את עלויות רבות של בעלות על הבית

מיתוסים נפוצים כי אתה תמיד יהיה "לזרוק כסף משם" על שכר דירה.

העובדה היא, כמו homeowner, אתה נושא את העלות של בעלות על הבית. אתה צריך חשבון עבור מסים, ביטוח של homeowner, תחזוקה, ותיקונים. אתה צריך כלים וציוד עבור תיקונים אלה.

אנחנו אפילו לא הזכיר את לאחר ניכוי מס אחוז של הריבית על המשכנתא שלך. קראנץ את המספרים כדי לראות איזה תרחיש עולה יותר.

תלוי איפה אתה גר, השכרה יכולה להיות עסקה טובה יותר.

אנשים רבים עושים את הטעות לחשוב כי המשכנתא שלהם היא הצעת החוק היחידה הגדולות הקשורות בעלות על הבית. הם יפעלו השוואה ישירה בין מה שהם משלמים להשכרה ומה המשכנתא שלהם יעלה. אם אלה שני מספרים דומים, הם יניחו לקנות בית היא עסקה טובה יותר.

אל תבינו אותי לא נכון - לקנות בית הוא לפעמים עסקה טובה יותר. לפעמים זה לא. בואו נסתכל על מה שכר הדירה שלך משלם, מעבר המשכנתא של בעל הבית.

ביטוח, מסים, ותוכניות

משכנתא היא רק אחת ההוצאות רבות הקשורות בעלות על הבית. אתה גם צריך לשלם מס רכוש ביטוח homeowner (אשר כלולים לעתים קרובות את המשכנתא החודשי).

תצטרך לשלם עבור כל כלי עזר, כולל מים ואשפה. (באזורים רבים, זה מקובל על בעל הבית לשלם עבור כמה שירותים.)

מכשירי חשמל

כמשכיר, אם מכשיר נשבר, אתה פשוט להתקשר בעל הבית.

בתור homeowner, אתה אחראי על החלפת מכשירים אלה.

ללבוש-ו-דמעה

רוב הדברים לא מכני לא "לשבור", כשלעצמה. דברים רבים - כמו ברזים, תפרים המזרן, ודלתות הממשלה - לקבל שחוקים החוצה צריך להחליף.

הנה כמה פריטים בבית שלך כי יהיה צורך להחליף:

הפנים:

• ריפוד השטיח ואת ריפוד השטיח - כל 5 עד 10 שנים
• Windows - כל 20 עד 30 שנים
• דוד שמש - כל 6 עד 20 שנים, בהתאם לדגם
• מערכת HVAC - כל 10 עד 20 שנים
• ארונות מטבח ואמבטיות אמבטיה - כל 5 עד 20 שנים, בהתאם לחומר הבנייה
• Cabinet Hardware - כל 5 עד 10 שנים
• אמבטיות - כל 5 עד 15 שנים
• ריצוף ויניל - כל 5 עד 10 שנים
• ברזים, אגנים וצינורות - כל 5 עד 15 שנים

חיצוני:

• מרזבים - כל 15 עד 20 שנים
• גג - כל 15 עד 25 שנים
• ציפוי - כל 15 עד 25 שנים
• צבע ומזג אוויר - כל 10 עד 15 שנים
• גדר וסיפון - כל 10 עד 25 שנים, בהתאם על איך מזג האוויר אטום זה

במילים אחרות: גם אם אתה קונה בית חדש לגמרי, תצטרך לשפץ את הבית שלך לפחות עשור לפני שתסיים להחזיר את המשכנתא שלך.

תחזוקה

בתים דורשים כמות עצומה של תחזוקה. פעם בשנה יהיה עליך להחיל טיפול הדברת מזיקים לבית שלך, כוח לשטוף את החיצוני, וליישם weedkiller.כדאי גם לשתול שנתיים, לנקות את השטיחים, ולכוונן את יחידת המזגן.

פעמיים בשנה תצטרך להפרות את הדשא לגזום את העצים. עבור הפנים, עליך לשנות את מסנני האוויר ולנקות את מערכת המוך המחוברת אל פתח האוורור.

כדי לעשות את כל העבודה הזאת, תצטרך לשמור מספיק כסף כדי לקנות כלים שונים. שקול לרכוש מכסחת דשא, מערכת ממטרות, כמה סולמות, מפזר זרעים, aerator, מגרפות, hoes, אתים, מאלץ, ו מנקה את הביוב.

אתה גם צריך מקדחה, ערכת ברגים, שטח כדי לשמור את כל הכלים שלך ואספקה.

כדי לבודד את הבית שלך בחורף, תצטרך גם לקנות דברים כמו caulk, קצף קצף, weatherstripping. אף אחד מהם לא יקר, אבל הם מסתכמים.

תיקונים

בנוסף לתחזוקה שגרתית, דברים קטנים יותר בבית שלך עלול להישבר.

לדוגמה, תצטרך להחליף את דלת המסך כאשר המסך דמעות, לשנות את מנעולי הדלת שלך ככל שהם מזדקנים, או להחליף את ברז המטבח שלך. (ברז לבד יעלה יותר מ -100 דולר, ואם הגיע הזמן להחליף את הכיור, אתה תהיה להפגיז עוד 200 $ או יותר.)

כמה זה יעלה כל זה?

העלות של כל זה תיקון ותחזוקה משתנה מאוד, ולכן קשה לקבוע כל כלל אצבע. גורמים אשר משפיעים על זה כולל:

• גיל הבית שלך
• מצב הבית שלך (כמה טוב הבעלים האחרון לשמור על זה?)
• האקלים ומזג האוויר באזור שלך (מרזבים כי לסבול את ההקפאה / להפשיר בכל חורף, למשל, בדרך כלל, לא יימשך זמן רב כמו מרזבים באזור כי לא קופא)