שמאי - מידע קריירה

תיאור תפקיד

שמאי מעריך את הערכים של נכסים מרובים - בדרך כלל שכונות שלמות של בתים. המטרה שלהם היא לקבוע כמה מס רכוש הבעלים של אותם נכסים צריך לשלם את הערים, המחוזות וערים אחרות הם נמצאים בו העבודה שלו דומה לזו של שמאי מקרקעין, אשר במקום לחשב את הערך של תכונות מרובות, מעריך את הערך של נכס אחד בכל פעם.

- <->

עובדות תעסוקה

היו 78, 000 שמאים ומעריכים של הנדל"ן המועסקים בשנת 2012. ^* רוב העבודה עבור ממשלות מקומיות. הם בדרך כלל עובדים במשרה מלאה שעות, במהלך יום העסקים הרגיל.

דרישות חינוכיות

למרות שאין דרישות חינוכיות שנקבעו על-ידי הפדרציה - דרישות מינימום נקבעות בדרך כלל על-ידי לוחות שמאים ממשלתיים או על-ידי יישובים בודדים במדינות שאין להן מועמדים - מעריכים רבים הם בעלי תואר ראשון. קורסים בכלכלה, כספים, מתמטיקה, מדעי המחשב, אנגלית, עסקים או דיני מקרקעין הוא שימושי. כמה עיריות להעסיק שמאים שיש להם רק תעודות בגרות. רוב המשרדים להערכה מספקים הכשרה בעבודה, אך אלה שאינם מעסיקים, מעסיקים שמקבלים את הניסיון שלהם ממקורות אחרים.

-> ->

^{למה אתה צריך לדעת על דרישות חינוכיות?}

דרישות אחרות

שמאים העובדים בכמה מדינות חייבים להיות מאושרים.

כדי לקבל הסמכה הם חייבים לקחת קורסים הערכה בסיסית, לעבור בדיקה ולעבוד מספר מסוים של שעות. כדי לשמור על הסמכה הם צריכים לקחת קורסי המשך. ראה את כלי הכיבוש מורשה על CareerOneStop לקבלת מידע על הדרישות במדינות בודדות.

בנוסף למיומנויות הטכניות או הקשות שמקבל האדם דרך הכשרה פורמלית או בזמן העבודה, הצלחתו של מקצוע זה דורשת מיומנויות רכות מסוימות.

עבודה תחת אילוצי זמן הדוק דורש מיומנויות ניהול זמן טוב. אחד חייב להיות מאורגן היטב כדי לעקוב אחר כל ההיבטים של הערכת נכסים. טוב פתרון בעיות מיומנויות לסייע לבודקים להתמודד עם מצבים בלתי צפויים.

Job Outlook

על פי נתוני הלשכה האמריקנית לסטטיסטיקה של עבודה (BLS), ההעסקה של שמאים צפויה לגדול לאט יותר מהממוצע עבור כל העיסוקים עד 2022.

^{למה אתה צריך לדעת על Outlook עבודה ?}

רווחים

שמאים הרוויחו משכורת שנתית חציונית של 52 $, 570 וחציון לשעה שכר של $ 25. 27 ^* בשנת 2014 (ארה"ב).

השתמש באשף השכר בשכר. com כדי לגלות כמה מעריך כיום מרוויח בעיר שלך.

יום בחייו של מומחה

אלה כמה משימות עבודה טיפוסי נלקח מתוך מודעות מקוונות עבור עמדות שמאי נמצא על אכן. com ו GovtJobs.com:

• לקבוע את השימוש של כל נכס ולהקצות סיווג המבוסס על שימוש זה.
• הכנת לוחות זמנים להערכת השכונות.
• להודיע ​​למשלם המסים מדי שנה על הסיווג ועל שווי השוק של רכושם.
• תשובות לשאלות מס רכוש.
• בדוק נכסים למגורים עבור שיפורים או הידרדרות שישפיעו על שווי השוק.
• לאסוף, לערוך ולמיין נתונים ביחס למכירת נכס.

• מופיעים כעד מומחה בשילוב עם דיונים ותביעות לפי הצורך.

עיסוקים עם משימות קשורות ופעילויות

	תיאור	שכר שנתי (2014)	דרישות חינוכיות
שמאי מקרקעין	אומדנים ערכים של נכסים בודדים	$ 52, 570 < מינימום של תואר עמית	בוחן מס
מעריך מס תשואות עבור הדיוק	$ 51, 120	תואר ראשון בחשבונאות או שילוב של השכלה וניסיון	מתווכים ונדל"ן מכירות < קונים, מוכרים ומשכרים נכסים למגורים ומסחר
$ 57, 360 (broker)	$ 40, 990 (סוכן מכירות)	מינימום תעודת בגרות ורשיון תביעות ביטוח	לקבוע כמה חברת ביטוח צריך לשלם עבור אובדן רכוש.
$ 62, 220	תעודת בגרות	*	הערה:

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של ארצות הברית משלבת נתוני שכר ותעסוקה של שמאים ומבקשי נדל"ן מקורות: הלשכה לסטטיסטיקה של עבודה, מחלקת העבודה של ארה"ב, מדריך עבודה תעסוקתית, 2014-15 מהדורה, שמאים ומבצעים של נדל ן

_{תעסוקה והכשרה מינהל, מחלקת העבודה של ארה"ב, O * NET Online, שמאים}