וִידֵאוֹ: הדרכים השונות להרוויח כסף מהשקעות נדל"ן 2025
עבור משקיעים חדשים לחלוטין, חסרי ניסיון לחלוטין, אשר אינו יודע דבר על הכנסה קבועה להשקיע, ישנן שתי דרכים עיקריות עבור המשקיעים האג"ח להרוויח כסף. הנה איך הבעלים של אג"ח יכול להרוויח כסף מחזיק אותו תיק ההשקעות שלו או שלה.
# 1: לאסוף ריבית הכנסות
כאשר אתה קונה אג"ח, אתה משכה כסף למנפיק. לעיתים, מנפיק האג"ח הוא תאגיד (אג"ח קונצרניות), פעמים אחרות ממשלה או עירייה (אג"ח ריבוניות או מוניציפאליות).
שיעור הריבית או שיעור הקופון נקבע לפי רמת הריבית הכללית באותה עת, את מועד הפירעון של האג"ח ואת דירוג האשראי של המנפיק. אם אתה קונה $ 1, 000, 000 אג"ח מ קוקה קולה כאשר הוא הוציא, ואת שיעור הקופון הוא 7%, אתה צריך לאסוף $ 70, 000 בשנה הכנסות ריבית. אם הפדיון הוא 30 שנה בעתיד, תקבל את המקורי $ 1, 000, 000 השקעה בחזרה 30 שנה מיום הנפקת האג"ח. זה יכול להיות הרבה בשבילך, כי אתה מקבל כסף לחיות על לשלם את החשבונות שלך, וכן הרבה עבור קוקה קולה, כי הם יכולים להשתמש בכסף כדי לבנות מתקנים חדשים, להרחיב את קו המוצרים שלהם, לקנות bottlers, או לפגוש אחרים צרכי.
# 2: יצירת רווחי הון
איגרות חוב רבות אינן מוחזקות עד לפדיון. המשקיעים צריכים כסף בחזרה לפני איגרות החוב שלהם להתבגר כך שהם מוכרים אותם באמצעות מתווך. כאשר זה קורה, אתה עלול להרוויח רווח הון או ניסיון הפסד הון תלוי מה קרה לאיכות האשראי של המנפיק (למשל, אם החברה שמכרה לך את הקשר שלך נעלם מלהיות בריא מאוד על סף הגשת פשיטת רגל, אתה רק הולך לקבל פרוטות על הדולר כי המשקיעים אג"ח אחרים לא הולכים להיות מוכנים לקחת את הסיכון אלא אם כן הם משלמים שיעור גבוה של תשואה).
כמו כן, אם הריבית עלתה, האג"ח שלך איבד ערך כי המשקיעים ידרשו לתת להם תשואה גבוהה יותר מאשר שיעור הקופון. כלומר, אם אתה קונה את קוקה קולה אג"ח מניב 7% ו פתאום האג"ח להשוואה מניבים 10%, אתה הולך צריך להוריד את המחיר שלך עד האג"ח שלך מניב 10%, יותר מדי.
אחרת, למה שמישהו יקנה את זה כאשר הם יכולים פשוט לקנות אג"ח שהונפקו לאחרונה לתשואה גבוהה יותר? מאידך, אם שערי האג"ח ירדו, תוכל למכור את האג"ח שלך במחיר גבוה יותר, להרוויח רווחי הון. כדי להבין את הקשר בין להרוויח כסף אג"ח בריבית, לקרוא על מושג המכונה משך האג"ח.
עוד על השקעות בבונדס
אם אתה מעוניין להוסיף ניירות ערך קבוע החיים שלך, הנה קצת מידע נוסף כדי לעזור לך להבין את הקרקע.
- מה זה בונד? קבל את ההגדרה הבסיסית של איגרת חוב, סקירה של שם תנאי האג"ח מסוימים (כגון קופון) שמקורם ולגלות רשימה של סוגים שונים של אג"ח אתה עשוי לשקול בעלות.
