מהו מכתב מצוקה וכיצד אתה כותב אחד?

לפני הבנק יאשר מכירה בחסר או שינוי הלוואה, הבנק יבקש לראות מכתב הקושי שלך. מהו מכתב מצוקה וכיצד אתה כותב אותו? אל תיכנס לפאניקה. אם אתה יכול לכתוב מכתב לאמא שלך, אתה יכול לכתוב מכתב מצוקה. שגיאות כתיב הן בסדר.

מה מייצג קשיים?

הרבה אנשים חושבים קשיים מבוססת אך ורק על עניינים כספיים, וזה לא בהכרח נכון.

-> ->

כמעט כל דבר שקשה לך להמשיך לבצע תשלום משכנתא עשוי להעפיל לך על קשיים.

הדבר היחיד כי הבנק לא רוצה לראות הוא בעל הבית שרוצה ללכת משם פשוט כי הבית כבר לא שווה את הסכום הבעלים שילם על זה. בעוד ההיפוך הוא אחד הכישורים למכירה קצר, הבנק אינו מחויב לתת את המכירה בחסר רק על בסיס זה.

תחשוב בחזרה כאשר הוצא את ההלוואה ומה החיים שלך היה אז. האם זה השתנה מאז? אם המצב שלך לא משתנה, הבנק עשוי לומר שאתה יכול להרשות לעצמך להישאר בבית ברמת התשלום הנוכחית שלך. אם המצב שלך השתנה, הנה כמה דוגמאות שעשויות להעפיל לקשיים:

• אבטלה
• הכנסה מופחתת (חופשות, עבודה חדשה, אובדן עבודה של שותף, קיצוץ בתשלום)
• מחלה או חירום רפואי
• העברת עבודה (מרצון או לא רצוני)
• גירושין, הפרדה או קשיים בנישואין

-> ->

• תנאי משכנתא אקזוטיים (הלוואה בריבית משתנה)
• שירות צבאי
• מוות במשפחה
• מאסר
• הגדלת הוצאות וחובות מופרזים
• תיקונים או תיקונים לא צפויים תחזוקה

היסודות מאחורי מכתב מצוקה
כאשר אני בתחילה לראיין המוכרים שרוצים למכור על מכירה קצרה בסקרמנטו, אני מבקש המוכרים לתאר את הקשיים שלהם.

סוכנים שעושים הרבה מכירות קצר יכול לפעמים להיות קצת לא רגיש כי אנחנו מתמקדים הסטטיסטיקות. למשל, כאשר המוכר אומר שהיא מתגרשת, ייתכן שהעיניים שלי יתבהרו ואני אפלוט, "זה נהדר". אבל אז אני מבינה איך זה מתרחש, וזה לא בכלל בדרך שהתכוונתי. זה טוב להיות מקבל גירושים כאשר מנסים לעשות מכירה קצר או הלוואה הלוואה כי "קשיים במערכת היחסים" בדרך כלל לעמוד בהנחיות הבנק למצבים במצוקה. זה לא נפלא שהצדדים מתפצלים.

במכתב הקושי שלך, אתה רוצה להסביר 3 דברים: איך אתה נכנס למצב הנוכחי שלך (הסבר מה השתנה מאז הוצא את ההלוואה) מה עשית כדי לנסות להוציא את המצב הזה

למה המצב הזה הוא קבוע ואיך שום דבר שאתה יכול לעשות לא ישנה אותו

• טעויות מכתב הקשיים
• 
  כתיבת מכתב מצוקה זה לא הרבה כיף.למעשה, זה יכול להיות די מדכא. לאנשים רבים אין מושג כמה רע חייהם הפכו עד שהם מתחילים לכתוב מכתב מצוקה. לפעמים, לראות את כל הדברים האיומים האלה בשחור ולבן זה מדהים. אל תתפלאו אם תבכי. אבל לא לקחת סיבוב של 90 מעלות ולדבר על איך החיים שלך ישתפר.

להצביע על החיים שלך לא ישתפר. למעשה, זה רק יחמיר. אם יש תקווה באופק, אם יש סיכוי להתאוששות, שתחזרו להיות שלמים, תאמינו לי, הבנק לא יהסס לתפוס סכין ולצלול לתוך הלב. אם הבנק חשים פגיעות, אחריות או כל דבר אחר המציג את הבנק ייתכן שיהיה את האמצעים הכספיים בשלב כלשהו בעתיד כדי לפרוע חלק מהחוב, הבנק יקפוץ על זה כמו פאדג 'חם על סנדאי. אם הבנק רואה הכנסה חד פעמי, זה עשוי לבקש תרומה המוכר להעניק מכירה קצר או לדחות את שינוי ההלוואה שלך.
אל תשתף את תקוותיך וחלומותיך לעתיד עם הבנק. זה לא עסק של הבנק. הבנק לא אכפת לך או להגן על דירוג האשראי היקר שלך. למעשה, אם אתה על סף פשיטת רגל או בראשות טרפה, יש לך סיפור נורא הבנק צריך לשמוע.

אז, לחלוק את הסיפור הנורא הזה. להיות אמיתי.

מה עוד הולך לתוך מכתב מצוקה?

אתה צריך לשים את הכל מלבד הכיור במטבח לתוך מכתב מצוקה ולאחר מכן, למען האמת, גם לזרוק את הכיור פנימה, יותר מדי. השתמש מספרים ואחוזים להסביר הפסד הכנסה או תזרים שלילי. במקום לומר שאתה לווה כסף כדי לבצע את תשלומי המשכנתא, לחשוף את הסכום ואת מקור הדולר של החוב כגון

"אני כבר לווה $ 10, 000 נגד כרטיס ויזה שלי לבצע את התשלומים שלי במהלך 6 החודשים האחרונים, ואני צריך להקיש את הקלפים שלי עד למקסימום. "אם יש לך את המכונית שלך צריך תחזוקה או תיקון, אם החתול יש סרטן ואת שטרי הווטרינר שלך הם גובר, אם הילדים שלך מורעבים למוות על כריכי חמאת בוטנים, הציפורניים שלך הם שחוקים כדי לקרצף מהר קומות של אנשים אחרים בפרוטות ביום, כי אמא שלך עברה לגור עם המשפחה שלך צריך טיפול רפואי מסביב לשעון, לשים אותו מכתב הקושי שלך. לצייר את התמונה הגרועה ביותר שאתה באמת יכול להמשיך לשמור על ירידה עם זה.
השתמש במילים פשוטות המיועדות לחינוך של תלמיד כיתה ו '. אם אתה לא מרגיש מרחם על עצמך עד שתסיים, אולי אתה לא עושה את העבודה הנכונה. אולי אתה צריך לחזור מכתב הקושי ולשנות כמה נקודות.

בזמן כתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן סקרמנטו, קליפורניה