כיצד לקבל הלוואה לבנייה

יש לך את רעיונות הבנייה ואת הידע. לקוחות יש אמון ביכולת שלך ואת הצורך מבנים לעלות עכשיו. יש רק חתיכה אחת של הפאזל שנותר לשים במקום ולהתחיל לעבוד - המימון. לקוחות בדרך כלל לשלם כאשר עבודה כבר סיים. בינתיים, אתה צריך לשלם עבור חומרים, שכר העובדים, דלק, ביטוח וכל הוצאות חוזרות אחרות. הלוואה הבנייה עשויה להיות הפתרון.

-> ->

למה מישהו צריך להלוות לך כסף?

עסק הבנייה הוא כמו כל האחרים מבחינה זו. אם אנשים להלוות לך כסף, זה אחד או יותר מהסיבות הבאות:

• הם חושבים שאתה תשלם את סכום ההלוואה, בתוספת כל הריבית, על פי לוח זמנים פירעון נתון
• הם מקבלים זכויות למשהו שבבעלותך המאפשר להם למכור את הפריט הזה ולהחזיר את ההלוואה שלהם, במקרה שאתה לא להחזיר כפי שהוסכם
• הם רוצים לעודד עסקים כמו שלך כדי להתחיל ולצמוח.

לעתים קרובות יותר מאשר לא, זה אומר שאתה חייב להציג מקרה עסקי משכנע על למה אתה תעשה כסף לכבד את תנאי הסכם ההלוואה.

דע מה שאתה רוצה

כאשר יש לך מושג ברור על מה שאתה צריך, אתה כבר לקחו צעד גדול קדימה. כתוב את זה במסמך כתוב המניח את היסודות של:

• תיאור של הפרויקט להיעשות או את הצורך או הזדמנות לטפל

• לוח זמנים מראה מזומנים אתה מתכוון להשקיע במזומן אתה מתכנן לקבל, עם תאריכים מדויקים בכל מקרה. ככלל, מאוחר יותר אתה יכול לעשות כל הוצאות הבנייה (ללא עיכוב הפרויקט שלך) ואת במוקדם אתה יכול לקבל במזומן בחזרה, יותר - עבור העסק שלך עבור יישום ההלוואה שלך.
• כל מידע תומך רלוונטי כגון הכנסות החברה ורווחים בשנה שעברה ולשנה שקדמה לה, וההצעה שתעשה ללקוח שלך.

במקרים מסוימים, זה עשוי להיות פשוט כמו החישוב "האחורי של המעטפה". במקרים אחרים, ייתכן שיהיה צורך להציג מצגת מפורטת יותר באמצעות יישום גיליון אלקטרוני או מידע מתוכנית בנייה חשבונאות.

מקורות הלוואה אפשריים

כאשר יש לך את הצורך הכספי שלך תזרים מזומנים ממוינים החוצה, הצעד הבא הוא לחפש מקור מתאים של מימון.

• הבנק שלך. זוהי הבחירה הברורה. הבקשה שלך תיבדק לאור גודל העסק שלך, כל מגמות ברורות (צמיחה בהכנסות, לדוגמה) וכל היסטוריית אשראי בעבר.
• עסקים עצמאיים או חברות הלוואה מיוחדת. הם עשויים להיות בעמדה טובה יותר כדי להעריך את היתרונות של הפרויקט שלך - או פשוט להיפטר כל הבניה הקשורים בטחונות שאתה מציע על מנת להבטיח את ההלוואה שלך במקרה של אי החזר.
• סוכנויות ממשלתיות. במקום ללוות לך כסף ישירות, מנהלי עסקים קטנים עשויים להציע ערבות בשמך למלווה כגון בנק.

השוואת מחירים

אם התוכנית העסקית שלך היא משכנעת ואתה מנסה יותר שדרה אחת אפשרי, אתה עלול בסופו של דבר עם הצעה הלוואה יותר.

זה יאפשר לך להשוות את התנאים וההגבלות כגון שיעורי הריבית ואפשרויות לפירעון מוקדם. זה צריך לשים אותך ואת החברה שלך במצב טוב יחסית. יש לך תוכנית שלדעתך תעבוד; כי הם חושבים יעבוד; ואת ההזדמנות לבחור את ההלוואה הנוחים ביותר הציע לך.

שקול להיכנס לתרגול לבקש הלוואות

היסטוריית אשראי יכול לשחק תפקיד מפתח בקבלת הלוואה. היסטוריית אשראי טובה ניתן לבנות על ידי פעולות פשוט כמו לבקש משיכת יתר הבנק; ולהוכיח כי אתה יודע איך להשתמש בו בהגינות על פי הכללים של הבנק. באותו אופן, זה עשוי להיות יתרון כדי להתכונן לצמיחה עתידית על ידי הבטחת הלוואה לבנייה קטנה עכשיו (זכור לעשות תוכנית עסקית). ואז להראות כי אתה יודע איך להחזיר אותו כראוי.