50 שנה משכנתאות: תשלומים נמוכים במחיר

50 שנה משכנתאות הם הלוואות אמור להיות משולם מעל 50 שנים. בגלל תקופת ההלוואה היא כל כך ארוכה, תשלומים חודשיים נמוכים מאוד יחסית להלוואות אחרות. 50 שנה משכנתאות משמשים רק ככלי תזרים מזומנים והם כמעט אף פעם לא שילם מעל 50 שנים. בואו להיכנס לפרטים על איך 50 שנה משכנתאות עבודה והאם הם לא מתאימים לך.

יסודות של 50 שנה למשכנתאות

רוב משכנתאות 50 שנה הם משכנתאות בריבית קבועה.

הם בנויים כך שאתה משלם את ההלוואה מעל 50 שנים. זה ארוך יחסית, שכן רוב המשכנתאות הן 15 או 30 שנה משכנתאות. גם אם אתה לא ממש לשמור על 50 שנה משכנתא במשך 50 שנים, ההלוואה מתוכננת עם 50 מסגרת זמן בראש. קשה למצוא הלוואות הביתה אשר נועדו עם 50 שנה אופק זמן (או יותר).

-> ->

למה להשתמש הלוואה 50 שנה?

רוב האנשים בוחרים משכנתא 50 שנה עבור תשלום חודשי נמוך. אם אתה משתמש משכנתא 15 או 30 שנה, התשלום החודשי שלך יהיה גבוה יותר. על ידי מתיחה את ההלוואה, תשלומים חודשיים ירידה דרמטית.

אתה יכול לשחק עם מחשבון משכנתא כדי לראות בעצמך איך זה עובד. שנה את מסגרת הזמן מ -15 עד 30 ל -50 שנים וצפה כיצד השינויים החודשיים משתנים.

• משכנתאות הלוואה משכנתא

בעיות עם משכנתאות 50 שנה

בעוד תשלומים חודשיים נמוכים עשוי להיות אטרקטיבי, תמיד יש חילופי. באמצעות משכנתא 50 שנה פירושו תשלם יותר עניין ואתה לבנות הון עצמי לאט מאוד.

באמצעות אחד המחשבונים של הקישור לעיל (או הלוואה גנריות הלוואה כללית) תראה איך את הריבית הכוללת הם הרבה יותר גבוה עם משכנתא 50 שנה.

זה לא רק מסגרת זמן ארוכה יותר, כי מגדיל את עלויות הריבית. 50 שנה משכנתאות גם לבוא עם ריבית גבוהה יותר. מצפה לשלם תוספת. 25% או יותר מאשר היית על משכנתא 30 שנה.

אם אתה מסתכל על משכנתאות 50 שנה, אתה צריך לשאול את עצמך: האם אני קונה יותר הביתה ממה שאני יכול להרשות לעצמי?

• כמה הבית אתה יכול להרשות לעצמך?

לשלם הלוואות למטה: הפחת

כאשר אנו מדברים על משכנתאות, כגון משכנתאות 30 שנה או 50 שנה משכנתאות, אנחנו מדברים על כמה זמן זה ייקח לשלם את ההלוואה. עם כל תשלום חודשי, אתה משלם ריבית ואתה להחזיר חלק ההלוואה ההלוואה. עם משכנתא 50 שנה, התשלום הסופי שלך בשנת 50 יהיה לגמרי לשלם את ההלוואה.

תהליך תשלום ההלוואה נקרא 'הפחתה'.

• איך הפחתת עובד

כאשר אתה משנה חלק כלשהו של הלוואה (הריבית או משך הזמן לפרוע אותו, למשל), אתה משנה את מהירות זה יהיה להקטין. על ידי הארכת מסגרת הזמן, ההלוואה הופכת לאט יותר.

אלטרנטיבות ל -50 שנה משכנתאות

משכנתא 50 שנה עשוי להיות מושלם בשבילך.אם אתה עושה את שיעורי הבית שלך ולעבוד באופן הדוק עם משאיל שלך, אתה יכול להחליט כי היא האפשרות הטובה ביותר. עם זאת, כדאי לשקול כמה חלופות ולשלול אותם לפני להתקדם.

בהתאם המטרות שלך ואת האשראי שלך, ריבית רק הלוואות עשויות להשיג משהו דומה למשכנתא 50 שנה. ייתכן שיהיה יותר מזל למצוא ריבית רק הלוואה או 50 שנה משכנתא בהתאם לשוק.

לראות מה הבנקים מציעים לפני קבלת החלטה.

• איך עניין רק הלוואות עבודה
• ריבית רק הלוואה מחשבון

אתה צריך לשקול גם לשאול פחות באמצעות הלוואה לטווח קצר. אם אתה מותח לקנות יותר ממה שאתה צריך, קל יותר להסתבך מאוחר יותר.