היתרונות של השכרה לסעיף 8 דיירים

כמה בעלי הבית יש חששות לגבי השכרת סעיף 8 הדיירים. הם מודאגים כי הדיירים האלה ישמידו את רכושם וישמור על דיירים אחרים איכותיים שרצו לשכור מהם. בנוסף, בעלי בתים רבים שמעו סיפורי זוועה על בדיקות סעיף 8 קבוע. אמנם לא יכול להיות שליליות כאשר עוסקים סעיף 8, אשר מכונה גם את תוכנית השיכון בחירה שובר, ישנם יתרונות רבים גם כן.

הנה ארבע סיבות לשקול להשכיר את בריכת השוכר.

4 היתרונות העיקריים של סעיף 8 דיירים:

1. תשלום עקבי תשלום על ידי הממשלה
2. שיווק ממוקד
3. בסיס הדיירים עקבי
4. דיירים מראש

1. תשלום עקבי תשלום על ידי הממשלה

סעיף 8 היא תוכנית ממשלתית המספקת סיוע השכירות. הדיירים חלים על התוכנית, ואם הם עומדים בדרישות מסוימות, הם מקבלים שובר דיור מהממשלה. שובר זה מאפשר לדייר לחפש דיור בטווח מחירים מסוים.

לאחר יחידת השכירות אושרה ובודקה על ידי רשות השיכון הציבורית המקומית, ניתן לחתום על חוזה שכירות עם השוכר. רשות הדיור הציבורי אחראית לתשלום שובר הדיור של הדייר ישירות לבעל הבית בכל חודש.

השכרה לסעיף 8 דייר, ולכן, מספק את היתרון של קבלת תשלום השכירות בעקביות בכל חודש. רשות השיכון הציבורית תשלח לך המחאה או תפקיד את הסכום ישירות בחשבונך.

לפעמים השוכר הוא עדיין אחראי על אחוז קטן של שכר הדירה ואת חייבת לשלם את החלק הזה ישירות אליך. סעיף 8 הדיירים יודעים כי כל הפרה של תנאי הסכם השכירות, כולל תשלום שכר דירה, עלול לגרום לאובדן שובר סעיף 8 שלהם. לכן, יש להם תמריץ חזק לשלם את חלקם של שכר הדירה כל חודש.

2. שיווק ממוקד

אם אתה מחליט להפוך את הנכס שלך סעיף 8 ידידותי, יתרון שני לשקול את הזדמנויות שיווק ייחודי זמין לך. ישנן הזדמנויות שיווק הן באינטרנט והן באופן אישי.

• Online : אם תבחר לפרסם את ההשכרה שלך באינטרנט, לא רק אתה יכול לפרסם את הנכס על אתרים מסורתיים כגון Trulia ו Craigslist, אבל סעיף 8 יש אתר זה מוקדש במיוחד סעיף 8 הדיירים. זה נקרא Socialserve. com. עליך להירשם תחילה באינטרנט או בטלפון. לאחר רישום, אתה חופשי לכתוב כל סעיף 8 רישומים ידידותיים לך באתר. זהו משאב נהדר כפי שהוא מאפשר לך במיוחד למקד את סעיף 8 בשוק.
  אתה צריך גם לבדוק עם רשות השיכון הציבורי המקומי שלך. משרדים מקומיים רבים יש אתרים משלהם באינטרנט שבו אתה יכול גם רשימה ההשכרה שלך.
  באופן אישי:
• כאשר שיווק לדיירים סעיף 8, לא רק יש לך את אפשרויות השיווק המסורתי הזמינים לך, כגון חנויות מכולת ואת לוחות המודעות של הקהילה, אבל אתה יכול גם לפרסם עלונים הציבור המקומי שלך משרד השיכון. יש גם רשימת הורים של סעיף 8 יחידות זמין כי אתה יכול להוסיף את הנכס שלך. רשימה זו ניתן לצפות באינטרנט או ישירות במשרד כמו עותק קשיח. שיטה זו שיווק היא דרך מצוינת להגיע לאלה שאולי אין גישה לאינטרנט לאפס אפילו יותר על סעיף 8 המקומי שלך בשוק. זה לא עולה כלום. 3. עקבי הדייר בסיס

היתרון השלישי של המאפשר סעיף 8 הדיירים בנכס שלך היא כי אתה פותח את בסיס הדייר בעבר לא נוצל. לא רק את הרחבת בסיס הדייר שלך, אבל אתה גם פתיחת הנכס שלך על בסיס דייר עקבי.

יש ביקוש גבוה עבור שוברי סעיף 8 ברחבי הארץ. באזורים רבים יש לחכות רשימות אלפי אנשים זמן רב להיות על התוכנית. לכן, אתה לא צריך לדאוג כי יהיה מחסור סעיף 8 הדיירים. גם אם השוק שלך אין מספר רב של דיירים על סעיף 8, על ידי קבלת הדיירים האלה, אתה לא להסתמך עליהם כדרך היחידה למלא את החלל שלך, אלא רק להגדיל את מאגר הדייר הפוטנציאלי שלך.

4. דיירים מוקרנים מראש

היתרון הסופי של השכרה לדיירים סעיף 8 היא כי הם כבר הוקרן מראש.

על מנת להעפיל סעיף 8 דיור, הדיירים חייבים לעמוד בדרישות מסוימות. סעיף 8 המשרד מתמקד ההקרנה שלהם על רמת השוכר של הדייר. עם זאת, הם לעתים קרובות לחשוף נושאים אחרים בעת ביצוע ההקרנה ההכנסה, כגון היסטוריה פלילית. רשויות השיכון הציבורי לא יספק שוברים בחירה השיכון למי פונו בשל פעילות הקשורות בסמים בשלוש השנים האחרונות.

רשות השיכון הציבורית נדרשת לספק לבעל הבית את המידע הבא:

סוג ההקרנה שערכו על השוכר.

1. כתובתו הנוכחית של הדייר.
2. שם וכתובות של בעל הבית הנוכחי של הדייר הנוכחי.
3. סעיף 8 עושה את זה בסינון בסיסי בשבילך, אבל אתה צריך להסתמך אך ורק על ההקרנה שלהם. אתה צריך לנהל דיירים יסודי הדיירים על כל הדיירים שלך, כולל סעיף 8 הדיירים. זה צריך להיות כרוך בדיקת אשראי בדיקת רקע. לוקח את הזמן כראוי הדיירים המסך יכול לעזור לך למנוע פינוי יקר ונזק לרכוש.