אפשרויות ARM הלוואות - סקירה של אפשרויות ARM הלוואות וסיכונים

אפשרות הלוואות ARM הם משכנתאות שנותנים לווה בחירה על כמה תשלום נתון. בעוד הגמישות שלהם גורם להם להיראות אטרקטיבי, אפשרות ARM הלוואות יכול להיות מסוכן למדי. דף זה מציע סקירה כללית של אפשרויות ARM.

מה זה אפשרות ARM הלוואה?

אפשרות ARM ההלוואה היא אחת משכנתאות מספר זמין ללווים. זה תוכנית אשר תכונות גמישות לבחור בין אפשרויות תשלום (אפשרות ??) ו שיעור מתכוונן (כי ?? מ).

- <->

לדוגמה, אפשרות ARM הלוואה שלך עשויה לאפשר לך לבצע את כל התשלומים הבאים:

• נמוך תשלום מינימלי ??
• A הפחתת מלא תשלום (עבור לוח זמנים של 15, 30 או 40 שנה, לדוגמה)
• ריבית בלבד

בהתאם לתקציב שלך לחודש נתון, אתה בוחר את התשלום שאתה יכול להרשות לעצמך. ואכן, תוכל למצוא משכנתאות ARM אפשרות המכונה:

-> ->

• בחר הלוואה תשלומים
• אפשרות תשלום נשק
• מזומנים תזרים מזומנים
• 1% משכנתא הלוואות

מלכודות של אופציות ARM הלוואות

בעוד גמישות מובנית אפשרות ARM הלוואות נחמד, זה מגיע עם כמה סיכונים. ראשית, אתה לא לבנות הון אלא אם כן אתה עושה את גדול (הפחתות) תשלומים. בהינתן בחירה בין תשלום גדול לבין תשלום קטן, איזה מהם תבחר? עם תשלומים קטנים יותר, אתה באמת חייב יותר מאשר על הבית שלך בסוף החודש ממה שאתה עושה בהתחלה. אפשרות ARM ההלוואה הופכת הלוואה הפחתה שלילית!

בנוסף, אלה

תשלומים קטנים לא נמשך לנצח

. במוקדם או במאוחר הבנק ירצה להחזיר אותך על המסלול לשלם את ההלוואה. הם ?? מחדש? ההלוואה שלך במרווחים נתונים (כל 5 שנים, למשל), ו / או כאשר אתה חייב יותר מדי על הבית (110% או 120%, למשל) עקב הפחתה שלילית. כאשר הם recast, הם להגדיר את ההלוואה על המסלול כדי להפיל באופן מלא על החיים הנותרים שלה, ואת המינימום ?? מובטחת תשלום ?? יכול להגדיל בחדות. אם התקציב שלך לא יכול להרשות לעצמו להגדיל את זה, אתה מחדש בצרות.

שקול אפשרות ARM הלוואה סיוט: היית ?? יש לשלם את תשלומי המינימום על ההלוואה שלך בעוד יתרת המשכנתא שלך עולה. לאחר מכן, ההלוואה היא recast ואתה לא יכול להרשות לעצמו את התשלומים החדשים. מה אתה עושה? אתה יכול למכור את הבית, אבל אתה ¯ ll צריך לכתוב המחאה בשעה הסגירה כי יתרת ההלוואה שלך הוא גדול יותר מאשר את הערך של הבית.

כיצד להשתמש באפשרויות ARM הלוואות

אם אתה חייב להשתמש באפשרות ARM הלוואה, ודא שזה הגיוני. אלה נמצאים בשימוש הטוב ביותר על ידי אנשים שרוצים רק גמישות, אבל מי הם מבחינה כלכלית אחרת. אל ¯ לא להשתמש באפשרות ARM הלוואה להיכנס הביתה יקר יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך.