כיצד תקציב עבור הדירה הראשונה שלך

תקצוב עבור הדירה הראשונה שלך יכול להיות קצת מסובך, במיוחד אם אתה גם חדש לניהול הכסף שלך.

אולי רק סיימתם את המכללה, אולי רק קיבלתם את העבודה הראשונה במשרה מלאה, או אולי יש לכם כמה חברים או מישהו אחר שמוכן לפצל את שכר הדירה אתכם.

לא משנה מה המקרה, אתה מרגיש מוכן לצאת לבד … עד שאתה מסתכל על התקציב שלך ולהבין שזה לא יכול להיות קל כמו שחשבת.

- <->

למה אתה צריך תקציב עבור הדירה הראשונה שלך

תלוי באיזה שטח של המדינה אתה גר, אתה עלול למצוא כי השכרת היא דרך יקר יותר ממה שאתה במקור הצפוי.

או אולי אתה מגלה כי המשכורת שלך לא מקבל אותך ככל שציפית.

כך או כך, חשוב מאוד לדעת איך התקציב עבור הדירה הראשונה שלך (או מצב חי). אתה לא צריך "כנף זה", כי לדאוג לעשות שכר דירה היא לא משהו שאתה רוצה להתמודד עם. הצורך לשבור חכירה כי אתה לא יכול להרשות לעצמך שכר דירה יכול להיות אפילו יקר יותר ואסון.

אז, מה אתה יכול לעשות כדי להפוך את התהליך קל יותר? הנה מה לצפות.

כיצד תקציב דירה

קודם כל, אתה צריך תקציב בסיסי במקום, כמו זה יקל על מנת להתאים את הוצאות הדיור בעתיד.

אם אין לך תקציב, עכשיו זה הזמן המושלם ליצור אחד. אתה יכול למצוא הוראות שלב אחר שלב כאן, אבל כדי לסכם:

• להבין את כל ההוצאות החודשיות שלך
• להבין את ההכנסה החודשית שלך
• הפחת את ההוצאות שלך מהכנסות שלך כדי לראות מה נשאר
• תן בעצמך מאגר קטן, וזה כמה אתה צריך להוציא על הוצאות המחיה שלך

אם זו הפעם הראשונה שלך לחיות באופן מלא לבד, ללא כל עזרה כספית, אז ייתכן שיהיה עליך להתאים את הציפיות שלך מספרים מספר פעמים.

סביר להניח שאתה לא צריך להתמודד עם כל ההוצאות האלה במהלך המכללה או תוך כדי לחיות עם ההורים שלך, אז לתת את האומדן הטוב ביותר עבור מה שתוציא על כל אחד.

לדוגמה, תצטרך להעריך כמה כסף אתה מוציא על מצרכי מזון, גז, בידור, ביטוח, וכו 'ברוכים הבאים לעולם "מבוגר" - דברים פשוט יקר יותר!

זכור - תקציבים לא נועדו להיות מוגדר באבן. הם אמורים להיות איטרטיביים. אתה יכול לשנות את התקציב שלך כדי לשקף טוב יותר את המציאות מאוחר יותר, לאחר כמה חודשים של הוצאות עברו. לעת עתה, אתה רוצה מתאר גס של מה שאתה יכול לצפות לבזבז, כך שאתה יודע כמה אתה יכול להרשות לעצמך לשלם בשכר דירה.

לא בטוח היכן להתחיל? הנה כמה הוצאות מחיה שתצטרך לכלול בתקציב שלך.

הוצאות חיוניות אתה צריך חשבון עבור

מציאת דירה שיש לה את כל השירותים הכלולה עושה את זה חלק מאוד פשוט, אבל אפשרות זו אינה זמינה תמיד.

אם זה המצב, אתה רוצה גורם את הוצאות המחיה המשותפים הבאים לתוך התקציב שלך:

• השכרה (כמובן)
• חשמלי
• גז
• מים
• אינטרנט
• כבל
• ביטוח של השוכר

שוב, תצטרך להעריך את כל אלה, אבל זה לא צריך להיות קשה לעשות. אתה מוזמן לשאול את מי נותן לך סיור של הדירה כמה דיירים לשלם שירותים (אם הם אינם כלולים).

הם אמורים לספק לך טווח שבו תוכל להשתמש כדי להשוות בין יחידות מרובות.

מקומות מסוימים עשויים אפילו להציע "חבילות" שבו אתה משלם שיעור שטוח עבור כבל ואינטרנט, אז אתה לא צריך להתמודד עם חברות השירות בפועל.

בנוסף, אתה אמור להיות מסוגל לקבל ציטוטים מרובים עבור ביטוח השוכר, כך שתוכל להשוות את העלות על פני דירות פוטנציאליות.

