למד כמה זמן הבית שלך צריך להיות רשום למכירה

לאחר בחירת סוכן לרשימה של הבית שלך, גורם מרכזי שניתן לדון בו לפני שתחתום על הסכם הרישום הוא לקבוע את משך החוזה של הרישום. אורך הרישום שלך הוא ההחלטה שלך; זה לא החלטה של ​​הסוכן שלך. הסוכן שלך עשוי להציע פרק זמן, אבל זה תלוי בך כדי לבחור את האורך המתאים ביותר עבורך. יש לך את המילה האחרונה. הנה רשימה של כמה זמן הסוכן שלך צריך לקחת.

- <->

סיבות עבור 30 יום רשימה של זמן

• אם השוק שלך הוא חם מהביל ובתים טסים לתוך מצב בהמתנה בתוך ימים, הסוכן שלך עשוי להיות נעים לרישום של 30 יום. לא הייתי עושה את זה, אבל הסוכן שלך היה יכול.
• בדרך זו, אם כל בית אחר ברחוב שלך מוכר בתוך שלושה שבועות שלך עדיין יושב ללא הצעה ביום 29, אתה יכול בקלות להיפטר הסוכן שלך לשכור מישהו אחר.
• לפני שאתה מסרב להסתפק עם הסוכן שלך, עם זאת, קודם תסתכל על המחיר. אם המחיר שלך גבוה מדי, שום סוכן לא ימכור אותו.

-> ->

סיבות עבור 90 יום רשימה של זמן

• בשווקים רגילים, רישומים 90 יום נפוצים יותר.
• במהלך 30 הימים הראשונים, אתה צריך לקבל הרבה הצגות אם אתה במחיר הנכון.
• שאל את הסוכן שלך עבור משוב הקונה ומעקב על הצעות לשיפור המצב של הבית שלך ו / או מחיר.

הסיבות לרישום של 180 יום משך הזמן

• אם הממוצע DOM עולה על חודשיים, אתה כנראה מנסה למכור בשוק של הקונה יהיה צורך לטווח ארוך יותר.

• אם אתה נכנס חוזה על רשימה של 90 יום, הרישום שלך עלול לפוג בעוד בנאמנות. במקרה כזה, הסוכן שלך עשוי לדרוש שתאריך את הרישום, לכן כדאי להתחיל עם רישום של 180 יום.
• שאל את הסוכן שלך כאשר אתה הראשון לחתום על הרישום שישה חודשים אם הסוכן ייתן לך ערבות אישית, כי אתה יכול לבטל בסוף 90 יום אם אתה לא מרוצה. אם הסוכן לא ייתן לך את הערבות, ולאחר מכן רשימה עם סוכן שיש לו יותר ביטחון כדי לגרום לך להציע.

סיבות שנה אחת רשימת זמן של זמן

• אם אתה גר את boondocks שבו שום דבר לא מוכר תחת שנה אחת, אז הרישום של 360 יום עשוי להיות הנורמה באזור שלך.
• נכסים ייחודיים, חבילות גדולות, אחוזות יקר עלול לקחת יותר זמן למכור כי הם עשויים לערער על מספר מוגבל של קונים.
• איים פרטיים ובתי נופש מפוארים דורשים זמן שיווק ארוך יותר, וסוכנים אולי לא מוכנים לשלם את הכסף השיווקי הגדול לרישום לטווח קצר.
• בואו לא נשכח את המכירות הקצרות ומצבים במצוקה. במהלך השנים הבנקים שיפרו את זמן התגובה שלהם על מכירה קצרה אבל רבים עדיין דורשים 3 חודשים או יותר לנהל משא ומתן, קונים אשר יוצאים לפני הקבלה פשוט להאריך את מסגרת הזמן.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.