4 שלבים כדי לפתור תלונה לחיות מחמד השוכר

חיות מחמד יכול לגרום לכל סוגי בעיות עבור בעלי הבית. תלונות נפוצות של הדיירים כוללים נביחה מתמדת, ריחות חיות מחמד וחיות מרושעות. כבעל הבית, זוהי האחריות שלך להתמודד עם הבעיה של חיות המחמד הבעיה שלך רכוש. למד ארבעה שלבים לקבלת החלטה מוצלחת.

שלב 1: האזן תלונה Pet -

הדייר מודיע לך שיש להם בעיה עם בעל חיים על הנכס.

-> ->

שלב 2: לקבוע עד כמה תלונה רצינית היא -

תלונות מסוימות ידרוש תשומת לב מיידית יותר מאחרים.

ברגע שאתה שומע את התלונה על חיית המחמד, אתה צריך להקצות דירוג חירום, גבוהה, בינונית או נמוכה לתלונתו של השוכר.

• חירום- תלונות אלה יש לטפל ברגע שהם מתקבלים.
  • דוגמה: כל סוג של פגיעה שנגרמה על ידי בעל החיים.
  -> <9>>
• תלונות דחוף גבוהה - האם אלה שבהם הבטיחות של הדייר מאוימת, התנהגות של הדייר היא הפרה של תנאי החכירה או דייר היו תלונות רבות נגדו או שלה . תלונות אלה יש לטפל מיד.
  • דוגמה:
    • תלונות מרובות.
    • בעל חיים כי הוא איום על ביטחונם של כל התושבים.
    • בעל חיים לא חוקי בבניין.
    • זן כלב מסוכנים בבניין.
    • בעל חיים אקזוטי.
• מתלונן דחוף תלונות, האם אלה שבהם השוכר מבטא דאגה לגיטימית, אבל זה לא כרוך בעיות בטיחות או עבירות חוזרות ונשנות. תלונות אלה צריך להיפתר במהירות, אבל אתה לא צריך לעזוב את הכל כדי לטפל בהם. הם יכולים לחכות יום או יומיים במידת הצורך.
  • דוגמה:
    • נביחות בלתי פוסקות.
    • מתמיד.
    • צואת בעלי חיים או שתן בבניית שטחים משותפים.
    • בעלים לא להרים אחרי הבניין שלהם מחוץ לבית.
    • בעלי חיים באמצעות הדירה כאסלה.
    • ריחות של חיות מחמד קיצוניות.

נמוך תלונות דחוף-

• האם אלה עשויים או לא יכול להיות ראוי בפועל להם או אלה שבו זה לא משנה אם הוא מטופל היום או בשבוע אחד דוגמה:
  • שיער חיית המחמד
    • Pet היה תאונה חד פעמית בבניין כי הבעלים ניקה
    • כלב נובח פעם ביום על הדוור
    • שלב 3: האם התלונה לגיטימי? -

ברגע שאתה מודע לכך עשוי להיות בעיה בבית, עליך לקבוע אם יש זכות בפועל לתלונה.

אם התלונה היא חירום או דחיפות גבוהה, סביר להניח שלא יהיה לך זמן כדי לקבוע אם יש הכשרון לתלונה כי עליך לפעול באופן מיידי.

במקרים אחרים, כתובת הפושע, לספר להם מה התלונה ולבקש מהם לתקן את ההתנהגות. ייתכן גם רוצה לדבר עם דיירים אחרים ברכוש אם אפשר לקבוע אם יש להם בעיות דומות עם החיה.

שלב 4: לנקוט פעולה

- הפעולה שתנקוט תהיה תלויה עד כמה רציני התלונה ואת תנאי הסכם השכירות שלך. אתה גם יש מדיניות ללא חיות מחמד או שאתה מאפשר לדיירים שלך יש חיות מחמד.

האם אתם מתירים חיות מחמד? :
לא, אתה לא לאפשר חיות מחמד

• אם אתה לא מתיר חיות מחמד, או לא מאפשרים סוג של חיית המחמד התלונה היא על, אז השוכר הוא מפר את תנאי החכירה שלהם על ידי בעל חיית המחמד שלך נכס. בהתאם הסכם החכירה השוכר חתם ואת השיפוט שלך, אתה יכול:

שאל את הדייר להסיר את החיה. אם הם מסירים את החיה, לא יהיו השלכות נוספות.

• 
  פיין את השוכר סכום קבוע מראש על בסיס הסכם השכירות שלך עבור בעל חיים בעל חיים. שאל את הדייר להסיר את החיה מן המקום.
• 
  פיין את השוכר סכום קבוע מראש על בסיס הסכם השכירות שלך עבור בעל חיים בעל חיים. אפשר לשוכר לשמור את החיה. ייתכן שינית את המדיניות שלך מאז הדייר הראשון עבר ועכשיו הם בסדר עם בעלי החיים שלך רכוש.
• אם זה המקרה, אתה יכול לקנס את הדייר על מנת לשבור את הסכם השכירות המקורי, אבל יכול לאפשר להם לשמור על החיה, כל עוד הם לחתום על תוספת לחיות מחמד החכירה. נספח זה יפרט את כל התנאים וההגבלות שבהם הם חייבים לפעול ואת ההשלכות אם הם להפר את התנאים החדשים.
  כן: אתה מאפשר חיות מחמד
• אם אתה מאפשר הדיירים יש חיות מחמד, הצעד הבא שלך הוא לקבוע אם התלונה נגד השוכר ואת חיית המחמד שלהם היא הפרה של תוספת לחיות מחמד השוכר חתם.

אם כן, תוכל לבצע את הפעולה המתאימה בהתאם לתנאי תוספת החיית המחמד והחוקים המקומיים שלך. לדוגמה:

עבירה בפעם הראשונה:

• יכול לרדת עם אזהרה.
  עבירה שנייה ושלישית:
• עלול לגרום קנס.
  עבירה רביעית:
• עלול לגרום להסרת חיית המחמד או לפינוי. אם היו תלונות רבות נגד השוכר או חיית המחמד, ואת המצב לא תוקן, ייתכן שיהיה עליך לנקוט פעולה החלטית יותר, כגון המציע הדייר להסיר את חיית המחמד מן הנכס, או אם הם שבר את תנאי החכירה שלהם, לפנות את השוכר.
  עבירה חמורה:
• כגון חיה הפוגעת דייר אחר עלול לגרום קנס והסרה של חיית המחמד או פינוי.

חריגה:

הדיירים עם מוגבלויות שיש להם חיה שירות מותר להחזיק את החיה ללא קשר מה המדיניות הרגילה שלך עבור חיות מחמד שלך הוא רכוש. זה לא נחשב חיית מחמד, זה נחשב הכרח עבור הדיירים האלה. אם תנסה להכריח דייר עם בעל חיים שירות להיפטר חיה כזו, אתה עלול להיות מואשם על אפליה לפי חוק דיור הוגן. המטרה שלך בתור בעל הבית היא לספק הדיירים שלך עם סביבה בטוחה ושקטה שבה אתה צריך לחיות ואתה צריך לעשות את הצעדים הדרושים אם זה בטיחות או שלווה מאוימת.