- השקעה בונדס 101 סוג של רכזת נרטיב שלוקח אותך דרך עשרות מאמרים כתבתי הקשורים אג"ח אג"ח להשקיע, זוהי דרך מצוינת ללמוד אם אתה רוצה סקירה כאילו ישבנו זה מול זה, שותים קפה. כל קישור ייקח לך מאמר מעמיק יותר על נושא האג"ח בפרט.
- כמה תיק שלי אני צריך להשקיע בבונדס? קבלת הקצאת הנכסים של אג"ח הזכות היא עניין גדול. תחשוב על זה בזהירות.
- השקעה אג"ח חברות גלה מה עושה אג"ח קונצרניות שונות מאג"ח אחרים ומדוע הם מתאימים עבור סוגים מסוימים של המשקיעים.
- השקעה ללא מסים עירוניים ללא מס אחת ההשקעות הפופולריות ביותר בארצות הברית, הנבחר היטב ללא מס עירוני עירוני יכול לספק הכנסות ריבית ללא תשלום מסים הפדרלי, המדינה, ואת ההכנסה המקומית. תן לי ללמד אותך את שני סוגים שונים של אג"ח מוניציפלי וכיצד לחשב תשואה מקבילה במס להשוות תשואות אג"ח מוניציפלי תשואות האג"ח אחרים ללא מס כדי לראות איזו עשויה להיות העסקה טובה יותר עבורך.
- השקעה החיסכון אג"ח זהו רכזת מרכזי המקשר טונות של מאמרים על איגרות חוב החיסכון בארה"ב, כולל לרכזות משנה על סדרות EE חיסכון אג"ח חוב סדרה I החיסכון.
- הסכנות של השקעה באג"ח זבל זה אולי נראה קישורים האג"ח זבל הם דרך טובה לעשות כסף להשקיע באג"ח אבל אתה תהיה טועה. למרות התשואות המפתות שלהם, הם כמעט תמיד מסתיימים בטרגדיה למשקיעים פרטיים שאינם יודעים מה הם עושים. במקום זאת, קרא "איך אג"ח כיתה השקעה יכול לעזור לך להימנע הפסדי אשראי" ואם אתה מרגיש שמרני במיוחד, להסתכל לתוך משולשת A מדורגים אג"ח.
- הסכנות של השקעה באג"ח זרות אם אתה לא יודע מה אתה עושה, או שאתה לא עובד עם חברה מכובדת לניהול הנכסים הפועלים בתוך סובלנות הסיכון המוגדר שלך, לרוץ! אלה לא בשבילך בין מספר עצום של סיכונים שהם מציגים, החל הסיכון הפוליטי לסיכון המטבע.
- כיצד מפזר בונד יכול לעלות לך הרבה כסף שים לב קרוב למרווחים באג"ח בעת קנייה או מכירה של כל סוג של אג"ח שניתן לסחור. הפערים בין מחיר ההצעה למחיר הקנייה עשויים להיות משמעותיים.
המתכון לעשות הון מהשקעות שלך

אם אתה רוצה לבנות עושר מהשקעות , הסוד הוא לעשות דברים נכון, כך הכסף יכול לגדול עצמו ללא הפרעה במשך זמן רב.
כיצד משקיעים מקווים להרוויח כסף מהשקעות בתעודות סל

להרוויח כסף מהשקעה בתעודות סל הוא כמו להרוויח כסף מקרנות נאמנות. ישנם שלושה מפתחות שעשויים לסייע לך להגדיל את ההחזר שלך לאורך זמן.
להרוויח כסף מהשקעות נדל"ן

ישנן שלוש דרכים עיקריות להרוויח כסף בתחום הנדל"ן: להגדיל את הנכס ערך, לאסוף שכר דירה, ולהפעיל שירותים מיוחדים. למד את היתרונות והחסרונות שלהם!