למה אתה לא צריך לראיין סוכנים מאותה חברה

שאלה: סיבות לא ראיונות סוכנים מאותה חברה

קורא שואל: "בעלי ואני החלטנו למכור את הבית שלנו, אז אנחנו כבר מחפשת סוכן נדל"ן, חברה שלנו המליצה להתקשר לסוכן שלה, כמו כן, אנחנו רוצים לראיין סוכן שיש לו בית למכירה ברחוב שלנו, אבל שני הסוכנים עובדים באותה חברה ושמעתי שאנחנו לא צריכים לראיין סוכנים מאותה חברה, למה זה, יש סיבות לא לראיין סוכנים מאותה חברה? "

תשובה: אם יש לראיין סוכנים מאותה חברה היא שאלה טובה. שאלה נוספת עשויה להיות אם יש לראיין סוכנים מאותו משרד הנדל"ן. כמו כן, חברות מסוימות עשויות להיות 10 או 20 משרדים באותה עיר.

אבל הדבר היחיד שתרחישים משותפים הוא אותו מתווך. משמעות הדבר היא כי סביר להניח כי מדיניות זהה להסדיר את כל הסוכנים אשר מורשה תחת אותו ברוקר הפרט.

-> ->

5 סיבות לא ראיון סוכנים מאותה חברה

רבים המוכרים הביתה וקונים לבחור סוכן שלהם מבוסס על האישיות. אם הם באמת אוהבים אחד הסוכנים שהם ראיינו אבל משהו על סוכן אחר מפריע להם, הבחירה היא קלה.

לפעמים, אם כי, ההחלטה עשויה להתבסס על הביצועים של סוכן, מוניטין וניסיון רמות. הנה הסיבות לא לראיין סוכנים מאותה תיווך:

• הסוכנים נוטים יותר להכיר אחד את השני ולהשוות הערות עלייך. אתה כנראה לא רוצה המצב האישי שלך דנו בסביבה במשרד פתוח.
• הסוכנים אולי לא אוהבים אחד את השני ואת עוד טינה עשוי לבנות שיכול להשפיע על המכירה שלך. סוכנים לפעמים יש קונפליקטים אחד עם השני, בדיוק כמו כל קבוצה אחרת של אנשים בעולם.
• אחד משני הסוכנים לא יכול להסכים לראיון, כדי למנוע דריכה על בהונות של שותף. אם סוכן הוא חבר עם הסוכן השני, אחד או שניהם עשויים להחליט לא להתחרות אחד נגד השני.
• אחד או שניהם של הסוכנים אולי לא רוצה את השני כדי לקבל גישה אפשרית כדי לשמור על דרכים לשמור על העסק. כמה סוכנים מאוד חשאי על איך הם מנהלים עסקים לא רוצה אף אחד אחר במשרד שלהם לדעת מה הם עושים. אל תשאל אותי למה, כי אין לי תשובה לסוג כזה של התנהגות; אני פשוט יודע שזה קיים.
• היתרונות שהחברה מספקת לכל סוכן עשויים להיות זהים. אם אתה מוכר, תקבל את אותו סימן בחצר, חשיפה זהה באתר האינטרנט של החברה וסביר להניח לשלם שיעור עמלה דומה.

התחרות בין סוכני נדל"ן במשרדים שונים הוא חזק בעסק הזה. חברות לקדם מותג, וזה מותג מוכר, קצת יותר מאחרים, בקרב הצרכנים.רוב סוכני אני יודע לא אכפת אם הם בסופו של דבר לאבד את האפשרות לחברה אחרת, אבל אולי אכפת עמוק אם סוכן בתוך החברה שלהם מנצח את העסק במקום.

היי, אף אחד לא אמר מה קורה מאחורי הקלעים בתחום הנדל"ן יש הגיוני. אנשים מוזרים. אבל אתה צריך לשקול את זה עם כל הסוכנים זמין לשכור, למה לראיין סוכנים מאותה חברה? זה לא אומר שאין הבדל בין המפיק העליון לבין המפיק ברמה נמוכה (כי יש בדרך כלל), אבל אתה יכול לראות את היתרון לראיין סוכנים אשר מתחרים אחד נגד השני ב brokerages נפרד ולא מאותו המשרד.

_{בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}