להפחית את תלונות הרעש עם סעיף שעות שקט

ככל שיש לך יותר דיירים, כך גדל הסיכוי שתצטרך להתמודד עם תלונות רעש. אחת הדרכים לטפל בבעיה זו היא לקבל מדיניות שעות שקט במקום. למד גם את העקרונות הבסיסיים של המדיניות הזו, כמו היתרונות והצג דוגמה כיצד לכלול את המדיניות הזו כסעיף בחוזה שלך.

מדוע קיימים שעות שקטות?

נכס מניב הוא קהילה. זה יכול להיות יחידה משפחתית אחת בשכונה גדולה יותר או קומפלקס רב משפחתי עם תושבים רבים.

-> ->

האנשים החיים בקהילה הזאת צריכים להיות מכבדים זה את זה. חלק מכבוד הוא לאפשר לתושבים ולשכנים האחרים ליהנות מבתיהם בשלום ובשקט.

• עבור דיירים: שעות שקטות קיימות, כך שכל דייר בבניין יכול ליהנות בדירה שלהם ללא הפרעות. הדיירים לא רוצים לשמוע כל הזמן את המוסיקה הקולנית של השכן, מסיבות רם, כלבים נובחים או גפרורים צורחים. לאחר הכללים עבור שעות שקט כחלק החכירה יסייע הדיירים להבין מה צפוי מהם. אם הם לא פעל לפי שעות השקט הכללים, הם יכולים להיות דיווח על הפרת הסכם השכירות.
• עבור בעל הבית: בעל הבית יהיה לחוקק מדיניות שעות שקט כדי לנסות לשמור על הדיירים שלהם מאושרים רכוש ללא סכסוך. לא רק דיירים אחרים או שכנים להתלונן על בעל הבית, אבל אם הדייר בבניין מטריד השכנים מסביב, המשטרה יכולה להיקרא בעל הבית לא רוצה להתמודד עם כאב ראש זה.

אם השוכר הוא להיות מוטרד ללא הרף על ידי שכן, כי הדייר יהיה אומלל ואנשים לא מרוצים נוטים יותר לזוז. בעל הבית רוצה למנוע מחזור דירה, ולכן שמירה על הדיירים שלהם מאושרת היא בראש סדר העדיפויות. על ידי הכללת סעיף הנאה שקט בהסכם השכירות, אתה מראה את הדייר כי אתה רציני לגבי שמירה על רכושך שקט ושלווה.

מה הם שעות שקט?

שעות שקט נקבעים פעמים, בדרך כלל בשעות הבוקר והלילה, כאשר הדיירים חייבים להיות מכובדים במיוחד. מדיניות זו אוסרת רעש מיותר או מוגזם. הרעש נחשב בלתי סביר אם הוא מעל רמת דציבל מסוימת.

רוב ערים ורשויות מקומיות יש מדיניות שעות שקט למעשה. לכן, עליך לחפש את חוקי העיר או העיר כדי לקבוע את התקנות המדויקות באזור שלך.

לאחר מכן תוכל להפוך את סעיף זה של הסכם השכירות שלך. לא תהיה מוסיקה רם, טלוויזיות פיצוץ או הפרעות אחרות שעלולות להטריד דיירים אחרים שאולי מנסים לישון.

מתי הם רגועים?

שוב, קוד העיר שלך צריך להיות זמנים מסוימים כאשר שעות שקט הם להיות בתוקף. שעות אלה עשויות להיות שונות בימי חול ובסופי שבוע.לדוגמה, בימי חול, שעות שקט יכול להיות מ 10 עד 7 בבוקר אבל בסופי שבוע, שעות שקט יכול להיות מ 10 עד 9 בבוקר

אם העיר שלך אין שעות ספציפיות שקט, אז אתה יכול לחוקק שעות ספציפיות שקט עבור הנכס שלך. הם חייבים להיות סבירים. לדוגמה, 10 פ מ בלילה עד 7 או 8 א 'בבוקר הוא בדרך כלל טווח סביר.

שקט רק בשעות שקטות?

לא. הדיירים לא רק צריך להיות שקט בשעות שקטות.

הנכס הוא להנאה שקטה של ​​כל התושבים. הדיירים צריכים להיות מכבדים את שכניהם. הדיירים צריכים להיות מסוגלים ליהנות יחידה משלהם, אבל לא צריך לעשות זאת בצורה מפריעה את ההנאה השלווה של אחרים בבניין. רעש מוגזם בכל שעה של היום, במיוחד אם הוא ממושך לא יהיה נסבל.

מי צריך לעקוב אחר מדיניות שעות שקט?

מדיניות שעות השקט חלה על כל שוכרי הנכס, וכן על כל אחד מאורחי הדיירים. דרישה זו צריכה להיות מפורטת בסעיף החכירה.

ההשלכות אם שעות שקט נשבר

השקט שעות סעיף החכירה צריך לפרט את ההשלכות אם הדייר מפר את מדיניות שעות שקט. לדוגמה, אם הדייר מפר את מדיניות שעות השקט בשלוש הזדמנויות נפרדות, ייתכן שהדייר יצטרך לשלם קנס, או שהבעל יכול להגיש בקשה לפינוי.

דוגמה שקט חווית הנאה שכירות סעיף

: "הנאה שקט.

הדייר יכול לחיות ולהשתמש בדירה ללא התערבות בכפוף החוזה הזה.הדייר לא יכול להפריע הנאה שקטה של ​​דייר אחר בבניין או בשכנים הסמוכים, הדייר אחראי על הדבקות בשעותיו השקטות של הבניין, שעות שקטות הן בימי חול והן מסופי שבוע, אם הדייר מפר את מדיניות שעות השקט בשלוש הזדמנויות מתועדות נפרדות, הדייר מפר את הסכם שכירות.בעל הבית שומרת לעצמה את הזכות לחייב את השוכר קנס של $ ו / או לפנות את השוכר, החלטה אשר היא זכותו הבלעדית של בעל הבית. " *

זוהי דוגמה לדוגמה החכירה. אנא התייעץ עם היועץ המשפטי להכנת כל מסמך חכירה