בדיקות הבית - שש סיבות לבדוק את עליית הגג

למרות בדיקה הגג הם לעתים רחוקות בראש ובראשונה על דעתו של הקונה, יש הרבה סיבות טובות מדוע הקונים צריכים להיכנס לעליית הגג או לשלוח מפקח הבית שלהם לעליית הגג לפני השלמת בדיקה בבית. אין להתעלם מן הקשיים. עליית גג משקפת את ההיסטוריה של בית. זה יכול לספק רמזים לבעיות חמורות שלא ניתן לחשוף או אפילו ידוע על ידי הדייר הנוכחי של הבית.

-> ->

תמיכה מסבך או נזק Refter בבדיקה בעליית הגג

בדיקות הגג לא בהכרח יגרום ליקויים חברי מבני בתוך עליית הגג. בעוד הגג עשוי להיראות קול מאובטח, בתוך עליית הגג אתה יכול למצוא קורות שבורים או קורות. בדיקה היה לחשוף את הסדקים מתח שיכול להוביל לאובדן של שלמות וגם ייתן הקונים שקט נפשי כי גודל העץ היה נכון עד קוד.

-> ->

הקודם אש נזק נזכר בבדיקה בעליית הגג

אם הקורות הם כל צבע אחר מאשר עץ טבעי, זה יכול להיות סימן כי הבית היה על האש. אם העץ שחור, חרוך ומפויח, זה כמעט סימן בטוח שהוא נשרף בעבר. עם זאת, אם העץ צבוע לבן, זה יכול להצביע על כך עשן נשרף נשר היה מכוסה כי ציור עץ עוזר לחסל את הריח.

בידוד מתאים או לא לקוי בידוד

ניתן לבודד את הגג במספר דרכים, כולל נושבת בידוד או הנחת batts פיברגלס.

בידוד מדורג עם גורם R, כלומר מספר R גבוה יותר, בדרך כלל גבוה יותר גורם בידוד. שאל את מפקח הבית שלך אם batts הם פונים לכיוון הנכון (נייר למעלה או נייר למטה). בעלייות גג מבודדות כראוי יכול לקצץ בעלויות החימום שלך בחורף והוצאות קירור בקיץ.

נזקי מים בעליית הגג

מים זורמים מלמעלה למטה ולעתים רחוקות נכנסים לביתם הצדה. מפקחים יחפשו מכתים על תומך העץ או על הקירות אשר יספק ראיות כי המים דלף או דולף דרך הגג איפשהו. עיבוי יכול ליצור סביב צינורות, אשר יכול לגרום עץ להירקב. לפעמים תנורים נמצאים בחלל הגג. בדוק כדי לראות שום מתכת יש חלודה סביב הכבשן.

ארובה גישה בעליית הגג

כמובן, אחד לא יכול לבדוק את הפנים של הארובה מעליית הגג, אבל מפקח יכול לציין אם המבנה עצמו מוצק בעליית הגג. חלק זה של הארובה שלא נחשף אלמנטים יכול גם מזג האוויר להתדרדר, וזה נכון במיוחד עבור בתים ישנים. מפקחים יחפשו סדקים בלבנים והאם המרגמה התמוטטה. זה לא יוצא דופן לגלות ארובה בעליית הגג אבל שום סימן של אח בתוך הבית כי זה כבר מוקף.

סנאי, דביבון ונזוף מכרסמים בעליית הגג

הסימן הראשון כי קריטר חי בעליית הגג הוא לעתים קרובות עדויות מסובכות של כדורי חנק זעיר שהותיר מאחור על ידי היצורים. סנאים, דביבונים, possums, מכרסמים לעתים קרובות להיכנס בעליית הגג דרך המרזבים או לוחות רופפים זה חיות בר יכול לגרום נזק רב.

מפקח ביתי בעבודה בפארק לנד פארק, שכונת עלים בסקרמנטו, גילה שסנאים בעליית הגג כירסמו את הבידוד סביב הצינורות והם לעסו את ציפוי הפלסטיק של רומקס, אל החוטים החשופים. המוכר בשלב מסוים השליך רעל לעליית הגג, ואז שכח את המצב ולא לחשוף את זה לקונה. כתוצאה מכך, בסופו של דבר מפקח זרק שלושה סנאים מתים לתוך דלי כדי להראות את הקונה. נוסף על הנזק והפוטנציאל לשריפה בחשמל החשוף, הבידוד מהווה כעת סיכון בריאותי ומחייב החלפה.

תאמינו או לא, סוכן הרישום לא חושב שום דבר כאשר הציג את העובדות הנוראות ואף ניסה להגן על פעולותיו של הלקוח שלו. גילויי המוכר הם עניין מכריע בקליפורניה.

בסך הכל, עבודה זו היתה במחיר של כמעט 5,000 $ לתקן. ונחשו מי שילם את זה? זה לא היה הקונה, תודה לאל! זה היה המוכר.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.