קבל את הכסף שלך בחזרה - 9 מס Rewards רק לבעלי בתים

אני שונא לדבר עבור אנשים, אבל אני מרגיש די נוח לציין כי רובנו לא מעריצים ענקיים של בזבוז כסף שנצברו קשה.

עם זאת, מדי שנה משלמי המסים האמריקאים - אני מסתכל עליך, כן אתה - להשאיר על השולחן מאות מיליוני ניכויי מס והטבות מס הקשורות לבית.

אתה הבעלים של הבית לטוב ולרע, לפחות אתה יכול לעשות הוא לסחוט כל הטבות המס האחרון מתוך זה אפשרי אנושית.

הנה תשע ההזדמנויות הטובות ביותר בבית שלך להציע לך לשמור על מה שלך.

אנרגיה יעילה & שיפורים ירוקים

שיפוץ חכם עם יעילות אנרגיה וקיימות בחזית הוא חכם על כל כך הרבה רמות. אתה שומר כל חודש על חשבונות האנרגיה שלך, הבית שלך דורש מחיר גבוה יותר כאשר אתה מתכונן למכור, ואת א 'ר' ג rewards את המאמצים בצורה נאה.

- על ידי ביצוע שיפורים מתוחכמים, כמו התקנת חלונות עם חלונות כפולים, בידוד בעליית גג, גג חדש או דלתות חיצוניות חדשות, ניתן לנכות עד 10% מהמחיר שלהם (עד למקסימום של $ 500 ). שדרג לכל ציוד חסכוני באנרגיה - כגון תנור מים או תנור - ואתה מקבל זיכוי של 30% מהעלות.

יצירת בית יעיל באנרגיה היא לא הצהרה פוליטית, זה עסק חכם.

-> ->

נגישות לנכים & שיפוצים הקשורים לבריאות

הרחבת דלתות, הוספת רמפות הכניסה, התקנת מעקות, התאמת גובה של אביזרי חשמל, כיורים, או מכשירים אחרים כדי להתאים את כסאות גלגלים יכול להיות כל ניכוי מס .

הוצאות משרד הפנים

זהיר עם זה. ישנם מספר אזהרות כדי לטעון בטענה ניכוי זה. יותר מדי לרשימה כאן, לעשות את שיעורי הבית שלך.

לטווח קצר שכירות הכנסה

אם אתה להשכיר את הבית שלך במשך פחות מ 14 ימים, כי ההכנסה היא כולה שלך ולא חייב במס. וגם אם אתה הולך על הכסף הגדול - שכירת עבור 5 $, 000 או $ 10, 000 בשבוע - זה עדיין נשאר בכיס שלך (וגם את הוצאות השכירות אינם ניתנים לניכוי).

נדל"ן מסים

נדל"ן מסים ששולמו על שני הבית העיקרי שלך ואת חופשה הביתה הם לניכוי מלא למטרות מס הכנסה.

עבור רוב האמריקאים, מס רכוש לא הולך להופיע על W4. מאז רוב הנאמנות תשלומים אלה עם המשכנתא החודשי שלהם זה יכול להיות קל לשכוח את הניכוי. אם אתה לפרט את הניכויים שלך, כדאי בהחלט להוסיף את תשלומי המס שלך מן השנה נתונה את המחיקות.

ניכוי ריבית משכנתאות (1 שעבוד)

ניכוי של חמישה כוכבים. U. ש מס קוד מאפשר לבעלי בתים לנכות את הריבית על המשכנתא חובות המס שלהם.

עבור אנשים רבים, זה ניכוי ענק מאז תשלומי הריבית יכול להיות הרכיב הגדול ביותר של תשלום המשכנתא שלך במהלך השנים הראשונות של בעלות על הבית.

ריבית משכנתאות ניכוי חלק 2

בנוסף הריבית המשכנתא שלך, אתה יכול לנכות את הריבית שאתה משלם על הלוואה להון הביתה (או קו אשראי).

באמצעות קווי הון עצמי הביתה יכול לאפשר לך להעביר את חובות כרטיס האשראי שלך להון הביתה ההלוואה, לשלם ריבית נמוכה יותר מאשר אלה נורא מופקע כרטיס האשראי בריבית, ולקבל ניכוי על הריבית גם כן.

סגירת & בית רכישת עלויות

בשנת המס כי אתה קונה את הבית שלך, אתה יכול לטעון את נקודות הנחה כמו ניכוי מס.

כאשר refinance, עם זאת, את נקודות הנחה ששולמו חייב להיות מנוכה על פני החיים של ההלוואה.

שימו לב לחישובי הניכוי מבוססי הזמן, הם יכולים להיות מסובכים.

מס רווחי הון

אם אתה קונה בית כמו המגורים העיקרי שלך לחיות יותר משנתיים, אז אתה זכאי. כאשר אתה מוכר, אתה יכול לשמור על רווחים עד $ 250, 000 אם אתה רווק, $ 500, 000 אם אתה נשוי, ולא חייב שום מס רווחי הון.

העברת הוצאות ניכוי

לפעמים אנחנו מוצאים את עצמנו במצב של לא רק צורך לשפר את בתינו, אבל גם צורך להיפטר מהם לגמרי. בזמן שאנחנו כבר מכוסה איך למכור את הבית יש הטבות המס שלה, אתה צריך גם לדעת שאם אתה נאלץ לעבור לעבודה, אתה יכול לכתוב כמה ניכויים די נחמד מדי.

אתה צריך להיות זכאי, וזה כולל לוודא את חפירות חדשות הם 50 ק"מ (80 ק"מ) או יותר מן המקום הישן שלך.

אתה גם צריך לוודא את תאריכי המעבר שלך סביר בשורה עם הסיפור שלך.

בנוסף, אם אתה צריך לקנות מקום חדש עקב המעבר לעבודה, יודע כי ההוצאות הנעות שלך - וזה כולל תחבורה, דיור זמני, אפילו אחסון ומשלוח - כולם ניתנים לניכוי.

כל עוד יש לי את זה, הבית שלי היה ניכוי המס הגדול ביותר על שלי חוזר. זה הציל אותי יותר מ 30 $, 000 מסים.

זה הכסף שלך. תחזיר את זה.