מדוע העברת שטר מוות על המוות היא חיונית

העברת על מותו מעשה הוא סוג מיוחד של מעשה שניתן להשתמש בהם כדי להעביר את הבעלות על הנדל"ן מחוץ probate במספר גדל והולך של ארצות הברית.

כיצד העברה על מעשי מוות עבודה

אם אתה הבעלים של הנדל"ן בשמך הפרטי ללא בעל שיתוף, יש לך אפשרויות מוגבל אם אתה רוצה להעביר את הנכס למוטב על המוות שלך ללא צורך של לְאַשֵׁר צַוָאָה. נכסים להציב אמון חי יכול למנוע הצוואה, אבל זה הרבה יותר פשוט ופחות יקר פשוט להעביר את הנכס על ידי מוטב מעשה, המכונה גם העברה על המוות מעשה, אם אתה גר במדינה שמכירה אפשרות זו.

- <->

אתה יכול ליצור ולחתום על העברת על המוות מעשה עכשיו, העברת הנכס שלך מן השם הבלעדי שלך שם המוטב שלך, אבל המעשה אינו תקף ולא ייכנס לתוקף עד שאתה לָמוּת. אתה ממשיך להחזיק את הנכס במהלך החיים שלך, כך שאתה שומר על הזכות למשכן אותו או למכור אותו. המוטב שלך אין זכות חוקית על זה עד מותו.

אתה צריך לרשום את המעשה עם המשרד רשומות ארץ המחוז שבו הנכס נמצא. אם תשנה את דעתך - אולי תחליט שאתה רוצה להשאיר את הנכס למישהו אחר בנקודת זמן מאוחרת יותר - אתה יכול פשוט לבטל את המעשה או ליצור ולהקליט אחד חדש כדי להחליף את הישן ולהעביר את הנכס מישהו אחר.

כי אתה לא מבחינה טכנית נותן את הנכס משם במהלך החיים שלך, את המעשה לא ייגרמו מס מתנה. עם זאת, הנכס יתרום את הערך של הנדל"ן שלך למטרות מס הנדל"ן.

- <->

מדינות שמכירים מעשי העברה על פטירה

המדינות הבאות מכירות בעלות על פטירה או מעשים מוטבים בחוקי המדינה שלהן החל מ- 2017:

• אלסקה
• אריזונה < ארקנסו
• קולומביה
• מחוז קולומביה
• הוואי
• אינדיאנה
• אינדיאנה
• קנזס
• מינסוטה
• מיזורי
• מונטנה
• נברסקה < נבאדה
• ניו מקסיקו> North Dakota
• אוהיו
• אוקלהומה
• אורגון
• דרום דקוטה
• טקסס
• וירג'יניה
• וושינגטון
• ויסקונסין
• לפחות שלוש מדינות - פלורידה, מישיגן וטקסס - מכירות ב"מעשי חיים משופרת ", המכונה גם" מעשי ציפור של ליידי ", על פי החוק המקובל של המדינה, אם כי לא על פי חוק המדינה. חיים משופרת נכסי המעשה פונקציות באופן דומה למעבר על המוות מעשה במדינות אלה.
• חוקי המדינה לגבי התוכן והדרישות של מעברי העברה על מוות יכולים להשתנות. בחלק מהמדינות, תצהיר בשבועה במקום מעשה הוא כל מה שנדרש כדי לייעד את ההעברה למוטבים. אם אתה חושב שזו אפשרות טובה לתכנון נדל"ן עבורך, דבר עם עורך דין מקומי כדי לברר בדיוק מה מעורב במקום מגוריך.זה גם מומלץ כי יש לך טיוטה עו"ד בפועל את המעשה אז אתה בטוח שזה יהיה לעמוד על פי החוק כאשר מגיע הזמן.
• הערה: חוקי המדינה משתנים לעתים קרובות, ומאמר זה עשוי שלא לשקף שינויים שחלו לאחרונה בחוקים. התייעץ עם עורך דין לקבלת ייעוץ משפטי עדכני ביותר. המידע הכלול במאמר זה אינו ייעוץ משפטי ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.