אני יכול למחזר? דרישות עבור הלוואה חדשה

שאלה: אני רוצה לברר אם אני יכול למחזר את המשכנתא שלי. מה נדרש כדי לעשות זאת?

תשובה: כדי לקבל הלוואה חדשה תצטרך להגיש בקשה הלוואה חדשה ולהיות זכאי עם משאיל שלך.

אתה יכול להעפיל למחזר?

לפני החלת למחזר, זה רעיון טוב כדי להבין אם אתה יכול להעפיל ההלוואה. אם לא, אתה יודע מוקדם יותר מאשר מאוחר יותר ואתה יכול להתחיל לתקן את כל הבעיות.

- <->

כדי להיות זכאי להלוואה הביתה, אתה צריך את הדברים הבאים:

• אשראי הוגן
• הכנסה מספקת
• הון מספיק בבית

ראשית, תסתכל על האשראי שלך . על פי החוק, אתה רשאי להזמין דוחות אשראי חינם מכל סוכנות דיווח אשראי מדי שנה. חפש שגיאות בדוחות אלה. באופן אידיאלי אין לך תשלומים מאוחר, ואת האשראי שלך הוא טוב (או יותר) ממה שהיה כאשר קיבלת את ההלוואה המקורית. אתה יכול למחזר עם פחות מ-מושלמת אשראי, אבל יש לך פחות אפשרויות.

הבא, לראות אם יש לך מספיק הכנסה למחזר. כנראה יש לך מושג מה התשלומים החודשיים החדשים שלך יהיה (אם לא, להשתמש במחשבון הלוואה כדי לברר). ודא החוב שלך יחס הכנסה מספיקים כדי להעפיל ההלוואה החדשה.

לבסוף, לקבל מושג על יחס ההלוואה שלך ערך. בדרך כלל, אתה יכול למחזר ללא קושי רב אם יתרת ההלוואה שלך הוא פחות מ 80% של הערך של הבית שלך. עם זאת, האשראי שלך ואת ההכנסה תמיד יכול לגרום לבעיות.

אתגרים Refinancing

אם אתה מוצא שאתה לא יכול למחזר כי המלווים לא אוהבים את האשראי שלך, הכנסה, או הלוואה כדי יחסי ערך, לנסות למצוא פתרון. אם האשראי שלך או הכנסה אשם, שקול להשתמש שיתוף החותם כדי להעפיל ההלוואה. כי אדם יכול לעשות המלווים בטוח יותר על מקבל repaid.

אם שיתוף החותם שלך יש אשראי חזק, האישור הוא אפילו יותר סביר.

אם אתה לא יכול למחזר כי אין לך הון עצמי מספיק (או הבית שלך נמצא מתחת למים), לחקור את תוכניות הממשלה. ישנן מספר תוכניות refinance המיועדים לבעלי בתים אשר נפלו על זמנים קשים. אתה יכול רק refinance באמצעות תוכניות אלה אם אתה עומד בקריטריונים מסוימים, אבל זה תמיד שווה לנסות.

באופן כללי, תוכניות הלוואה ממשלתיות הימור הטוב ביותר שלך אם אתה לא יכול למחזר עם הבנק או משכנתא המתווך. תוכניות אלה יש את התנאים נדיב ביותר כשמדובר ציונים אשראי הון עצמי הביתה.

העברת קדימה

בסופו של דבר, הדרך היחידה לגלות אם אתה יכול למחזר היא לבקש הלוואה (עם זאת, אתה צריך להכיר את הנושאים לעיל לפני שאתה באמת חל). כאשר אתה מוכן להתקדם, פנה המלווה ולהתחיל את התהליך. לקבלת הוראות מפורטות יותר, ראה כיצד למחזר.