משכנתאות בסיכון גבוה - תראה לפני קפיצה

רכישת בית היא החלטה גדולה. זה בדרך כלל מחויבות ארוכת טווח עם השלכות כספיות חמורות. אחד החלקים החשובים ביותר של העסקה היא ההלוואה שלך: מקבל את ההלוואה הלא נכון יכול לרדוף אותך במשך שנים.

הלוואות הביתה הם מסובכים, והם מקבלים מסובך במיוחד עבור לווים (או המלווים) שרוצים להגיע "יצירתי". ברוב המקרים, משכנתא בריבית קבועה (15 או 30 שנה) היא העסקה הטובה ביותר עבור לווה, אבל יש יוצאים מן הכלל.

עם זאת בחשבון, בואו לסקור כמה סוגים המסוכנות ביותר של משכנתאות ומה להיזהר.

אפשרות ARM הלוואות הן כנראה סוג מסוכן ביותר של משכנתא. הלוואות אלה נותנים לך הרבה גמישות כאשר התשלום החודשי שלך נובע: לשלם קצת או לשלם הרבה - תבחר.

עם זאת, אתה יכול להסתבך בקלות רבה (ובסופו של דבר בגלל שאתה לווה). בשלב מסוים, תצטרך להתחיל לשלם את ההלוואה. גם אם תחליט למכור את הבית, אתה עלול למצוא שאתה מתחת למים (אתה חייב יותר על ההלוואה מאשר את הבית שווה).

לקבלת פרטים נוספים, ראה כיצד 'אפשרויות ARMs' פועלות.

משכנתאות שיעור מתכוונן הם הלוואות שיעור משתנה - הריבית של ההלוואה שלך יכול לעלות או ליפול לאורך זמן. זה עובד לטובתך אם שיעורי לרדת כי התשלומים שלך (ואת עלויות הריבית הכולל) לרדת גם כן. בנוסף, לפעמים אתה מקבל נמוך יותר החל שיעור כי אתה חולק יותר סיכון עם משאיל.

למרבה הצער, שיעור יכול גם לעלות ולעשות תשלומים חודשיים שלך להרקיע שחקים.

למידע נוסף על משכנתאות שיעור מתכווננת.

הפחתות שליליות הלוואות מאפשרות לך לשלם פחות מהריבית המגיעה לאורך זמן נתון. במילים אחרות, אתה חייב יותר מדי חודש, במקום פחות - על אף שביצעת תשלום. אלה עשויים להיות אפשרות ARM הלוואות במקרים מסוימים. הבעיה עם הפחתה שלילית היא (בדיוק כמו עם אפשרות ARM הלוואות) אתה צריך להחזיר אותם בשלב מסוים. כאשר מגיע הזמן לשלם את היתרה, ייתכן שלא תוכל להרשות לעצמך את התשלום המינימלי, ואת המכירה לא יעבוד לטובתך אם הבית שווה פחות ממה שאתה חייב.

לקבלת פרטים נוספים, ראה כיצד פועלת הפחתה שלילית.

ריבית בלבד

הלוואות לתת לך את היכולת לשלם פחות בכל חודש כי אתה לא repaying המנהלת. הלוואות אלה להפוך בתים יקרים נראה זול יותר, והם לשחרר תזרים מזומנים לשימושים אחרים. אתה יכול להגדיר לוח הזמנים שלך הפחתה (אם אתה ממושמע). עם זאת, אתה יכול גם בסופו של דבר ללא כל הון עצמי בבית שלך - ואולי צריך לכתוב המחאה אם ​​הבית שלך מאבד ערך ואתה רוצה למכור אותו. למידע נוסף על איך עבודה רק הלוואות עבודה.

תמיד רעיון רע?

כל אחד מההלוואות האלה

עשוי להיות מתאים לך.למרבה הצער, הם כבר overused בעבר (אם כי המלווים פחות מוכנים לעשות את אלה הלוואות מסוכנות). המלווים אפשרו קונים להיכנס מעל הראש שלהם כדי להירשם למשהו בלי להבין את הסיכונים. לפעמים קונים לעשות את זה לעצמם כי הם רוצים לקנות יותר ממה שהם יכולים להרשות לעצמם באמת. אם אתה חושב על שימוש באחד ההלוואות הללו, ודא שאתה להעריך את הסיכונים ואת היתרונות. הם עושים את הגיוני ביותר עבור משקיעים לטווח קצר - לא אנשים מחפשים מקום להתקשר הביתה.

שוב, האפשרות הבטוחה היא בדרך כלל משכנתא בריבית קבועה. אבל להתרחק תנאי ההלוואה יותר מ -30 שנה.

חזור אל דף ראשי קבל משכנתא.