על זכויות הדיירים באריזונה

הדיירים משלמים שכר דירה של בעל הבית תמורת הזכות להתגורר בנכס של בעל הבית. למרות השוכר אינו הבעלים של הנכס, הם לא מוותרים על כל הזכויות שלהם כאשר הם לחתום על המחאה חודשית לבדוק. הדיירים במדינת אריזונה מוצעות הגנות מסוימות תחת דייר בעל הבית של אריזונה לפעול. הנה עשר זכויות בסיסיות של הדיירים במדינת אריזונה.

זכות הדיירים של אריזונה לדיור הזדמנות שווה

33-303; 33-1317

הדיירים במדינת אריזונה יש את הזכות הזדמנות שווה בפעילויות הקשורות לדיור. זכות זו מוגנת תחת חוק הפדרלי הוגן דיור. מעשה זה מגן על שבעה סוגים של אנשים. שיעורים מוגנים אלה כוללים:

• צבע
• נכות (פיזית ונפשית)
• מצב משפחתי
• מוצא לאומי
• מרוץ
• דת
• סקס

-> ->

חוק זה מגן על הדיירים נדחתה דיור מבוסס על כל הגורמים הללו, כמו גם מפלים נוהלי השכירות, כגון גביית שכר דירה גבוה יותר, כי השוכר הוא של גזע מסוים או להגדיל את הדייר של שכר דירה כי יש להם ילדים.

בעל הבית צריך גם לבצע התאמות סבירות עבור הדיירים עם מוגבלות. דוגמה לינה סביר יכול להיות דייר נכה יש בעל חיים שירות בבניין אשר אחרת אין מדיניות חיות מחמד

הדיירים עם הילדים מוצעים הגנה נוספת תחת חוק אריזונה 33-303. בעל הבית אינו יכול לשלול דייר פוטנציאלי את הזכות לשכור יחידה המבוססת אך ורק על העובדה כי יש לו ילד או ילדים.

על פי החוק, זה ייחשב "עבירה קטנונית. "גם תחת הוראה זו, בעל הבית לא רשאי לאפשר דייר עם ילדים לשכור יחידה בתוך מבוגרים בלבד .

זכות הדיירים של אריזונה לפיקדון

33-1321; 33-1341

בעלי קרקעות במדינת אריזונה יש את הזכות לאסוף פיקדון ביטחוני מן הדייר.

הדיירים במדינת אריזונה יש גם זכויות כשמדובר איסוף, תחזוקה, והחזרת הפיקדון שלהם.

בעלי קרקעות באריזונה לא יכול לגבות דייר יותר מפי אחד וחצי פעמים את דמי השכירות החודשיים כהפקדה בטוחה, אלא אם כן הדייר מסכים מרצון לשלם יותר.

הדיירים במדינת אריזונה יש את הזכות לעבור בדיקה לפני היציאה. במהלך בדיקה זו, בעל הבית או סוכן של הבעלים יעבור דרך היחידה ולשים לב כל נזק או סיבות אחרות ניכויים ניתן לקחת מן הפיקדון של הדייר.

עם היציאה, הדיירים זכאים לקבל את החלק של הפיקדון הבטחוני כי חייב להם בחזרה תוך 14 ימי עסקים של המעבר שלהם החוצה.

לקבלת מידע נוסף על חוק הפיקדונות של אריזונה, אנא ראה Arizona Security Deposit Law.

זכות הדיירים של אריזונה במקרים של אלימות במשפחה

33-1318

הדיירים שהיו קורבנות של אלימות במשפחה יש את הזכות לסיים את הסכם השכירות שלהם. על השוכר למסור הודעה בכתב לבעל הבית עם תיעוד מסוים התומך בטענת האלימות במשפחה, כגון העתק של צו מגן.

המצב חייב להתרחש בדרך כלל בתוך 30 ימים של הדייר נותן הודעה זו.

בעל הבית והדייר חייבים אז להסכים על תאריך סיום החכירה, אשר לא יהיה יותר מ -30 ימים לאחר בעל מקבל את ההודעה בכתב של הדייר.