יתר על כן, אתה רוצה להיזהר אלה דמי משותף כי מתחמי דירות רבים בעלי הבית תשלום:

• דמי חיות מחמד (אם יש לך חתול או כלב)
• איסוף אשפה
• הדברה < חניה
• אחסון / מוסך
• דמי ניהול
• לא כל הקומפלקסים יגיעו עם עמלות אלה, אבל מכיוון שהם נוטים להיות בקפידה, זה עוזר לדעת מה להיזהר, אז אתה יכול לשאול אם דמי אלה מחויבים (לפני שהם באים כהפתעה). חלק מעמלות אלה עשויות להתרחש על בסיס חודשי, בעוד שאחרות עשויות להיות רק תשלום חד פעמי.

בואו לשבור חיובים חד פעמי למטה, כך שאתה יודע מה אתה יכול לצפות במצב שכירות סטנדרטי.

תקצוב עבור המעבר הראשוני

אתה עלול למצוא אתה יכול להרשות לעצמך את שכר הדירה החודשי ללא בעיה, אבל עלות upfront לזוז נראה מדהים.

אבטחה הפקדה

: מקומות רבים דורשים לשים את שכר הדירה של חודש למטה כפקדון, ואם אתה משתמש ברוקר, ייתכן שיהיה עליך לשלם שכר דירה של חודש נוסף כמו תשלום להם, על גבי פשוט ביצוע תשלום שכר הדירה הראשון שלך. כלומר, אם אתה לשכור דירה שעולה $ 1, 000 לחודש, ייתכן שיהיה צורך לפרוס $ 3, 000 אחד ללכת על המעבר. Ouch! גם ללא מתווך, זה $ 2, 000 אתה צריך לשלם.

מקומות מסוימים עשויים לתת לך הפסקה על פיקדון האבטחה, אם כי. במקום הפקדה מסורתית (כאשר אתה מקבל בחזרה את ההפקדה כל עוד אין נזק), ייתכן שיוצע לך פיקדון לא להחזר עבור סכום קטן בהרבה, כמו 175 $.

למרבה הצער, אם יש נזקים לדירה כי יעלה על סכום זה, ייתכן שאתה על אלה עבור אלה בסוף החוזה שלך. אם אתה לוקח את זה לא ניתן להחזר אפשרות, הקפד לשמור קצת כל חודש למקרה שאתה צריך לשלם תוספת בסוף.

חיית המחמד

: אם אתה רוצה להביא חיות מחמד איתך, ייתכן שיהיה עליך לשלם פיקדון עבור אותם גם כן. סכום זה בדרך כלל קטן בהרבה משכר הדירה החודשי, אבל זה עדיין משהו שאתה צריך תקציב. Renter של ביטוח

: חברות ניהול רבות דורשים כי יש לך הוכחת ביטוח לפני המעבר, וזה רעיון טוב לבטח את החפצים שלך ללא קשר. ביטוח של השוכר הוא בדרך כלל בסביבות $ 10 - $ 20 לחודש, תלוי איפה אתה גר ומה התכונות הדירה שלך, ואתה יכול לשאול את המכונית שלך אם הם מציעים את זה.אתה עשוי לקבל הנחה על חבילה. הפקדות השירות

: כמה בעלי הבית דורשים כי כלי עזר הם בשמך, ייתכן שיהיה עליך לשלם פיקדון עבור שירות, במיוחד אם מעולם לא היו לך שירותים בשמך לפני. פיקדונות אלה יכולים לנוע בין $ 70 - $ 150, אבל כל עוד אתה משלם את השירות שלך בזמן, אתה צריך לקבל החזר. ייתכן שיהיה עליך לחכות כמה חודשים עד שנה, ואם תמשיך שירות עם חברות אלה השירות, אתה יכול לצפות לקבל אשראי על ההצהרה שלך במקום. דבר אחד נוסף שיש לקחת בחשבון עם שירות: אינטרנט וכבלים (תלוי איך מורכבות דירה שלך יש להגדיר דברים), ייתכן שיהיה עליך לשלם דמי התקנה. הקפד לשאול על זה בעת קניות ברחבי.

דמי ניהול

: לבסוף, אם אתה רוצה לבקש דירה, חברת הניהול תצטרך להפעיל את האשראי שלך לבצע בדיקת רקע. אתה בדרך כלל צריך לשלם דמי ניהול עבור זה (איפשהו בסביבות $ 100), אם כי כמה חברות יהיה לוותר על האגרה אם הם מציעים מיוחד. כאשר מתמודדים עם בעל הבית הפרטי, דמי הניהול עשוי להיות פחות, או ייתכן שלא תצטרך לשלם אותם.

כמה שכירות אתה יכול להרשות לעצמך לשלם?

לאחר סקירת כל אלה הוצאות פוטנציאליות, ייתכן שאתה תוהה אם אתה יכול להרשות לעצמך לצאת בכלל.

אל תדאג - עם תקצוב זהיר ותכנון, אתה צריך להיות מוכן להתמודד עם כל אלה הוצאות חד פעמיות. השכירות היא סבירה יותר לאחר החודשים הראשונים של החיים על שלך, ואם אתה לא זז מחוץ למקום שלך בסוף החוזה שלך, אתה לא צריך לדאוג לגבי כל אלה חד פעמי דמי אחר שנה בערך.

