איך להשקיע כסף למתחילים

אם לשפוט לפי הדואר שאני מקבל ואת פעילות האתר, את הביטוי "איך להשקיע כסף", בעוד פתוח כמעט עד כדי הפחדה, הוא בבירור על הרבה של המוח שלך. אמנם זה נושא גדול באופן מדהים, חשבתי שזה עשוי להיות מועיל להתחיל מן היסודות מאוד להצביע לך בכיוון הנכון אז יש לך מושג היכן להתחיל מבוסס על המצב האישי שלך ומשאבים.

בעת בניית תיק שלם אולי נראה משימה בלתי אפשרית, היה סמוך ובטוח דיבידנדים, ריבית, ואת דמי השכירות שווים את זה.

ברוב המקרים, המקום הטוב ביותר להשיק את המסע שלך לעצמאות כלכלית באמצעות השקעה היא להחליט אילו סוגים הנכס אתה רוצה להיות הבעלים; הבסיס הבסיסי של תפיסת ניהול תיקים המכונה הקצאת הנכסים. זה נחוץ בגלל הנדל"ן, המניות, הכנסה קבועה … כל אחד יש סיכונים ייחודיים שלו, הזדמנויות, מבנה התמחור, מכס השוק, מודלים הערכה, מבנים משפטיים, ז 'רגון, כללי המס. חלקם פגיעים יותר לעושר להרוס כוחות כגון האינפלציה בעוד שאחרים יש מחסומים גדולים יותר כדי להיכנס כלומר, תצטרך לחסוך כסף הרבה יותר לפני שאתה יכול לקפוץ פנימה עם שתי הרגליים. מה שעושה את זה עוד יותר מעניין היא כי לא רק אתה נוטה לכוח על סוגים ספציפיים הנכס מבוסס על האישיות שלך, תמצא כי סוגים שונים הנכס לענות על צרכים שונים בזמנים שונים בחיים שלך.

"אם אתה בדימוס בשנות השבעים שלך, זה לא עושה הרבה הגיון להחזיק במלאי מניות ענק, אלא אם כן אתה מתכנן על העברת שטח בגודל סביר היורשים שלך או צדקה . במקום זאת, אתה יכול להיות טוב יותר ליהנות הבטיחות היחסית והיציבות של הכנסות ריבית איגרות חוב באיכות גבוהה. בדרך זו, אם המדינה היתה יורדת לשפל גדול, הסיכויים שלך לשמור על רמת החיים שלך ישתפרו הרבה.

לעת עתה, בואו נסתכל על שלושת הגדולים: בעלות עסקים, הלוואות כסף, נדל"ן. כמעט כל הנכסים העיקריים סביר להניח שאתה שוקל כאשר אתה שואל איך להשקיע כסף נופל תחת אחת הקטגוריות האלה.

1. איך להשקיע כסף על ידי רכישת הבעלות על הבעלות בעסק

כאשר אתה משקיע כסף בעסק, אתה יוצר או קונה לתוך מערכת פרודוקטיבית, כי אתה מקווה, מייצר רווח נקי על ידי מכירת מוצר או שירות יותר מאשר זה עלויות לספק ללקוח. מבחינה היסטורית, הבעלות על עסק מוצלח היה המקור הגדול ביותר של צבירת עושר עצמית גברים ונשים, עולה על הנכס הבא ברמה הגבוהה ביותר, הנדל"ן.

ישנן מספר דרכים להשקיע את הכסף שלך לבעלות העסק.אתה יכול:

הפעל את החברה שלך, לעתים קרובות על ידי הקמת הבעלות הבלעדית, שותפות כללית, שותפות מוגבלת, חברת אחריות מוגבלת, או תאגיד. אם יש לך את הכשרון, מיומנות, משמעת, ו, במידה מסוימת, מזל של מפעיל מעולה, זה בדרך כלל הנתיב הרווחי ביותר לעושר השקעות, כי אתה יכול לקנות לתוך המשרד לפי ערך הספר עם קצב הרכבה שלך שווה את ההחזר על ההון, או על ההחזר על ההשקעה.