השוכר יהיה אחראי רק לתשלום דמי השכירות עד למועד סיום החכירה. הם לא יהיו אחראים לכל דמי חכירה מוקדמים והם זכאים להחזר הפיקדון שלהם, בניכוי כל ניכויים כדין על נזקים.

אריזונה זכות הדיירים באג באג

33-1319

באריזונה, הדיירים יש זכויות מסוימות כשמדובר באגים המיטה.

בעל הבית חייב לעשות שני דברים:

1. בעל הבית באריזונה חייב לספק דייר עם חומר חינוכי על באגים המיטה.
2. בעל הבית לא רשאי לאפשר דייר פוטנציאלי לעבור ליחידה שכורה עם הידועה באג באג. לדייר יש גם חובות מסוימות:

אם הדייר מודע להתפשטות, הדייר אינו יכול להזיז את חפציהם ליחידה עם הידעת באג הידועה.

1. דייר שיש לו באגים למיטה חייב להודיע ​​בעל הבית מיד של התפשטות.
2. הדיירים של אריזונה זכות לקבל הודעה לפני הכניסה

33-1343

הדיירים במדינת אריזונה יש את הזכות להנאה פרטית של המגורים שלהם. בעל הבית, עם זאת, מותר כדין להיכנס ליחידה בזמנים מסוימים. בעל הבית חייב בדרך כלל לספק את הדייר עם לפחות יומיים הודעה לפני שהם יכולים להיכנס יחידת הדייר. במצבי חירום, בעל הבית אינו חייב לתת הודעה מוקדמת.

אריזונה זכות הדיירים של סוכן

33-1322

באריזונה, דייר יש את הזכות לדעת את השם והכתובת של:

אדם או אנשים שיש להם את הסמכות לנהל את נכס

1. בעל הנכס או האדם או האנשים המורשים לפעול בשם הבעלים עבור כל התכתובת המשפטית, הודעות ובקשות תחזוקה.
2. גילוי זה חייב להיעשות על ידי בעל הבית או סוכן של הבעלים, בכתב, לפני או בתחילת או בדייר.

זכויות הדיירים של אריזונה לאחר תגמול בעל הבית

33-1367; 33-1381

דייר באריזונה מוגן ממעשים של נקמה. דוגמה לפעולת תגמול יכולה להיות בעל בית המגייס דמי שכירות של דייר לאחר שהשוכר מתלונן בעיר על נושא בריאותי או בטיחותי. במקרים שבהם בעל הבית ניסה לחתוך את השירותים החיוניים לשוכר, כגון גז או מים, הדייר יכול להיות מוענק עד פי שניים את הנזקים בפועל.

זכות הדיירים של אריזונה לעכב את שכר הדירה עבור תיקונים

33-1363 עד 1365

תחת חוק אריזונה, דייר יש את הזכות לעכב שכר דירה או לבצע ניכויים מהשכר החודשי שלהם אם בקשות לתקן מסוימים לא נפגשו על ידי בעל הבית או הושלם במועד.

אריזונה דיירים של הזכות לקבל הודעה כדי לצאת

33-1368

באריזונה, הדיירים יש את הזכות לקבל הודעה להפסיק לפני שהם עומדים בפני סיום חכירה או פינוי. בהתאם לעבירה, השוכר יהיה בדרך כלל בין חמישה לעשרה ימים כדי לתקן את ההתנהגות או סיום הפנים של חכירה או פינוי. הדיירים יכולים להתמודד עם סיום מיידי של חכירה על פעולות אשר מסכנים את בריאותו ובטיחותו של בעל הבית או דיירים אחרים בנכס, כגון מכירת סמים או זנות.

זכות הדיירים של אריזונה לדייר

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

הדיירים באריזונה יש את הזכות גילויים מסוימים על שכר דירה. זה כולל איך ומתי דמי השכירות ישולמו, עונשים על אי תשלום שכר דירה, כל דמי מאוחר רלוונטי ואת תהליך הגדלת שכר הדירה של הדייר.

אריזונה בעל הבית-דייר חוק

עבור הטקסט המקורי של הבעלים של אריזונה- דייר לפעול, אנא עיין אריזונה החוקים §§12-1171 עד 12 1183 ו § 33-1301 ל 33-1381.