זכויות הדיירים בקליפורניה

קליפורניה יש את האוכלוסייה הגדולה ביותר של כל מדינה באיגוד. אוכלוסייה גדולה זו כוללת ללא ספק מספר רב של שוכרים. עם כל כך הרבה דיירים, קליפורניה פיתחה דייר בעל הבית כדי להציע לדיירים אלה הגנות מסוימות. הנה שבע זכויות של הדיירים במדינת קליפורניה.

זכות הדייר של קליפורניה לדיור הוגן

Sec 12921 (b); 12955-12956. 2; 12980-12989. 3

כמו הדיירים בכל מדינה בארצות הברית, הדיירים בקליפורניה מוגנים תחת חוק הפדרלי הוגן דיור.

חוק זה נוצר בשנת 1968. זה נועד להסתיים אפליה בכל פעילות הקשורה לדיור. זה יכול לכלול השכרת בית, קניית בית או קבלת משכנתא. החוק הפדרלי מגן על שבעה סוגים של אנשים. אלה כוללים:

-> ->

• צבע
• נכות (פיזית ומנטלית)
• מצב משפחתי
• מוצא לאומי
• מרוץ
• דת
• סקס

בנוסף ליריד הפדרלי חוק דיור, קליפורניה יש חוק משלה על דיור הוגן. חוק זה ידוע בשם FEHA , חוק תעסוקה הוגן ודיור. בנוסף לשבעת המעמדות של אנשים מוגנים על פי חוק הפדרלי הוגן דיור, המעשה של קליפורניה מגן על 9 שיעורים נוספים. אלה כוללים:

-> ->

• גיל (40 ומעלה)
• משפחה
• מצב משפחתי
• מצב רפואי
• מידע גנטי
• זהות מגדרית וביטוי מיגדרי
• מצב צבאי ותיק < אוריינטציה מינית
• מקור הכנסה
• לדוגמה,

, בעל הנכס אינו יכול להציב מודעה 'להשכרה', הקובעת כי אנשים בני גזע מסוים או של שיוך דתי מסוים אינם חלים. כל השיעורים של אנשים חייבים להיות מטופלים כמו שווה לאורך כל תהליך הדיור.

ראה גם:

זכות הדייר של קליפורניה על הפיקדון

Sec 1950. 5

בעל בית בקליפורניה רשאי לגבות פיקדון ביטחוני מהדייר שלו. קוד האזרחי של קליפורניה יש כללים ספציפיים במקום עבור הפקדה זו.

כללים אלה כוללים את הסכום המקסימלי בעל בית בקליפורניה יכול לאסוף מן השוכר, הסיבות בעל הבית יכול לעשות ניכויים מן הפקדת הביטחון של הדייר וכאשר הפיקדון חייב להיות מוחזר הדייר.

בעל הבית יכול לבקש עד חודשיים שכר דירה כפיקדון אבטחה ברוב הנסיבות. בעלי בתים אשר שוכרים דירות מרוהטות לחלוטין יכול לבקש מקסימום של שלושה חודשי שכירות. בעל הבית יכול מבחינה משפטית לקחת ניכויים מפיקדונות של הדייר עבור בעיות כגון נזק עודף של בלאי רגיל ועלויות ניקוי כדי להחזיר את היחידה למצב בו היה לפני הדייר לזוז פנימה. בעלי בתים בקליפורניה יש 21 ימים לאחר הדייר להעביר את החוצה כדי להחזיר את החלק של הפיקדון כי הוא חייב בחזרה השוכר חייב לכלול הצהרה מפורטת בכתב של כל הניכויים כי נלקחו.

