השוכר עשוי להיות זכאי לנזקים כספיים נוספים.

ראה גם:

זכות הדייר של קונטיקט כדי לעכב את שכר הדירה עבור תיקונים קונטיקט הדייר של הזכות לסיים את הסכם החכירה

Sec. 47a 12. , Sec. 47 א -13. , Sec. 47a, 16, Sec. 47 א. , Sec. 47 א -18. , Sec. 47 א.

Sec 46b-38a, Sec. 47 א - 11 ה. חוק סעד אזרחי, 50 א. §535. בנסיבות מסוימות, דייר בקונטיקט רשאי רשמית לסיים את הסכם השכירות מוקדם. מצבים אלה כוללים כאשר בעל הבית אינו מספק את השירותים הדרושים או מפר באופן אחר קודים משמעותיים של בנייה ודיור, אם בעל הבית מטריד את השוכר, אם השוכר הוא קורבן לאלימות במשפחה ואם השוכר הוא חבר בצבא שקיבל הודעה על שירות פעיל.

ראה גם:

זכות הדייר של קונטיקט כדי לסיים את הסכם השכירות

קונטיקט חוק הדייר בעל הבית כדי להציג את נוסח הדייר של בעל הבית של קונטיקט, עיין בתקנון הכללי של קונטיקט. -74.