5 זכויות הדיירים במדינת וושינגטון

הדיירים במדינת וושינגטון מוגנים תחת הקוד המתוקן של וושינגטון (RCW), שהוא אוסף של כל החוקים הקבועים הנמצאים בתוקף. למד חמש זכויות של דיירים בוושינגטון.

1. הזכות לדיור הוגן בוושינגטון

כל הדיירים וושינגטון יש את הזכות לקבל יחס שווה בענייני הדיור. זכויות אלה מוגנים על ידי הפדרלי הוגן דיור חוק, את שוויץ הוגן דיור חוק מספר חוקי דיור הוגן הוגן.

->

הפדרלי הוגן דיור חוק תחת פעילות זו ארצית, את הקבוצות הבאות של אנשים מוגנים מפני אפליה
צבע

• נכות
• מצב משפחתי
• מוצא לאומי
• מרוץ
• דת
• מין
• מדינת וושינגטון הוגן דיני הדיור:

לפי חוק השיכון הוגנת של וושינגטון, ארבעה סוגים נוספים של אנשים מוגנים,
-> ->

זהות מינית

• מצב משפחתי
• אוריינטציה מינית
• ותיקי / צבאי מצב
• עיר של סיאטל הוגן דיור:

בסיאטל, שבעה כיתות מקוריות מוגנים על ידי חוק הפדרלי הוגן דיור, בתוספת אלה שבעה כיתות נוספות
גיל

• זהות מינית
• מצב משפחתי
• אידיאולוגיה פוליטית
• סעיף 8
• אוריינטציה מינית
• ותיקי / מצב צבאי >
• עיר Tacoma הוגן דיור חוק:

שישה סוגים נוספים של אנשים מוגנים בעיר Tacoma, וושינגטון. כיתות אלה כוללות את

גיל
תינוקות

• זהות מינית
• מצב משפחתי
• אוריינטציה מינית
• ותיקי / צבאי סטטוס
• המלך קאונטי הוגן דיור דיור:
• הדיירים במחוז קינג, וושינגטון מוגנים על ידי חוק הפדרלי הוגן דיור, אלא גם על ידי חוק השיכון הוגן הוגן של המלך.

הנה שבע קטגוריות נוספות חוק זה מגן:
גיל

• זהות מגדרית
• מצב משפחתי
• סעיף 8
• אוריינטציה מינית
• שימוש בשירות בעלי חיים < דוגמאות של אפליה דיור:
• שינוי תנאי החכירה עבור השוכר בגלל גזע שלהם, דת, מין וכו '
• שקר הקובע כי יחידה מושכרת.

סירוב לשכור לחבר בכיתה מסוימת.

• פרסום פנוי המציין רק שיעורים מסוימים יכולים להחיל או לא לכלול סוגים מסוימים.
• רק אכיפת חוק שכירות עבור דיירים מסוימים.
• מסרב לאפשר דייר מושבת לבצע התאמות סבירות על הנכס.
• מנסה לפנות דייר כי הם עשו תלונה הוגנת דיור.
• מנסה לפנות דייר ברגע שאתה לומד שהם חברים בדת מסוימת.
• הגדלת שכר הדירה של הדייר לאחר שהם לומדים בכיתה מסוימת.
• 2. זכות הדיירים של וושינגטון לדין הפקדה
• §§ 59. 18. 260 עד 59. 18.285.
• זכות שנייה המוגנת על פי חוק הדיירים של בעל הבית של וושינגטון, היא זכותו של הדייר לפיקדונות הביטחון. כללים אלה כוללים את שני הדברים בעל הבית צריך לעשות לפני גביית פיקדון ביטחוני מן הדייר, כמה בעל הבית יכול לאסוף כמו פיקדון ואת מסגרת זמן לאחר הדייר לזוז במהלך שבמהלכו בעל חייב להחזיר את ההפקדה הביטחון.

סכום הפקדה:

חוק וושינגטון אינו קובע סכום מקסימלי או מינימלי של בעל הבית יכול לגבות כפקדון. זה תלוי הדייר לשכור את הדירה כדי להחליט אם הם מרגישים את הסכום של בעל הטעינה היא הוגנת.

לפני איסוף הפקדה:
בעלי הבתים בוושינגטון רשאים לגבות הפקדה בטוחה רק אם הם עושים שני דברים.

הסכם שכירות-

בעלי בתים בוושינגטון חייב להיות הסכם שכירות בכתב עם כל הדייר שהם רוצים לאסוף פיקדון ביטחוני מ. חייב להיות סעיף זה חכירה הכוללת את הסיבות המשפטיות בעל הבית יכול לקחת ניכויים מן הפיקדון.
רשימת תנאי היחידה-

1. בעל הבית חייב גם לספק לדייר רשימה של תנאי יחידת השכירות לפני המעבר של הדייר. על בעל הבית והדייר לחתום ולחתום על הרשימה. החזקת פיקדון במהלך תקופת השכירות:
2. בוושינגטון, בעלי הנכס חייבים לשים את הפיקדון של הדייר עם צד שלישי זה יכול להיות בחשבון נאמנות, בבנק או חשבון חיסכון או עם סוכן השלשה צד שלישי. בעל הבית זכאי לריבית אלא אם כן בעל הבית והדייר מסכימים לתנאים אחרים.

הודעה בכתב לאחר איסוף הפקדה:
הדיירים וושינגטון יש את הזכות לקבל הודעה על ידי בעלי הבית שלהם לאחר בעל הבית אוספת ומאחסן את הדייר של הדייר. הודעה זו חייבת לכלול את הסכום ששילם הדייר כפיקדון ביטחוני, וכן את השם והכתובת שבה מוחזק הפיקדון.

החזרת הפקדה:

בוושינגטון, הדיירים יש את הזכות להחזיר את הפיקדון שלהם זמן קצר לאחר שהם עוברים מתוך יחידת השכירות. בעליהם חייבים להחזיר את ההפקדה שלהם בתוך 14 ימים מיום שהם עוברים מתוך הנכס להשכרה. אם בעל הבית שמרה כל חלק של הפיקדון מסיבות משפטיות, כגון שכר דירה שלא שולמו או נזק ליחידה, בעל הבית חייב לכלול גם הצהרה בכתב אשר מפרט אילו ניכויים נלקחו ואת הסכום של כל ניכוי.
ראה גם:

חוק הפיקדונות של וושינגטון
3. זכות הדייר של וושינגטון לדיון לפני כניסת בעל הבית

§ 59. 18. 150 הקוד המתוקן של וושינגטון מגן על זכותו של הדייר ביחידת השכירות שלו. זה נעשה על ידי הגבלת פעמים כאשר בעל יכול להיכנס יחידת השכירות של הדייר.

סיבות משפטיות בעל הבית יכול להיכנס להשכרה:

עבור בדיקות נכס.

כדי לבצע את התיקונים הדרושים.

כדי לבצע תיקונים המבוקש על ידי השוכר.

• כדי לבצע שיפורים.
• כדי לספק את השירותים הדרושים.
• כדי להציג את הנכס לדיירים פוטנציאליים.
• כדי להציג את הנכס לרוכשים פוטנציאליים.
• כדי להציג את הנכס בפני הקבלנים.
• כדי להציג את הנכס למשכנתאות משכנתא.
• סכום ההודעה לפני הכניסה:
• על פי החוק בוושינגטון, בעלי הבית חייבים לספק לדייר הודעה בכתב של 48 שעות לפני הכניסה לדירת דייר. ההודעה חייבת לציין את השעה והתאריך שבהם בעל הבית רוצה להיכנס לדירה. בנוסף, יש לכלול את מספר הטלפון בהודעה במקרה שהדייר צריך לתזמן מחדש.
• בעל הבית של וושינגטון זכות להיכנס ללא הודעה:

בעל הבית של וושינגטון לא צריך לתת הודעה להיכנס לדייר של דירה תחת שני התנאים הבאים.
חירום

הדייר נטש את היחידה
בעל הבית או הדייר הפרה זכות כניסה:

• אם אחד הצדדים מפר את החוקים של וושינגטון על כניסה ליחידה שכורה, הוא יכול להיות כפוף 100 דולר קנס על כל הפרה, בתוספת עלויות המשפט סבירים שכר טרחת עורך דין.
• Fire הרשמי חיפוש:

הדיירים וושינגטון אינם רשאים להכחיש פקידי אש הזכות לחפש יחידות השכירות שלהם אם הרשמי סבור שיש פגיעה באש קוד ביחידה. אם השוכר אינו מגיב לבקשה של פקיד אש להיכנס ליחידה של הדייר בתוך חמישה ימים, s או שטוח החוצה מסרב לאפשר הפקיד לקבל את רכושו של הדייר, הרשמי יכול לקבל צו חיפוש מבית המשפט כדי לקבל גישה אל הנכס.
לאחר קבלת צו חיפוש, הבדיקה רכוש חייב להתבצע בין 8 א 'מ' ו 7 מ 'ביום חול. בעל הנכס או דייר מעל גיל 18 חייבים להיות נוכחים. פקיד האש אינו רשאי להיכנס בכוח ליחידה, אלא אם כן הפגיעה מהווה איום מיידי על בריאותם של הדיירים או על שכניהם הסמוכים או על השוכנים, או שהדייר הכחיש בעבר גישה עם צו חיפוש.

הדייר יכול להיות מבוים בבוז של בית המשפט אם השוכר מסרב לאפשר בדיקה של היחידה שלהם. הם יכולים גם לעמוד בפני עונש אזרחי.
4. זכויות הדיירים של וושינגטון לאחר תגובה של בעל הבית

§ 59. 18 240 - 59. 18. 250

אם דייר עוקב אחר כל התנאים האחרים של הסכם השכירות ולא מפר כל חוק נוסף של בעלי הבית של הדייר של הדייר, בעל הבית אינו יכול לנקוט בפעולות תגמול כלשהן נגד השוכר אם השוכר מבצע אחת מהפעולות הבאות:

הגשת תלונה לרשות ממשלתית על הפרת רכוש המשפיעה על בריאותו או על ביטחונו של השוכר.
מימש את זכויותיו המשפטיות.

בעל הבית פעולות שעשויות להיחשב נקמה:

• הגשת פינוי הדייר
• העלאת השכירות של הדייר

חיתוך או צמצום שירותים לדייר

• מתן הדייר חובות נוספות
• ציר זמן עבור פעולות של בעל הבית כדי להיחשב נקמה:
• אם בעל הבית מבצע כל המעשים הנ"ל בתוך 90 ימים של דייר מתלונן לסוכנות ממשלתית על הפרה על הנכס, או בתוך 90 ימים של הסוכנות הממשלתית לבדוק את הנכס, המעשה ייחשב כמעשה נקם, אלא אם כן בעל הבית יכול להוכיח אחרת.
• חריגים לפעולת תגמול:

אם דייר עומד מאחורי שכר דירה או שהוא מפר את חכירה אחרת, בעל בית שהוגש לפינוי לא ייחשב כתגמול.
השוכר התלונן לרשות הממשלתית לאחר קבלת הודעה על עלייה בשכר הדירה או על פי חוק בעל היתר אחר.

גידול בשכר הדירה נובע מעלייה בשווי השוק של הנכס.

• תיקונים לא יכול להתבצע בעוד הדייר מתגורר בבית.
• 5. זכויות לקורבנות אלימות במשפחה
• סעיף 59. 18. 575; 59. 18. 580 חוק הדיירים של בעל הבית בוושינגטון מגן על דיירים שהיו קורבנות של אלימות במשפחה, תקיפה מינית, הטרדה או הטרדה.
• הודעה בכתב:

השוכר חייב לספק בעל הבית עם הודעה בכתב כי הוא או היא הייתה קורבן של אחד הפשעים האלה.

הוכחת אלימות במשפחה:
כל אחד מאלה יכול לשמש הוכחה לכך שהשוכר היה קורבן לאלימות במשפחה.

העתק של צו הגנה של בית משפט.
רשומה בכתב של דיווח שהדייר עשה לסוכנות צד שלישי מוסמכת או מוסמכת בטיפול בבעיות אלה בנוגע למעשה של אלימות במשפחה, תקיפה מינית, הטרדה או הטרדה.

הדייר הזכות לסיים את החכירה:
לאחר מתן הודעה בכתב והוכחה של תביעה האלימות בבית שלהם, השוכר יכול לסיים את החכירה מוקדם ללא עונש.

• ציר הזמן כדי לסיים את החכירה:
• השוכר חייב לבקש לסיים את החכירה בתוך 90 ימים של מעשה אלימות במשפחה.

דרישות נוספות:
השוכר זכאי להחזיר את פיקדון הביטחון שלהם, בניכוי כל הניכויים המותר, אלא אם כן הסכם החכירה קובע במפורש בעל הבית יכול לשמור על פיקדון ביטחוני עקב סיום מוקדם.

השוכר אחראי לשלם את כל שכר הדירה בשל החודש שבו הם לסיים את החכירה.
סיום חכירה לפני הגשת דו"ח:

דייר וושינגטון רשאי להיות רשאי לסיים את החוזה לפני הגשת דו"ח אלימות במשפחה אם הוא או מספק את בעל הבית עם עותק של צו בית משפט או אחרת סוכנות דו"ח מוסמך בתוך שבעה ימים של העברת יחידת השכירות.

• שינוי מנעולים:
• הדיירים וושינגטון שהיו קורבנות של אלימות במשפחה יש את הזכות לשנות את המנעולים שלהם או להוסיף מנעולים נוספים ליחידת השכירות שלהם. הם חייבים לפעול לפי הכללים הבאים:

השוכר חייב לתת הודעה בכתב בעל הבית כי השוכר השתנה או הוסיף מנעולים בתוך שבעה ימים לעשות זאת. השוכר חייב לכלול גם עותק של סדר ההגנה או דו"ח סוכנות מוסמך.
הסכם השכירות של השוכר יסתיים תוך 90 יום מיום ההודעה, אלא אם כן הדייר יודיע לבעל הבית כי הוא אינו מעוניין לסיים את הסכם השכירות. זה צריך להיעשות בתוך 60 ימים של שינוי המנעולים.

השוכר חייב לספק בעל הבית עם עותק של מפתח המנעולים החדשים.
הדייר אינו רשאי לשנות את המנעולים על כל האזורים המשותפים.

• בעלי בתים אינם יכולים להפלות:
• בעלי בתים בוושינגטון אינם יכולים לפנות דייר, מסרבים לשכור לדייר או מסרבים לחדש את הסכם השכירות של הדייר על סמך מעמדם כקורבן של אלימות במשפחה.