5 טיפים כדי להפוך את הנכס שלך רצוי לדיירים

עבור כל יום יש לך מקום פנוי בבית שלך נכס מניב, אתה מאבד פוטנציאל הכנסה להשכרה. ישנם, עם זאת, תיקונים פשוטים כדי להפוך את הנכס שלך רצוי יותר לדיירים פוטנציאליים. למד חמישה טיפים שיעזרו לך למצוא במהירות דיירים להשכרה שלך.

1. Curb Appeal

ההופעות הראשונות הן הופעות מתמשכות. אם החיצוני של הבניין שלך הוא לא עד נקוב, דייר פוטנציאלי אולי אפילו לא רוצה להיכנס פנימה.

-> ->

הנה כמה דרכים זולות להגדיל את הערעור לרסן בבית שלך:

• הסר כל עשבים, זבל או פסולת.
• ודא הדשא shroubbery מטופחים היטב.
• אם יש לך מרפסת או שטח חוצות, להוסיף כמה פרחים וצמחים ליצור תחושה מזמינה יותר, חי ב. הקפד לשמור אותם בחיים כי צמחים מתים הם גרועים יותר מאשר צמחים.

- ->

• הסר כל צבע סדוק, מעקה שבור או מסכי חלון קרועים.
• ודא כי תיבת הדואר, גופי התאורה ומספרי הכתובות במצב טוב.
  - אם לא, לרכוש חדשים בחנות לחומרי בניין מקומיים, או פשוט לקנות פחית של צבע ריסוס חיצוני כדי לנשום במהירות חיים חדשים לתוכם.
• יש אזור ייעודי (רצוי מחוץ לטווח ראייה) עם קיבול ראוי לכל אשפה ומיחזור.

2. איך Makeover עם צבע

עבור כ $ 25, יכול של צבע יש את היכולת לשנות לחלוטין את החלל. מעיל טריים של צבע יכול להחיות קירות עייפים, להאיר מסדרונות עמום ולהאיר תכונות אדריכלי כגון ארונות ספרים מובנים או תקרות גבוהות.

בשכירות, ההימור הטוב ביותר שלך הוא ללכת עם סאטן או צבע מבריק למחצה. עם סוג זה של צבע, סימני עפרון, סימני שפשוף, ואפילו גריז יכול בקלות להיות מחוסל, בניגוד לצבע שטוח, שבו אתה בדרך כלל צריך לצייר על הכתמים כדי להסיר אותם. אל תשכח לצייר כל לקצץ ייתכן. אתה לא רוצה הקירות שלך נוצץ נקי להיות מודגש על ידי דפוס מלוכלך, סדוקה.

אם אתה ציור מעקות חוצות, ציפוי, תריסים וכו ', הקפד לבחור צבע חיצוני מתאים, כפי שהוא יהיה ניסח להתמודד עם תנאי מזג אוויר קשים. כראוי הכנת השטח החיצוני להיות צבוע הוא צעד מכריע אם אתה רוצה לאורך זמן, איכות התוצאות.

3. נייטרלי, ניטרלי, נייטרלי! ! !

אתה רוצה את הנכס שלך כדי לערער את ההמונים. למרות שאתה עשוי לחשוב אמבטיה ורוד חם הוא spunky או כי סיד ירוק ארונות מטבח להוות טוויסט מודרני מגניב, רוב האנשים לא. היצמד לצבעים צבע ניטרליים כגון בז ', אפור ושמנת. אתה תמיד יכול להציע את הדייר אפשרות לצייר את הדירה לטעם שלהם על המעבר, כל עוד הם מציירים אותו בחזרה צבע ניטרלי כאשר הם עוברים החוצה.