לקנות למישהו אחר של חברה בבעלות פרטית או שותפות, לעתים קרובות תמורת כסף או עבודה, בתנאים פרטית משא ומתן. חלק מהמשקיעים מתמחים במה שמכונה הון פרטי, המגבילים את עצמם למגזרים ספציפיים במשק, שם הם מרגישים שיש להם יתרון, כמו טכנולוגיה או ייצור.

• לקנות נתח בעסק הנסחר בבורסה, לרוב על ידי רכישת מניות רגילות בתאגיד הנסחרות בשוק מעל לדלפק או על אחת הבורסות כגון NYSE, נאסד"ק, טורונטו צילומים, מניות בלונדון בורסה, טוקיו בבורסה, וכו '
• רוב האנשים הולכים ליפול לקטגוריה האחרונה כי יש להם עבודה יום ומעוניינים ללמוד איך להשקיע את הכסף שהם בונים בחשבונות התיווך שלהם, 401 (k) תוכניות , רוט IRAs או IRAs מסורתית, מלאי ישיר תוכניות רכישה, חשבונות קרנות נאמנות.
• כמעט בכל המקרים האלה, הדרך בפועל אתה יכול להשקיע כסף - כלומר, לוקח יתרות מזומנים לך צבר והפך אותו לבעלות העסק - מכוסה מעמיק במאמר שכתבתי בשם

כיצד קנה מלאי עבור תיק ההשקעות שלך.

התחל שם אם אתה רוצה ללמוד יותר ולחזור לאחר שתסיים לקרוא אותו. 2. איך להשקיע כסף על ידי השאלת החיסכון שלך כסף ההלוואות בכל הגזעים שלה וצורות הוא ישן כמו הציוויליזציה עצמה. משקיע חוסך את העושר שלו ולאחר מכן מאפשר לאחרים ללוות אותו למטרות שלהם על ההבטחה של פירעון בתוספת ריבית על בסיס הסיכון הנתפס, שיעור האינפלציה הצפוי, ואורך ההלוואה. יש מספר עצום של דרכים אתה יכול להשקיע את הכסף שלך בכיתה זה הנכס כולל:

ביצוע ישיר, פרטית, משא ומתן הלוואה עם לווה על בסיס חוזה בכתב או בעל פה המפרט תנאים, תנאים, לוח זמנים פירעון, ואת הריבית

ביצוע peer-to-peer הלוואות באמצעות פלטפורמות שוק כגון מועדון ההלוואות או פרוספר שבו אתה ההצעה על אחוז קטן של הלוואה נתון קרן קרן

• רכישת איגרות חוב שהונפקו על ידי ממשלות ריבוניות (למשל, אג"ח האוצר או אג"ח חיסכון), עיריות, תאגידים, מלכ"רים או גופים אחרים
• רכישת תעודת פיקדון המבוטח FDIC בבנק או מוסד פיננסי אחר
• במובן האמיתי מאוד, בדיוק כמו להשקיע כסף בעסק, כאשר אתה להלוות כסף, שיעור הצמיחה השנתי מורכב אתה יכול להרוויח תלוי, בין השאר, על סט המיומנות שלך. אני מכיר פנסיונר בן 80, שבעולם של כמעט אפס אחוז הריבית, בזהירות, בחוכמה, ובתבונה רוכש בתים בשכונות, ואז שוכרת אותם על תנאי חכירה אל עצמו עבור משפחות נאבק היא רוצה עזרה, אבל אחרת לא יכול להעפיל משכנתא.לאחר התאמת עבור גורמים שונים, שיעור ההנפקה המקבילה שלה הוא צפון של 13% בשנה ואת ההלוואות מובטחת על ידי הון עצמי מספיק כי אני מתרחש מחדל, היא לא סובלת הפסד. במקרים מעטים, כאשר משפחה נפלה שישה חודשים או יותר מאחור על תשלומי ההלוואה שלהם עקב נסיבות חיים קטסטרופלי, היא בחרה לסלוח את כל הסכום כי היא עושה כל כך הרבה כסף ממה עכשיו התחביב שלה בשנות הדמדומים של חייה.
• אף אחד לא מפרסם את ההשקעות האלה. היא יוצרת אותם מתוך אוויר דק. היא רואה הזדמנות ומשתמשת בעט, עורך דין, נוטריון, וחסכונותיה מוצאים דרך לפתור צרכים של עמים אחרים. בפעם האחרונה שבה ביקרתי אותה, היא לקחה אותנו למסעדה שבה היא הצליחה להשתמש בשוברים לאכול בחינם. "החבר המנוח שלי מימן את העסק, "אמרה. "אחד מהמונחים שהוא ניהל היה חצי תריסר ארוחות חינם לחודש שהם ממשיכים לתת לי אחרי שהוא מת". האיש שהיא יצאה לפני שהוא נפטר בשנות ה -80 לחייו - הוא עצמו רב מיליונרים למרות שלא היו סימנים חיצוניים לכך - הגיע גם מעידן השפל הגדול. הוא השתמש ההלוואות שהוא עשה לעסק כדרך לסחוט 72 ארוחות חינם בשנה. אתה אף פעם לא הולך למצוא את זה מופיע על גיליון איגרות חוב במניות המקומי שלך עמילות המשרד.