ראה גם:

קליפורניה חוק הפיקדון קליפורניה הדייר של זכות השכרה גילוי

קליפורניה קוד אזרחי § 827, 1671, 1947, 1962, 1719 ואת קליפורניה קוד של ההליך האזרחי 1161

חוק הדייר בעל הבית יש כללים ספציפיים מאוד כשמדובר זכות הדייר לשכור גילוי. כללים אלה כוללים כאשר שכר הדירה הוא בשל, צורות תשלום כדי לקבל כמו שכר דירה, דמי שכירות מאוחר, דמי המחאה הקפיצה, שכר הדירה עולה, מניעת שכר דירה עבור תיקונים וסיום עבור אי תשלום.

ראה גם:

זכות הדייר של קליפורניה לשכור גילוי זכות הדייר של קליפורניה לשים לב לפני כניסת בעל הבית

סעיף 1919

בקליפורניה, דייר יש את הזכות כמות מסוימת של פרטיות. באופן כללי, בעל הבית חייב לספק לדייר הודעה בכתב לפני הכניסה ליחידת הדייר. יש להודיע ​​על כך בכתב 24 שעות מראש למועד הכניסה הרצוי אם ההודעה תועבר לידי השוכר, ותשלח לפחות שישה ימים מראש למועד הכניסה הרצוי אם ההודעה תישלח אל השוכר . יש חריגים לכללים אלה, כמו במקרה של מצבי חירום.

ראה גם:

זכות הדייר של קליפורניה לשים לב לפני כניסת בעל הבית זכויות השוכר של קליפורניה לאחר אלימות במשפחה

קליפורניה קוד אזרחי 194 § 1941. 5, 1941. 6, 1946. 7 ו קליפורניה הקוד האזרחי נוהל §1161. 3

אם השוכר היה קורבן של אלימות במשפחה במדינת קליפורניה, הוא או היא יש זכויות מסוימות. זכויות אלה מסתובבות סביב הגנה על שלומם של הדייר. זכויות אלה כוללות את הנעילה על הדלתות שלהם השתנו, או על ידי בעל הבית או על דעת עצמם, ולא להיות פינוי פשוט להיות קורבן של אלימות במשפחה.

ראה גם:

זכויות הדייר של קליפורניה לאחר אלימות במשפחה זכויות הדייר של קליפורניה לאחר נקמה על ידי בעל הבית

סעיף 1942. 5

הדיירים יש את הזכות לחיות בשכירות כי הוא בטוח. השוכר יש את הזכות לבצע תיקונים שנערכו בעיות תחזוקה התייחס. דייר יכול להתלונן על בעל הבית או על סוכנות ממשלתית על הפרת בריאות או בטיחות. במקרים מסוימים, בעל הבית לא יאשר את פעולתו של השוכר ויקח על עצמו את פעולתו כדי להגיב על השוכר. למד מה נחשבים מעשי תגמול בקליפורניה ואת זכויות הדייר לאחר פעולה כזו מתרחשת.

ראה גם:

זכויות הדייר של קליפורניה לאחר תגובה של בעל הבית זכות הדייר של קליפורניה לתקן ולתקן

סעיף 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 ו- 1962 > בקליפורניה, בעל הבית אחראי לשמירה על יחידת השכירות שלהם לרמה מסוימת. אם יש בעיה המשפיעה על ההרגל, הדייר חייב להודיע ​​בעל הבית, כך בעל הבית יכול לתקן את זה. אם בעל הבית לא לתקן את הבעיה בתוך פרק זמן סביר, הדייר יש שתי אפשרויות. השוכר יכול לבצע את התיקון שלו או שלה ולנכות את עלות התיקון מן שכר הדירה החודשי שלהם, או השוכר יכול לפנות את המקום.

ראה גם:

זכות הדייר של קליפורניה לתקן ולתקן

חוק הדיירים של בעל הבית של קליפורניה כדי להציג את הטקסט המקורי של חוק הדיירים של בעל הבית בקליפורניה, עיין בקוד האזרחי של קליפורניה §§ 1925 - 1954, California Civil קוד §§1961 עד 1995. 340 וקליפורניה קוד של סדר הדין האזרחי.