הגדרה של Redlining for Home רכישת

הגדרה: צמצום הוא נגד החוק, אבל זה לא לעצור אנשים. זהו נוהג מפלה בתחום הנדל"ן, בדרך כלל מעורבים המלווים כי מסרבים להלוות כסף או להאריך אשראי לווים באזורים מסוימים של העיר. אזורים אלה הם לעתים קרובות תפוס על ידי אנשים בעוני. זה נגד החוק להפלות נגד לווים על בסיס גזע או צבע, בין היתר.

-> ->

Redlining הפך ידוע ככזה כי המלווים היה לצייר קו אדום סביב שכונה על המפה, לעתים קרובות המיקוד באזורים עם ריכוז גבוה של אנשים צבע, ולאחר מכן מסרב להלוות באזורים אלה כי הם נחשב מה שנקרא "סיכון" גבוה מדי.

למרות redlining עכשיו נגד החוק, המלווים הגדולים היום עדיין בסופו של דבר בבית המשפט על זה בפועל נתעב. אתה יכול בצדק לתהות איך redlining עדיין דבר? אבל אז אתה בטח יהיה לבן אדם.

חוק דיור הוגן נכלל חוק זכויות האזרח של 1968 ו שונה על ידי תיקון הוגן דיור חוק משנת 1988. המעשה קובע 7 סוגים מוגנים של אנשים שאינם יכולים להיות מופלים על בסיס

• מרוץ
• צבע
• דת
• מוצא לאומי
• סקס
• לנכים
• מצב משפחתי

עבור סוכני נדל"ן, זה אומר שזה נגד החוק לנווט לקוחות לשכונות מסוימות, בין במכוון על ידי הסוכן ובין על פי בקשתו האישית של הרוכש. זה אומר שאם קונה אומר, "אני רוצה לקנות בית בשכונת המונג, " סוכן אינו יכול לכוון קונה לשכונה המורכבת מאוכלוסייה בצפיפות גבוהה של המונג.

סוכנים חייבים להראות בתים בכל השכונות. פעם עבדתי עם קונה שבמהלך הסיור שלנו הבהיר שהיא רוצה לראות בתים בשכונות "לבנות" בלבד. מלבד העובדה שאני לא עובד עם קונים גזעניים, אני לא יכול לעבוד עם האדם הזה גם אם אני רוצה, אשר אני לא. ישנם סוכני נדל"ן בעסק הזה שאומרים שהם לא אכפת הוגן דיור חוק, ואם הקונה רוצה לראות בתים המבוססים על שיעורים מוגנים, הם יראו קונים אלה כי הם לא מסכימים עם הוגן דיור.

זה לא משנה אם הסוכן מסכים או לא מסכים, הפרה של חוק דיור הוגן הוא נגד החוק. סוכן יכול לאבד את רישיון הנדל"ן שלה מחסה זה סוג של גישה לאחור. אבל כמה סוכנים מאמינים שהם מעל החוק. יש אנשים טובים ורעים בכל המקצועות.

מוסדות ההלוואות, לעומת זאת, לפעמים להציג התנהגות זה עושה את זה נראה כאילו הם גם מאמינים כי הם מעל החוק, כפי שהם עשויים בקלות להתעלם שיטות של redlining. זה לא אומר כי המלווים חייבים לעשות הלוואות לאנשים שאינם ראוי ראוי.הבנקים חופשיים לקבוע מדיניות ההלוואות והנחיות תחת אשר הם יעשו משכנתאות.

אבל הם לא יכולים להפלות מסרבים לעשות הלוואות ליחידים שבמקרה לחיות "הלא נכון" מיקוד. הם לא יכולים פשוט להסיק כי שכונה היא על הירידה בשל רמת העוני בשכונה זו או כמות הפשע, למשל, לסרב להלוות. הבנקים רשאים לסרב לעשות הלוואות במצבים מסוכנים, למשל, אזור שבו מתרחשת שיטפון קבוע, אשר עלול לפגוע בביטחון ההשקעה שלהם, אפילו עם ביטוח המבול. אבל המלווים לא יכול לסרב להלוות על בסיס אחד 7 כיתות מוגנים.

זה לא חוקי עבור בנק לגבות ריבית גבוהה יותר לקבוצה אחת של אנשים נופלים לתוך המעמדות מוגן מאשר אלה שאינם חלק מאותם כיתות מוגנים. לכן כאשר בקשה למשכנתא מבקש אתניות, זה יכול להיות רעיון טוב לא לכתוב

ירידה למדינה

. הממשלה הפדראלית אוספת ומבקרת מידע מיישומי הלוואה כדי לקבוע בין השאר האם redlining יכול להתרחש. הבנקים אינם יכולים לקבוע נוהלי הלוואה המפרים זכויות של כל אדם על בסיס גזע, לדוגמה, אך יכולים לקבוע הנחיות אשראי החלות על כל המועמדים, ללא הבדל גזע, צבע, דת, מוצא לאומי, מין, נכות או משפחה סטָטוּס. זה חל על משכנתאות refinance, הון עצמי הביתה קווי אשראי הלוואות לרכישת כסף. להילחם בחזרה נגד Redliining

אם אתה מרגיש שאתה קורבן של redlining ואת רוצה להגיש תלונה הוגנת דיור, אתה יכול לעשות זאת באינטרנט בפורטל. hud. gov.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה