כיצד להתכונן לסוכן כדי לרשום את הבית שלך

ללא קשר לזמן השנה אתה מתכנן למכור את הבית שלך, אתה צריך להתכונן לסוכן שלך לרשימה. רוב סוכני הרישום מעדיפים את הבית שלך להיות במצב העליון עצה, ראוי לתמונות.

הזמן הטוב ביותר לתזמן סוכן לבוא לרשימת הבית שלך הוא מיד לאחר הדשא שלך כבר מכסח. אם יום הגנן שלך הוא יום שלישי, אל תבקש מהסוכן שלך לצלם ביום שני. תזמן את הסוכן במקום ביום רביעי.

צור עצה לרסן לפני רישום הבית שלך

לנקות את הגינון. אולי יש לך פרויקטים שאתה כבר מתכוון לעשות מסביב, אבל פשוט לא היה לי את הזמן. עכשיו אתה צריך לעשות את הזמן. הנה היסודות החשופים שאתה צריך לעשות:

• לקצץ עצים ושיחים מול חלונות (אתה יכול לראות את הבית?).
• גינון, מגרפות וגני גינה.
• לגזור ענפים מתים מן העצים.
• לטאטא את המדרכות ואת כביש הגישה.
• הפארק בחניה או במורד הרחוב (לא בחניה או בחזית הבית.
• הסר פח אשפה ואחסן אותם בחצר הצדדית.
• סגור את דלת המוסך. עכביש ועפר ליד הדלת הקדמית.

נקודות בונוס: הגדר כמה סירים של פרחים צהובים ליד הדלת הקדמית כדי להוסיף צבע.

חובה מוחלטת: לא PARK במורד הכביש. עכשיו, כאשר הסוכן שלך נעצר מול הבית שלך, הסוכן שלך ירגיש כאילו ציפית לו או שלה וכי אתה מוכן למכור.

אם אתה לא עושה את זה דברים, הסוכן שלך אולי לא יגיד לך שום דבר על זה, אבל זה ישים לב.הסוכן שלך עלול לחשוב כי אתה לא ממש אכפת לך.זכור, אם לא אכפת לך, הסוכן שלך פחות סיכוי לטפל אתה רוצה הסוכן שלך כדי לטפל.

מתכונן לסוכן שלך לרשום בתוך הבית

אתה חושב שזה הולך בלי אומר כי הבית שלך צריך להיות נקייה. אבל הרעיון של כולם של נקי הוא שונה. אין להכריח את הסוכן שלך לשים מגבות על הכלים בכיור, להרים מאכלים לחיות מחמד מהרצפה או להפוך את המיטות שלך. הנה הדרישות המינימום שלך כדי להתכונן לרשימה:

לנקות את כל מה דלפקי המטבח. כן, הכול.

הסר את המגנטים מהמקרר, את יצירות האמנות של הילדים, הכל.

לשים את כל התמונות האישיות ואת התמונות על הקירות.

• הפוך את המיטות, תחוב בסדינים.
• אבק / לטאטא את הרצפות.
• ילדים, חיות מחמד, לכסות כל קרובי משפחה מתים שוכב מסביב.
• נקודות בונוס: לאסוף בגדים, צעצועים ופריטים אחרים מהרצפה לדשדש אותם לתוך ארון או באמבטיה.
• אם יש לך יותר מדי דברים או לארוז, מנסה לאחסן את כל הפריטים הנוספים בחדר אחד - הסוכן ימנע מכן לצלם את החדר.ניתן גם לאחסן פריטים במוסך.
• כמעט כל בית יראה טוב יותר עם מחצית הרהיטים הוסרו. אולי כדאי לך לשקול לזוז כמה הרהיטים שלך, במיוחד אם הוא חוסם נתיבים. אבל לא לתזמן הסוכן שלך להגיע ביום שאתה זז. הסוכן שלך לא ירצה לצלם תמונות של חדרים מלאים קופסאות או של מובילים המסיעים ספות מן הדלת.

>

לייעד נקודה בשבילך ועל הסוכן שלך כדי להירשם רשימה ניירת

בעוד רוב הסוכנים שאני מכיר שמחים לחתום על הסכם הרישום על גג המכונית, זה הרבה יותר נעים ונוח לשבת בבית שולחן אוכל.

סוכנים רבים מעדיפים את חדר האוכל מעל המטבח או בסלון. זה אזור נייטרלי, פחות אישי.

כמה סוכנים משתמשים בשירות חתימה דיגיטלית ולא חותמים אף פעם מסמכים אישיים. אם הסוכן שלך מביא את הניירת איתה, הנה כמה טיפים:

נסו לשמור את החתול מן השולחן ומלכת על הניירת הרישום.

אל תאכיל את הילדים בזמן שאתה מנסה לחתום על מסמכים.

הצע לסוכן שלך משהו לשתות.

• שקול זריקה של משהו חזק יותר עבור עצמך כאשר אתה רואה כמה סוכן שלך הוא לחייב אותך עבור ועדת הנדל"ן.
• אם אינך מבין טופס, בקש מהסוכן שלך להסביר לך את זה. כך מתפתח חוסר האמון והתקשורת נשברת, אז אל תפחד לשאול שאלות. אם אתה לא סומך על הסוכן שלך מספיק כדי לענות על שאלה בשבילך, לא לשכור את הסוכן.
• בקש עותק של כל מה שאתה לחתום.
• כשאני עוזב פגישה הרישום, אני נותן המוכרים כמה כרטיסי ביקור שלי ולשאול אותם שאלה טריק. אני מייעץ להם שכאשר השלט נכנס לחצר, עוברים ושבים עלולים להתפתות לעצור ולדפוק על הדלת. אם הקונה דופק, מה צריך לעשות המוכרים?
• תשע פעמים מתוך עשרה מוכר יגיד שהם היו מזמינים אותם. לא, לא, לא. אל תתנו זרים בבית שלך. סוכנים שבאים להראות יהיה לייצר כרטיס ביקור. אם עובר אורח מצלצל בפעמון הדלת שלך, תן לאותו אדם את כרטיס הביקור של הסוכן שלך ובקש מהם להתקשר לסוכן שלך.
• בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.