שינוי הלוואה - הגדרה וטיפים לבעלי בתים

שינוי ההלוואה הם שינויים בהסכם ההלוואה שלך. התשלומים שלך מקבלים יותר זול, ואתה לא צריך ברירת המחדל על ההלוואה שלך. הבנקים בוחרים להציע תוכניות שינוי הלוואה כי זה קל וזול יותר לעבוד איתך מאשר ללכת אחרי.

מדוע הבנקים מציעים שינוי הלוואה?

אם אתה מפסיק לבצע תשלומים, לבנק יש מספר אפשרויות.

• ניסיון repossess רכוש (עיקול הביתה, למשל)

->

• נסה לאסוף (באמצעות שכר garnishment או היטל בנק), או לשכור מישהו לעשות את זה
• לוותר על התקווה ולקבל את ההפסד
• לראות אותך להכריז על פשיטת רגל ולקבל מעט או כלום

אף אחת מהאפשרויות הללו לא מושכת אותך או את הבנק. האשראי שלך יסבול, ויש עלות כספית לבנק. הבנקים אינם בעסק של ניהול רכוש, ואתה כנראה מעדיף לא לזוז.

-> ->

• מהו אשראי?

האם יש אפשרות אחרת? כן - הבנקים מציעים שינוי ההלוואה, כך שהם לא צריכים לעשות כל האמור לעיל. שינוי הלוואה יכול להיות זול יותר רווחי יותר עבור הבנקים, אבל לא בכל מקרה.

כיצד אוכל לקבל שינוי הלוואה?

כדי לקבל שינוי הלוואה אתה בדרך כלל צריך לשאול. התקשר המלווה שלך ולתת להם לדעת על המצב הכלכלי שלך. פשוט להיות ישר ולהסביר אם לא תוכל לבצע את התשלומים. שאל אילו אפשרויות זמינות לך. אם הם רואים דברים באותו אופן שאתה עושה, אתה עשוי להעפיל הלוואה שינוי.

- <->

הבנקים יש קריטריונים שונים לאישור בקשות שינוי, ולכן אין דרך לדעת מראש אם אתה זכאי - הדרך היחידה לגלות היא לשאול.

איזה סוגים של שינויים הלוואה קיים?

הבנקים יכולים לשנות את תנאי ההלוואה שלך כדי להפוך את התשלומים זול יותר. שינויים אלה עשויים להיות קבועים או זמניים.

בכל מקרה, התוצאה היא תשלום יותר לניהול בזמן שאתה חוזר על הרגליים. לקבלת פרטים נוספים על הלוגיסטיקה, לקרוא על שינוי הלוואה שונים אפשרויות המלווה שלך עשוי להציע.

עם תשלומים חודשיים נמוכים יותר, אתה יכול בסופו של דבר לשלם יותר עניין לאורך השנים. אם שינוי ההלוואה שומר אותך לצוף בטווח הקרוב, זה עשוי להיות שווה את העלות. עם זאת, ודא שאתה יודע מה זה יעלה לך וכי היא האפשרות הטובה ביותר שלך - לא רק דרך לשחרר מזומנים בכל חודש.

• חישוב הלוואות כדי לראות את עלויות הריבית

טיפים לבקש

כדי להפוך את התהליך חלקה יותר, להיות מוכנים כאשר אתה מבקש שינוי משכנתא. הבנק ירצה ראיות כי אתה לא יכול לבצע תשלומים. אסוף את הפריטים הבאים:

• הכנסה חודשית, ופירוט המקום שממנו הוא מגיע
• הוצאות חודשית, לפי קטגוריה (משכנתא, מזון, תחבורה, וכו ')
• Paystubs
• דוחות בנק
• הלוואה הצהרות והסכמים

אם אתה מציג תמונה של המצב הכלכלי שלך, הבנק יכול לקבל החלטה על שינוי המשכנתא שלך בקלות רבה יותר.

כמה זמן זה לוקח?

אתה צריך לצפות לבלות כמה שעות מזמנך המבקש שינוי משכנתא. אתה תמתין בהמתנה כאשר אתה מתקשר, תצטרך להציג את המקרה שלך, ואתה תצטרך לצוד מסמכים ולהעביר אותם אל הבנק.

זוהי משימה לא קטנה.

לאחר בקשת שינוי משכנתא, אתה צריך לצפות לחכות כמה שבועות לפני הבנק למעשה עושה משהו. במהלך הזמן הזה, לעשות מה הבנק אומר לך - למשל, הם עשויים לומר כי אתה צריך להמשיך לבצע תשלומים כדי להיות זכאי לשינוי המשכנתא.

שינוי משכנתא המשרתים

שפע של עסקים רוצים לעזור לך לבקש שינוי משכנתא. המחיר שאתה משלם עבור השירותים שלהם הוא תלול - לעתים קרובות ככל תשלום משכנתא חודשית. אתה לא צריך אף אחד כדי לעזור לך לבקש שינוי משכנתא (הבנק שלך עושה החלטה על בסיס המצב הכלכלי שלך, לא מי שואל).

יתר על כן, תצטרך לספק את אותו מידע לעוזר כמו שאתה מוכן לבנק. פשוט להתקשר לבנק הראשון שלך לשאול מה אתה צריך לעשות עבור שינוי משכנתא.

אם אתה רוצה לשלם למישהו על הזמן שלהם והדרכה, זה בסדר - רק להיות מודע לכך שאתה לא צריך.