מכתב לדוגמה להגדיל את שכר הדירה עבור דיירים חודשי

בעלי הבית חייבים לעקוב אחר הליכים משפטיים ספציפיים בעת הגדלת שכר הדירה של הדייר. שני הדרישות העיקריות בעלי הקרקעות חייבים לעקוב, מתן הדייר עם הודעה בכתב על הגידול ומתן הודעה זו מספר מסוים של ימים לפני החכירה של השוכר מוגדר לפוג. להלן תמצאו מכתב לדוגמה כיצד להודיע ​​הדייר החודשי כי אתה הולך להעלות את שכר הדירה שלהם.

האם להגדיל את שכר הדירה להשפיע על פיקדון אבטחה?

זה יכול.

מדינות רבות לקבוע סכום מקסימלי בעל הבית יכול לגבות כפיקדון על בסיס דמי השכירות החודשי. לדוגמה, הפיקדון יכול להיות כפול משכר הדירה החודשי. לכן, אם שכר הדירה החודשי עולה, בעל הבית יכול לדרוש השוכר לשים כסף נוסף לקראת הפיקדון שלהם. סכום נוסף זה יגיע בדרך כלל בעת ובעונה אחת להגדיל את שכר הדירה נכנס לתוקף.

6 דרכים הדיירים מוגנים במהלך השכירות עלייה

בעל הבית אין את היכולת להגדיל את שכר הדירה של הדייר בכל פעם שהוא מרגיש את זה. ישנם שלבים מסוימים בעלי הבית חייבים לעקוב כדי להעלות את שכר הדירה אשר נועדו לסייע בהגנה על השוכר מגידול מגוחך ולא הוגן.

1. עלייה השכרה לא יכול להתרחש במהלך תקופת החכירה - אלא אם כן הסכם החכירה אומר במפורש אחרת, עליית שכר הדירה אינם מותרים במהלך תקופת החכירה. השוכר חתם על הסכם להשכרת הנכס במחיר מסוים, ומחיר זה יישאר בתוקף עד תום תקופת החכירה.

בעל הבית יכול להציע להגדיל את שכר הדירה כאשר הסכם חכירה חדש צפוי להיות חתום.

2. בעל הבית חייב לספק הודעה בכתב לפני הגדלת - אם בעל הבית רוצה להגדיל את שכר הדירה של הדייר, בעל הבית חייב לשלוח את הדייר הודעה בכתב. הודעה זו יכולה להיות מסירת יד או בדואר אל השוכר.

זה תמיד רעיון טוב לשלוח הודעה זו באמצעות דואר מוסמך, כך יש שיא כי השוכר קיבל את זה. הודעה לדייר בעל פה של עליית שכר הדירה לא יחזיק בבית המשפט.

3. בעל הבית חייב לספק הודעה בכתב מספיק - במשך חודש לחודש הדיירים, מקובל על חוק המדינה לדרוש בעל הבית לספק הודעה או 30 או 60 ימים לפני עליית שכר הדירה מוגדר להתקיים. כמות ההודעה צריך לעתים קרובות תלוי באחוז שכר הדירה הוא גדל. בעיר סיאטל ובקליפורניה, אם דמי השכירות יוגדלו ב -10% נוספים, נדרשת הודעה של 60 יום.

4. סכום של עלייה- עלייה שכר הדירה צריך בדרך כלל להיחשב סבירה. בעל הבית לעתים קרובות מגדיל את שכר הדירה יש קצת יותר כסף כדי לכסות את ההוצאות, אבל לא רוצה לאבד את הדייר.אם הנכס הוא בשליטה נשלט, ישנם כללים ספציפיים לגבי כמה להגדיל את שכר הדירה יכול להיות וכמה פעמים בעל הבית יכול להגדיל את שכר הדירה.

5. הדייר יכול להילחם שכר דירה בלתי חוקית להגדיל את בית המשפט - אם הדייר מרגיש את בעל הבית הוא להגדיל את שכר הדירה שלהם כפעולה של נקמה או אפליה, הוא או היא יכולים לקחת את בעל הבית לבית המשפט. דוגמה להגדיל את שכר הדירה תגמול יהיה בעל הבית להגדיל את שכר הדירה של הדייר כי השוכר התלונן על פוטנציאל בריאות הפרה על הנכס.

6. זכות לדחות להגדיל את השכירות- הדייר לא צריך להסכים להגדיל את שכר הדירה. עם זאת, אם הוא או היא אינה מסכימה לשלם את שכר הדירה גבוה יותר, וזה גידול סביר, השוכר חייב לעזוב את יחידת השכירות. אם השוכר נשאר ביחידה השכורה לאחר פג תוקף החכירה, הם יהיו אחראים לתשלום דמי השכירות החדשים.

דוגמה של השכרה להגדיל לחודש עבור חודש דיירים

אל: הכנס שם של הדייר

הזן כתובת של הדייר הוספת מספר יחידה

הודעה זו היא להודיע ​​לך כי החל ב הוסף תאריך השכרה עלייה

, את שכר הדירה החודשי עבור היחידה אתה כרגע לכבוש, יחידה הוספת מספר יחידה , הממוקם ב > הוסף כתובת נכס , יוגדל ל הוסף חודש חדש להשכרה לחודש. תשלום שכירות זה אמור להימשך ביום 5 בכל חודש. (ראה גם: מתי לאסוף שכירות מאת הדיירים) ^{אם אתה רוצה להמשיך את השכירות שלך, את תשלום השכירות החודשי החדש של} הוסף חדש להשכרה חודשי

נדרש. לידיעתך, כל התנאים האחרים של הסכם השכירות המקורי שלך נשארים בתוקף.

נא לחתום על ההודעה להלן, המציין את הסכמתך ואת המשך השכירות או המציין את המחלוקת שלך ולאחר מכן סיום של שכירות. תודה. אנו מעריכים את המשך הדיור. בכבוד רב,

חתימה של בעל הבית

: _________________________

תאריך

: ______________________________________

_ _ _

___ אני מסכים לסכום השכירות החודשי החדש

הכנס השכרה חודשית חדשה

החל מ-

הוסף תאריך עלייה להשכרה

וימשיך את דמי השכירות לחודש לחודש בהתאם להסכם השכירות המקורי שלנו. הדייר חתימה : __________________________ תאריך

: ___________________________________

___ אני לא מסכים לשכר הדירה החודשי החדש של

הכנס שכירות חודשית חדשה. אני לא אמשיך את דמי השכירות לחודש לחודש ואפנה את המקום על ידי

הכנס תאריך יציאה

בהתאם לתנאי הסכם השכירות המקורי שלנו. (ראה גם: רשימת דוגמאות של מעבר לדוגמה) חתימת הדייר : ________________________________ תאריך

: _________________________________________

הבא:

הודעת הדגמה של עלייה בשכר דירה דיירים