סעיף 8 כללים עבור דיירים

על מנת לקבל ולשמור שובר סעיף 8 דיור, הדייר חייב לעקוב אחר כללים מסוימים. דרישות אלה הן בנוסף לכל החובות הדייר כבר תחת המדינה של בעל הבית הדייר החוק. הנה שישה דברים כל סעיף 8 הדיירים חייבים לעשות.

1. מצא סעיף 8 יחידת דיור זכאית

סעיף 8 משרד ישלם סעיף 8 דייר של שכר הדירה, אבל זה לא אחראי למעשה למצוא את הדייר יחידת לחיות.

השוכר צריך לחפש משלהם לדיור פרטי בתוך עיר מסוימת או המחוז.

Socialserve. com הוא אתר סעיף 8 לאומי שבו בעלי הנכס יכולים לפרסם יחידות שמקבלים סעיף 8 הדיירים. בנוסף, לשכת סעיף 8 המקומי יכול להיות רשימה משלהם או אתר אינטרנט שבו סעיף 8 הדיירים יכולים להציג השכרות זמין באזור.

עם זאת, זה תלוי הדייר לקבוע פגישה כדי להציג את כל המאפיינים הם מעוניינים ולספק את בעל הבית ואת סעיף 8 למשרד עם הניירת הדרושים. לאחר הדייר בחרה יחידה, סעיף 8 המשרד אחראי על בדיקת היחידה כדי לקבוע אם היא עומדת HUD של איכות תקני איכות.

2. תשלום אבטחה הפקדה

את שוברי חודשי כי סעיף 8 הדיירים לקבל מסוכנות הדיור הציבורי לא כוללים סכום עבור פיקדון ביטחוני. לכן, השוכר אחראי על מתן הפקדה זו לבעל הבית.

הדיירים המתקשים לבוא עם הפקדה ביטחונית בעצמם יכולים לחול על תוכניות סיוע אחרות אשר עשוי להיות מסוגל לעזור לשלם את פיקדון האבטחה של הדייר.

3. לשלם את חלקם של השכירות

בעוד סעיף 8 משלם את רוב שכר הדירה של הדייר, זה לעתים קרובות לא משלם את כל זה. השוכר יכול להיות אחראי לשלם אחוז דמי השכירות על בסיס ההכנסה השנתית שלהם.

הסכום השוכר צריך לשלם בכוחות עצמם ישתנה מאוד מן הדייר לדייר. עם זאת, זה בדרך כלל חלק קטן של שכר הדירה. לדוגמה, אם שלושה דירת חדר השינה עבור 1200 $, הדייר עשוי להיות אחראי לשלם 150 דולר לחודש.

על פי הסכם השכירות, השוכר חייב לשלם את חלקם בכל פעם בכל חודש. אי תשלום חלקם, או תשלום בעקביות באיחור, עלול לסכן את המשך יכולתו של השוכר לקבל שובר מסעיף 8.

4. בצע את הכללים הסכם השכירות

כמו כל דייר אחר, סעיף 8 הדיירים חייבים לעקוב אחר תנאי הסכם השכירות. כמו כל דייר אחר, דייר סעיף 8 ניתן לפנות את הפרת הסכם השכירות שלהם.

הם חייבים לעקוב אחר החכירה, כולל:

• תשלום שכר הדירה שלהם בזמן.
• שמירה על נקיון היחידה.
• לא מזיק ליחידה או לרכוש. לא הפסקתי את ההנאה השקטה של ​​דיירים אחרים בבניין.
• הימנעות מכל שימוש פלילי או בלתי חוקי בנכס.
• דיווח על בעיות תחזוקה, בריאות או בטיחות לבעל הבית.
• 5. להודיע ​​לסעיף 8 על כל שינוי בהכנסה או בגודל משפחה

הסכום שהדייר מקבל מסעיף 8 תלוי במידה רבה הן בהכנסה הביתית והן בגודלה של המשפחה. אם קיימים שינויים באחד מאלה, הדייר אחראי על הודעה לרשות הדיור הציבורי המקומית על שינויים אלה.

לדוגמה, אם השוכר קיבל העלאה, ההכנסה שלהם עלתה, כך סעיף 8 עשוי להגדיל את החלק הדייר צריך לשלם כל חודש בשכר הדירה. כדוגמה נוספת, אם לשוכר היה תינוק, אך לא הייתה עלייה בהכנסה, סעיף 8 עשוי להגדיל את כמות השובר סעיף 8 המשפחה יכולה לקבל.

לכן, על הדייר להודיע ​​לסוכנות הדיור על כל שינוי, הן אלה שיגדילו את כמות שובר הדיור שלהם והן אלה שיכולות להקטין את כמות שובר הדיור. אי הודעה על סעיף 8 של השינויים יכול להיחשב הונאה הדייר יכול לאבד את השובר שלהם לחלוטין ואפילו פנים פעולה משפטית.

6. יש להודיע ​​על כך לדיור ולבעל הבית בעת העברתו. כאשר דייר 8 רוצה לצאת מהיחידה, עליו להודיע ​​לא רק לבעל הבית, אלא גם להודיע ​​למשרד המקומי.

בנסיבות רגילות, דייר סעיף 8 יכול רק לזוז כאשר פג תוקף החכירה שלהם או, לחודש עד חכירה, כאשר נותן את ההודעה הנכונה, או 30 או 60 ימים.

עבור חכירה שנתית, על הדייר לתת לבעל הבית הודעה של 30 יום לפני היציאה. הודעה זו ניתנת כך בעל הבית יש מספיק זמן כדי למצוא דייר חלופי, כך רשות הדיור יודע מתי להפסיק לשלוח את שובר הדיור של בעל הבית.