הפקדה קבלה הגדרה ודוגמאות עבור נדל"ן

הגדרה: בימים ההם, כמו חזרה כשסוני ושר ייללו, יש לי בייב, קבלת הפקדה היתה סלנג לחוזה רכש. הוא כלל דף אחד, והכיל מחיר מכירה, הפקדה ראשונית, יתרת מקדמה ו / או סכום ההלוואה. זה נקרא קבלה הפקדה כי זה מהווה את קבלת הקונה על הפקדה כסף רציני. עם זאת, זה היה באמת חוזה הרכישה.

מהר קדימה היום, וכן קבלת הפקדה היא הטופס המשמש להראות קבלה של הפקדה כסף רצינית.

הקונים בדרך כלל לבצע הפקדה כסף רצינית בהצעה לקנות בית. הכסף הרציני הוא לתשלום לחברה כותרת, חברת נאמנות או עמילות נדל"ן. אחד מאותם ישויות ואז מנפיק קבלה עבור ההפקדה, אשר מוכיח כי הקונה למעשה מסר את הפיקדון הכסף רצינית.

המגמה כיום היא עבור החברה כותרת ו / או קצין השלשה להנפיק את ההפקדה קבלה. זה מונפק בדרך כלל לאחר הפקדת הכסף רצינית של הרוכש הופקד לתוך הכותרת או חשבון הבנק של נאמנות. זה יכלול לעתים קרובות את הפרטים הבאים:

• שם חברה כותרת
• כתובת שם חברה
• שם הבנק כותרת
• מספר חשבון הבנק של החברה מספר
• מספר הקבלה
• מספר השלשה
• כתובת הנכס
• תאריך ההפקדה
• שם האדם שקיבל את הקבלה
• סכום ההפקדה
• שם (ים) של המשלם, שהוא בדרך כלל הרוכש
• העתק של את הסימון המקורי

אם קבלת ההפקדה מטופלת על ידי מתווך הנדל"ן, היא תיכנס לחשבון הנאמנות של הברוקר.

להפקיד כספים מקונה לתוך כל סוג אחר של חשבון אמון עשוי להיות הפרה של חוק המדינה, מתווכים נדל"ן אינם רשאים לשתף לערב כספים.

בקליפורניה, למשל, רוב ההפרות שנחקרו על ידי הלשכה נדל"ן כרוך רשומות קרן הנאמנות. זו הסיבה שחלק מתווכים הנדל"ן בחרו לא לטפל קרנות נאמנות בכלל, והם לעתים קרובות מצפים קונה לבצע את ההמחאה לפקודת חברה כותרת.

אם מתווך נדל"ן אוספת פיקדון, זה חייב להיות נרשם בקופה הנאמנות יומן שיא, גם אם זה לא מופקד לתוך הבנק.

דרך נפוצה להתמודד עם ההפקדה הראשונית ההפקדה היא לאפשר לקונה תיל את הכספים ישירות את הכותרת או הבנק של נאמנות החברה. אבל קונה הביתה עדיין צריך הוכחה כי ההפקדה לייצר עבור המשכנתא של הקונה המשכנתא, ואת זה למה קבלת הפקדה היא הכרחית עבור קונה הביתה להשיג.

המלווה ירצה לראות את ההפקדה הכספית הרצינית המקורית באה מהקרן האישית של הרוכש. אם הוא שולם על ידי צד שלישי מטעם הלווה, משאיל המשכנתא תדרוש תיעוד נוסף.בתורו, משאיל את המשכנתא יהיה לבדוק את חשבון הבנק של הלווה כדי לוודא את הכסף בחשבון הבנק של הרוכש לא הופקדו לאחרונה ממקור לא ידוע.

זה מה שמכונה בדרך כלל תיבול של כספים. משאיל משאיל צריך לזהות את מקור הכספים. הכספים חייבים להיות בחשבון של הקונה לתקופה מסוימת, לאחר מכן מקור הכספים הוא לא חשוב כמעט כמו. המלווים לחפש תיעוד מעבר להפקדה קבלה כדי לוודא הלווה משתמש בכסף שלה כדי לקנות בית.

ידוע גם בשם: קבלה עבור הפקדה

שגיאות כתיב נפוצות: פיקדון recipt

דוגמאות: אבן חן קיבל קבלה הפקדה כאשר היא קנתה קרקע לבניית בית על ביג איילנד של הוואי. היא קנתה את הקרקע ב -2 דולר. 9 מיליון ו בנה בית מרשים בסגנון באלינזי, אשר מאוחר יותר היא מכרה כמעט 9 מיליון דולר. קונה ביתו של שר קיבל קבלה על הפקדה ששיקפה את ההפקדה הכספית הרצינית של הרוכש.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.