כיצד לתכנן הכנסות והוצאות הסוכן

כמעט כל העסק מוצלח חייב כי הצלחה לתכנון זהיר ותקצוב. לדעת את ההוצאות האישיות והעסקיות שלך, כמו גם תכנון פעילויות השיווק שלך כדי לייצר את ההכנסה הרצויה היא פעילות תקצוב חשוב ביותר. חזור על התוכנית שלך באופן קבוע ובצע שינויים אם יש צורך, ולאחר מכן בצע אותה.

ראיתי הערכות שונות כי עד 75% של סוכני נדל"ן חדשים נכשלים בשנה הראשונה שלהם.

-> ->

כמה להפסיק לחלוטין, ואחרים עשויים לנסות חלקית במשרה חלקית. עם זאת, עם ביטוח E & O, דמי חידוש רישיון, ואת עלויות החינוך המתמשך, חלק הזמן הוא דרך קשה לקחת.

אז, למה הם נכשלים בקצב גבוה זה? ישנן סיבות שונות, וזה בדרך כלל שילוב של:

• אין להם מכירות בסיסיות או מיומנויות עסקיות.
• אין להם כונן חזק להצלחה, חשב שזה יהיה קל יותר.
• הם לא קיבלו עצה מספקת מאנשים לדעת איך ילכו השנה הראשונה שלהם.
• ידע מועט על שיווק יעיל, במיוחד על התקציב.
• אין מספיק כסף מלכתחילה.
• אין מושג על הכנסה כקשורה שיווק זרימת פוטנציאליים.
• אין תקציב עובד עבור הוצאות ושיווק.

זה הזוג האחרון שאנחנו רוצים להסתכל במאמר זה. הסוכן החדש הממוצע עובר את המבחן ומקבל את הרישיון. הם כבר בחרו ברוקר והם נרגשים להתחיל. המציאות של העסק הזה היא כי הברוקר יש מעט כסף או לא השקיעו לקחת על עצמו סוכן חדש.

בדרך כלל, הם פשוט מספקים להם שולחן עם טלפון על זה. ושולחן זה היה שייך לסוכן שנמשך חודשים ספורים בלבד.

הברוקר עשוי לשים את הסוכן לתוך כמה כבר בחוזה שיווק, כגון ברוקרים בעיתון ומודעות מגזין או באתר התיווך. עם זאת טוב זה עשוי להיראות Newbie, זה רק לעתים רחוקות הולך לגרום עמלה בכל עת בקרוב.

ההימור הטוב ביותר הוא רצפת הרצפה. אבל, אם הרצפה חובה הוא יעיל, וזה תלוי במיקום ואת זרימת התנועה, ואז תהיה תחרות על זה. לכן, הסוכן, גם אם ינסו, יגלה כי הם לא רואים זרם של לקוחות פוטנציאליים בדרך שלהם; לפחות לא בקצב הקרוב למה שהם ציפו. זה חבל, כמו הכנה קצת יותר על החזית ואת ניסוח של תוכנית ותקציב יכול היה עזר חצי או יותר של סוכנים נכשלים לעשות את זה בעסק.

אז, את שעתיים או כך זה הולך לקחת אותך לעבור את התרגיל הזה יכול להיות החשוב ביותר שעתיים של החיים שלך; לפחות אם אתה רוצה להיות קריירה בתחום הנדל"ן.

קושי:

ממוצע זמן נדרש:

שעתיים הנה איך:

כקבלן עצמאי עצמאי, תחילה עליך לדעת את ההוצאות האישיות שלך כדי לשמור על אורח החיים שלך.על ידי גיליון אלקטרוני אלה הוצאות ואפילו seasonalizing אותם במידת הצורך, תוכל לקבוע טוב יותר מה שאתה צריך לעשות את העסק שלך כדי ליצור את ההכנסה הנדרשת.

1. הנה מידע וגיליון אלקטרוני לחישוב הוצאות אישיות.

   ברגע שאנחנו יודעים מה אנחנו צריכים עבור הכנסה אישית, אז התקציב עבור העסק הנדל"ן שלנו יכול להיות מחושב. זה מביא בחשבון את ההוצאות על השיווק ואת התוצאות הצפויות ממנו, כמו גם פירוט עונתי. כאן אנחנו צריכים להיות מציאותיים עם הציפיות שלנו להכנסות כי יהיה שנוצר על ידי פעילויות השיווק שלנו. גישה אחת היא משפך המכירות, כך נקרא כי אנחנו מעריכים הכנסה מתחתית של משפך עבור לקוחות פוטנציאליים הקרובים על ידי סוג של שיווק.

2. השתמש זה קל נדל"ן הכנסה משפך תוכנית & גיליון אלקטרוני.

   עבור מי רוצה גישה מובנית יותר בפיקוח, אתה יכול לבדוק את CreateAPlan ® סוכן עסקי תכנון מערכת או את המערכת המתאימה עבור מתווכים.

3. טיפים:

להיות שמרני בציפיות ההכנסה שלך בזהירות לא להשאיר את כל ההוצאות.

1. מה שאתה צריך:

Microsoft Excel כדי להשתמש בגליונות אלקטרוניים.