אז כמה שכר דירה

צריך אתה משלם? יש הכלל הפופולרי של האגודל קובע כי ההכנסה שלך צריך להיות סביב 3x שכר הדירה החודשי שלך, ומתחמי דירות רבים (ובעלי הבית) בצע את הכלל הזה. אז לדוגמה, אם אתה מסתכל על דירה שעולה $ 1, 000 לחודש, תצטרך להרוויח לפחות $ 3, 000 לחודש כדי להיות זכאי לכך.

יש עוד כלל אצבע שאומר שהוצאות מחיה לא צריכות לעלות על 25% מהמשכורת שלך; אז אם אתה מרוויח $ 3, 000 לחודש, אתה צריך להסתכל בטווח 750 $ במקום.

אלו הם כללי אצבע, אם כי. הם אמורים להיות קווים מנחים שימושיים, לא כללים קשיחים ומהירים שיש לעקוב אחריהם. אם אתה קובע כמה שכר דירה אתה יכול להרשות לעצמך, הפתרון הטוב ביותר הוא לבצע את השלבים לעיל. צור את תקציב הבסיס שלך, ולאחר מכן ראה כיצד הוצאות המחיה המשוערות שלך משתלבות בו.

האם יש לך מספיק כסף נשאר אחרי הוצאות אחרות שלך להרשות לעצמך דירה באזור הרצוי שלך? (זכור, אתה צריך לכלול תשלומים כלפי החוב שלך ואת החיסכון בתקציב שלך.)

כדי לגלות, לעשות חיפוש מהיר באתר כמו Craigslist או דירה Finder ולראות כמה דירות הולכים. תוכלו לזהות טווח עבור חדרי שינה אחד, שני חדרי שינה, ו אולפני.

תגלה שככל שהמקום קרוב יותר למרכז העיר, כך הוא יהיה יקר יותר (וככל הנראה הוא יהיה קטן יותר), בחר את המיקום שלך בתבונה.

הדבר הגרוע המוחלט שאתה יכול לעשות הוא לנסות לשכור מקום זה מחוץ לטווח המחירים שלך. אם יש לך רק $ 1, 200 עזב אחרי הכל הוא אמר לעשות, ואת שכר הדירה שלך הוא $ 1, 100, תצטרך לוודא את השירותים שלך לא יעלה על $ 100, אשר עשוי להיות מחוספס. אתה לא מעדיף לשכור מקום שבו אתה לא צריך לדאוג מתשלום המשכורת אל המשכורת?

אתה יודע איך אתה יכול לחסוך כסף על המצב החי שלך לעשות שכר דירה יותר משתלמת

אתה יודע כמה שכר דירה אתה יכול להרשות לעצמך, ומה את שכר הדירה הולך באזור שאתה רוצה לעבור.

מה אם המתמטיקה לא תצליח כמו שחשבת? יש כמה דברים שאתה יכול לעשות כדי לחסוך כסף על החיים שלך המצב.

ראשית, שקול מחדש היכן אתה רוצה לחיות, הן מבחינת מיקום והן מבחינת הדיור.

חיים בסטודיו או בדירת מרתף סביר יותר זול מאשר לחיות בדירה אחת או שני חדרים. כמו כן, השכרת בית שלם הולך להיות יקר יותר מאשר שיתוף חדר עם כמה אנשים אחרים.

לחיות ליד מרכז העיר הולך להיות יותר כסף מאשר לחיות בפאתי העיר, אבל החיים באמצע שום מקום עלול להשאיר אותך עם עלויות הובלה גבוהות.

תחשוב על גורמים אלה כמו חתיכות פאזל ולנסות להבין מה אתה יכול להעביר כדי להפוך את התקציב שלך לעבוד. לחיות ליד העבודה שלך יכול להיות ההחלטה האסטרטגית ביותר כפי שאתה יכול לוותר על המכונית שלך לחסוך כסף על גז, ביטוח, תיקונים, ואולי חניה. במקרים מסוימים, החיים בעיר עשויים להיות זולים יותר מסיבות אלה.

שנית, חשוב פעמיים על ההוצאות החודשיות המשוערות שלך. אתה צריך כבל? האם תוכל להסתדר עם נטפליקס? אתה יכול לקנות סביב זול ביטוח? אתה יכול לקצץ על מזון מעובד?

רק כדי להיות בטוח לשקול את האפשרויות שלך לקחת את כל דמי לעיל בחשבון בעת ​​בחירת דירה. לא כל המקומות זהים, ולכן חשוב מאוד לשים לב דמי בעת ביצוע השוואות. דירה אחת עשויה להיות שכר בסיס נמוך יותר, אבל יש דמי חודשי גבוה יותר המצורפת אליו, מה שהופך אותו פחות של העסקה.

הפעל את כל המספרים, שאל שאלות והתחל לחסוך חודש אחר חודש עבור עלויות המעבר הראשוניות. אתה תהיה מוכן לצאת לפני שאתה יודע את זה.