הנושא ניטרלי משתרע על אריחים, רצפות עץ, שטיח, גופי תאורה, וארונות. בחירת ניטרלי, עיצוב נצחית תחסוך לך כסף בטווח הארוך, כפי שאתה לא צריך להוציא כסף כדי לעדכן כל הזמן את המגמה הנוכחית ביותר. על פי גורו העיצוב, Nate Berkus, דוגמאות של גימורים נצחיים כוללים ארונות מטבח בסגנון שייקר, מכשירי נירוסטה, כיורים כיור בחדר האמבטיה, לבנים backsplash אריחים לבנים, שיש Carrara, ורצפות אריח צפחה.

4. מטבחים וחדרי אמבטיה למכור נכסים

אף אחד לא אומר שאתה צריך לצאת לגמרי לשפץ את המטבח שלך או אמבטיה. הדרך הראשונה לתקוף את אחד החדרים האלה היא לנקות! ! ! לנגב את הרצפות, ללטש את כל המכשירים, לקרר ארונות פנימה והחוצה, לנקות את האמבטיה, השירותים, וכל החומרה, ולוודא הדיס מקבל קרצוף טוב. מראות ומשטחים רפלקטיביים צריכים להיות נקיים מזוהמה וטביעות אצבעות.

בזמן שאתה מנקה, אל תשכח להסתכל למעלה! הסר אבק, קורי עכביש, ושמן מעריצים וגופי תאורה. כמו כן, כדי להיות בטוח fixtures יש כל נורות עבודה. אתה רוצה להדגיש את כמות האור הדירה מקבלת, ולכן עוזב גופי תאורה עם נורות עבודה באופן חלקי הוא לא לא.

לאחר ניקיון החדרים מלמעלה למטה, אתה יכול לשפוט אם יש לנקוט צעדים נוספים.

רכישת ידיות חדשות ומטפל עבור ארונות היא דרך זולה כדי להפוך את החדר שלך.

אם יש לך את הכסף, מכשירים תואמים הם תמיד רצוי יותר, במיוחד נירוסטה. אפשרות זולה יותר מאשר החלפת מכשיר שלם היא לרכוש כיסוי נירוסטה אשר יכול ללכת ממש מעל החלק הקדמי של המכשיר הקיים שלך. ניתן גם לרכוש מגע צבע כדי לתקן שריטות על מכשירים לבנים או שחורים.

בנוסף, אם כיור אמבטיה לא מתאימים, חנויות חומרה למכור צבע אפוקסי, אשר יכול לתת כיור ורוד ישן, או חלודה באמבטיה הלבנה, מותג חדש חכירה על החיים. ערכות אלה DIY רחוקים הוכחה טפש, אז אולי כדאי לשכור מקצועי כגון Permaglaze או נס שיטה לעשות את refinishing בשבילך.

5. דע את התחרות שלך אז אתה יכול להדגיש את היתרונות של הנכס שלך

דרך קלה לעשות מהפך הנכס שלך הוא פשוט להדגיש את חיובי. בדוק עיתונים מקומיים, משרד הנדל"ן, ואתרים כמו קרייגסליסט. com. חפש מאפיינים דומים במיקום, מחיר, מפרט טכני (מספר חדרי אמבטיה, חדרי שינה, מדה מרובע, וכו ') שלך.

אם נכס יריב מדגיש מטבח מעובד משופץ, שלך הוא בן 10, להתרחק מתחרים עם המטבח שלהם. במקום זאת, נקודת המכירה שלך צריך להיות הרצפה עד התקרה חלונות לרחוץ את הדירה באור השמש. יש מרפסת או פטיו בחצר האחורית עבור ברביקיו הקיץ? למכור את זה. קרבה לתחבורה ציבורית שווה נסיעה מהירה יותר.

הנקודה היא, לכל נכס יש משהו מיוחד. אתה רק צריך להבין מה הופך את הנכס שלך ייחודי ורצוי ולאחר מכן לתת את שאר העולם יודע על זה!למכור את הנכס שלך יש; לא להתמקד במה זה עשוי להיות חסר.

על ידי ביצוע אלה חמישה טיפים מהפך, יהיו לך דיירים פוטנציאליים לדפוק את הדלת שלך בתוך זמן קצר!