הסכם רכישה קצר

אלמנטים של הסכם נדל"ן קצר למכירה קצר הרכישה אינם שונים באמת מאלה הדרושים לכל עסקה.

• הצדדים המוסמכים חתימות
• דבקות חוקי המדינה הנוכחית
• תיאור משפטי הולם של הנכס
• הצהרה ברורה מאוד של כאשר המוכר יתפנה ואיזה פריטים כלולים או נשלל מהמכירה
• Contingencies עבור בדיקות ומועדים מוגדרים היטב עבורם
• תלויות עבור מחקר הכותרת וגילוי של שעבודים

-> ->

• לוח זמנים של מסמכי המסמך ואת החובה של שני הצדדים

למרות רבים משקיע הנדל"ן כבר מתפתה להשתמש מחוץ למשרד מדף אספקת חנות הרכישה, זה באמת החלטה גרועה. כמו כן, זה לא החלטה טובה לכתוב בעצמך או להשתמש בחוזה מקוון אתה מוצא באינטרנט. אף אחד מאלה לא צפוי להיות מעודכן עם החוקים הנוכחיים במדינה שלך, והם לא נכתבו עם האינטרסים שלך בראש.

כמו כן, באמצעות הסכמי הרכישה כי המתווכים המקומיים להשתמש לא חכם גם. שתי סיבות:

• הם בדרך כלל מוגנים בזכויות יוצרים על ידי איגוד המתווכים, אז אתה לא חוקי בשימוש שלהם.
• הרבה מאמץ הולך לתוך ביצוע הסכמים אלה מאוזן והוגן הן לקונה והן למוכר. אתה רוצה הסכם מוטה לטובתך.

הפתרון הטוב ביותר הוא להשתמש בעורך הדין שלך כדי לנסח הסכם רכישה המגן על האינטרסים שלך. ולהשתמש עו"ד המתמחה בפועל של דיני הנדל"ן.

אם כי ייתכן שתצטרך עורך דין גירושין אם אתה מאבד את החיסכון שלך בהשקעה רעה הנדל"ן, אתה לא רוצה אחד להכנת הסכם רכישת הנדל"ן שלך.

אם בעל הבית חוזר עם הצעה נגדית עם שינויים בשפה של הסכם הרכישה שלך, אתה יכול להיות עורך הדין שלך יברך אותו או לבצע שינויים מתאימים עבור הדלפק שלך.

סוכן נדל"ן אפשרות

ישנם סוכני נדל"ן בחוץ אשר מנוסים מאוד במכירות קצרות, אם כי תצטרך לחפש אותם. זה יכול להיות חכם, למרות תהיה עמלה מעורב, לחפש אחד ולבנות מערכת יחסים. הם יכולים להשתמש הניסיון שלהם ואת הטפסים המנדט לחוזים, והם יכולים לכתוב תוספות כפי שתציין לשנות את ההסכמים כפי שאתה רוצה.

מכירה בחסר קצר גם דורש קצת קדימה ואחורה עם המלווה או את חברת ניהול הנכס הם שוכרים. הסוכן יכול לעשות את המעקב המתמיד בשבילך, לשחרר את הזמן שלך כדי למצוא עסקה אחרת. הם יכולים להתמודד עם הכנה counteroffer ולעזור לך עם קבלת מידע מן homeowner. עד כה, התיעוד הנדרש מן homeowner הוא הפן הגדול והחשוב ביותר של תהליך המכירה קצר.

אתה חייב לעשות מקרה ברור המלווה כי homeowner נע לעבר ברירת המחדל וכי מכירה בחסר היא דרך טובה יותר ללכת מאשר עיקול. סוכן הנדל"ן יכול גם לעזור עם CMA, ניתוח השוואתי שוק, המציג את הערך של הנכס להיות בקנה אחד עם ההצעה שלך. המלווים מסוימים עשויים לתת יותר אמינות זה CMA מוכן מקצועית עם נייר מכתבים של סוכן הנדל"ן.

שקול את כל האפשרויות שלך ואת הזמן והמאמץ שאתה רוצה להקדיש את העסקה למכירה קצר זה לא יכול לעשות את זה לשולחן הסגירה. המלווה הוא בשליטה מוחלטת.