3. מקור חדשות לפי נושאים: כיצד להשקיע כסף בתחום הנדל "ן> מאחורי הכסף ההלוואות, להרוויח מן הבעלות על הנדל"ן הוא בין הפעילויות הפיננסיות המוקלטות ביותר בכל התרבות האנושית נרשם. ממצרים העתיקה ועד לעיר המודרנית של ניו יורק, אם אתה בעל נכס - בין אם זה בית, משרד או חלקת אדמה - אתה יכול לתת למישהו אחר להשתמש בו תמורת תשלום המכונה שכר דירה. סוגים מסוימים של משקיעים מעדיפים את הבעלות על הנדל"ן על כל סוגי הנכסים האחרים בשל אופיו המתמשך. לשם הדגמה, האריסטוקרטיה בבריטניה היא כל כך מרוכזת בתחום הנדל"ן שרק 0. 6% של המדינה כולה מחזיקה 50% מ

כל

נדל"ן כפרי במדינה.

בכלכלה המודרנית, ישנן מספר דרכים לרכוש נדל"ן עבור תיק ההשקעות שלך. אלה כוללים, אך אינם מוגבלים ל: קניית בית עבור המשפחה שלך, אשר יותר של עלות הפחתת ופחות השקעה אבל נופל לתוך קטגוריה זו בכל זאת רכישת נכס על הסף והשכרתו לדיירים < רכישת נכס, שיפור ו / או לפתח אותו בדרך כלשהי, ולמכור אותו

עסקאות מימון / החזר מימון

• איסוף כספים עם משקיעים אחרים כדי לקנות נדל"ן באמצעות עסקים מיוחדים יתרון מס פטור ממסים חברות תחת הנסיבות. עסקים אלה ידועים כמו REITs, או השקעות נדל"ן Trusts, והוא יכול להיות נרכש לעתים קרובות בדיוק כמו כל מלאי אחר באמצעות חשבון עמילות. יש אפילו תעודות סל וקרנות נאמנות המתמחות ב- REIT.
• עוד מחשבות על איך להשקיע כסף
• אמנם יש סוגים רבים אחרים של דברים שאתה יכול לרכוש אם אתה רוצה להשקיע את הכסף שלך ולהרוויח שיעור טוב של החזרה - בחיים שלי, למשל, ניצלתי משהו הון סינתטי ידוע לעשות הרבה כסף מוקדם שלי - זה כנראה לא מתאים למשקיעים חדשים לשקול משהו אבל אלה שלושה סוגים הנכס.הם די והותר כדי לפרוש עשירים, לחיות בנוחות, ולהשאיר את הילדים ואת הנכדים קרנות נאמנות ממולא עושר שיכול לקיים אותם במשך עשרות שנים, אם לא למשך שארית חייהם. אל תנסה לסבך את זה יותר על ידי קפיצה לתוך דברים שאתה לא מבין בהתחלה כמו שותפות מוגבלת הורים. בצע את העצה של אחד המשקיעים הגדולים ביותר בהיסטוריה; לא לסטות מ KISS, או "שמור את זה פשוט, טיפש" ואתה צפוי לחוות תוצאות הרבה יותר טוב, עם לילות ללא שינה הרבה פחות, ממה שאתה יכול אחרת.