4 שלבים עבור מדיניות חיית מחמד גדולה להשכרה

כל בעל צריך לכלול את מדיניות החיית המחמד שלו בהסכם השכירות. זה נכון אם אתם מתכננים לאפשר הדיירים שלך יש חיות מחמד או אם לא תאפשר חיות מחמד בנכס שלך. בדרך זו כל הדיירים יבינו את הכללים יש לך במקום עבור חיות מחמד ההשכרה שלך. למד ארבעה שלבים לקחת כבעל הבית אם אתה רוצה להיות אסטרטגיה מוצלחת עבור חיות מחמד.

1. בחר את הדייר הנכון, כמו גם את חיית המחמד

->

לפני חתימת כל סוג של חכירה או מדיניות לחיות מחמד עם דייר פוטנציאלי, אתה רוצה לשאול את השוכר שאלות מסוימות, לפגוש את בעל החיים שלהם באופן אישי (במיוחד כלב או חתול) ולראות איך הדייר אינטראקציה עם בעל החיים שלהם.

בעלי חיים הם לעתים קרובות רע כי יש להם בעלי רע. אם פידו מעולם לא תוקן על השימוש בשטיח כאסלה, הוא לא יידע יותר.

שאלות עבור הדייר פוטנציאלי:

• מאיפה אתה מקבל את חיית המחמד?
• כמה זמן יש לך את חיית המחמד?
• בן כמה הוא חיית המחמד?
• האם החיית מחמד גרמה אי פעם נזק לרכוש?
• האם חיית המחמד אי פעם נשכה כל אדם או בעל חיים?
• מי יהיה אחראי על חיית המחמד?
• מי יטפל חיית המחמד כאשר הבעלים אינו בבית?
• האם בעל החיים יש חיסונים ורשיונות נאותים?

2. חיוב פיקדון לחיות מחמד החזר

ברוב המדינות, אתה יכול לגבות תשלום חיית מחמד חודשית או פיקדון נוסף עבור הדיירים עם חיות מחמד. בדוק עם המדינה שלך, כי זה חוקי לגבות תשלום נוסף עבור חיות מחמד בכמה מדינות. אתה לא יכול לגבות דמי או פיקדונות עבור שירות או חיות נלוות.

כמה בעלי תשלום דמי חיית מחמד nonrefundable. בתיאוריה, זה נראה כמו רעיון טוב, אבל בפועל, לא כל כך הרבה.

אם השוכר כבר שילם על הנזק שנקרא כך חיית המחמד שלהם תגרום, הם לא יכולים להיות זהירים לגבי השליטה חיית המחמד שלך בנכס שלך.

במקום זאת, לשקול פיקדון לחיות מחמד להחזר. לעשות את זה כמות גדולה מספיק, $ 200 ל $ 300, כך השוכר יהיה מודאג מקבל את כספם בחזרה.

אני מקווה, המחשבה על אובדן כסף יהיה תמריץ עבור הדייר לשמור על חיית המחמד שלהם התנהג יפה.

הקפד לכלול את סכום ההפקדה לחיות מחמד במדיניות החיית המחמד שלך. להבהיר כי ניתן להחזר אם חיית המחמד לא גרם נזק או בעיות בנכס שלך. ייתכן שתרצה לכלול את מה שאתה מחשיב נזק או בעיות. לדוגמה: הנזק כולל אך לא מוגבל ל: כתמים על השטיח, שריטות על רצפת עץ, נזק לעבודות עץ וקירות, וכו '… *

3. ציין את חיות המחמד שתאפשר

1. מדיניות ללא חיות מחמד

   אם יש לך מדיניות ללא חיות מחמד, ציין כי חיות מחמד אינן מותרות בשום מקרה, ואם יש לדייר אחת, היא תיחשב להפרת חוזה.

2. סוג ומספר חיות מחמד מותרות

   יש לציין את החיות המדויקות שתאפשר וכמה מהן.לדוגמה, כלבים, חתולים, ציפורים, דגים, זוחלים, ארנבות, אוגרים, גרביילים וכו 'הם חיות מחמד נפוצות. אין צורך לשים מספר מרבי על דגים מותר. עבור חיות מחמד אחרות, באפשרותך לציין את המספר / המגבלה המרבי. לדוגמה, אתה יכול רק 1 כלב או חתול; או לכל היותר 2 אוגרים; או לא יותר מ 2 ציפורים.

   -> ->
3. כלבים מסוכנים כלב

   אתה יכול לאסור כלבים על רשימת הגזעים מסוכנים. רשימה זו תשתנה, לכן בדוק עם חברת הביטוח שלך. גזעים מסוכנים כוללים בדרך כלל Pit Bulls, Rottweilers, Doberman Pinschers, Chows, Akitas, Alaman Malamutes, רועים גרמניים, סיבירי Huskies, סנט ברנרד, וולף Hybrids, וכן שילוב של כל האמור לעיל.

4. משקל של חיות מחמד

   אם אתה לא רוצה לאסור גזעי כלבים ספציפיים, אתה יכול במקום לשים דרישות על גובה ומשקל. לדוגמה, כל הכלבים חייבים להיות לא יותר מ 30 £, או לא גבוה מ 15 אינץ '. זה יאפשר לך עדיין לכלול את רוב הגזעים המסוכנים ללא איסור ספציפי אותם.
5. רק בעלי חיים יש לך מותר במיוחד.

   הדיירים לא יכולים לקחת בעלי חיים מחברים או ממשפחה. להבהיר לך צריך לאשר כל בעל חיים שיחיה בדירה.

4. הגדר את הציפיות של בעל חיית המחמד:

מדיניות חיית המחמד שלך צריך לרשום את האחריות על השוכר יש פעם את הדייר ואת בעל החיים שלהם חיים ההשכרה שלך.

1. כל בעלי החיים יקבלו את היריות, הרישיונות והתגים הנדרשים, כולל תגי שם. בדוק עם המדינה שלך כדי לקבוע את החיסונים והרישיונות הנדרשים מקומית.
2. כל הכלבים יהיו ברצועה בכל עת מחוץ לדירה.

1. בעלי חיים אחרים, כגון ציפורים ואוגרים, יהיה כלוא כראוי.
2. השוכר אחראי על ניקוי כל "תאונות" חיית המחמד שלהם השאיר בתוך הדירה, בתוך הבניין או בחוץ.
3. השוכר נדרש לשלם עבור כל נזק בעל החיים שלהם גרם.
4. לדרוש או לייעץ (עד לך) השוכר כדי לקבל ביטוח השוכרים עם כיסוי אחריות.
5. אם חלק כלשהו של הסכם חיית המחמד מופר, או שהחיית המחמד הופכת למטרד או סיכון לאחרים, ניהול הרכוש יכול לדרוש שהחיית המחמד תוסר או שתוכל לסיים את השכירות. אם רק חיית המחמד יוסר, זה לא תהיה השפעה על תוקפו של הסכם החכירה שנחתם, אשר השוכר עדיין צריך לדבוק.
6. קבע כי יש לך את הזכות לבצע שינויים בהסכם לחיות מחמד, כל עוד אתה נותן הודעה נכונה, לפחות 30 ימים. זה מגן עליך במקרה, למשל, אתה מחליט לא לאפשר כלבים בעתיד.

על ידי הגדרת מדיניות חיית המחמד שלך בכתב מההתחלה, הדיירים שלך יבין מה מצפה מהם כבעלי חיות מחמד, כמו גם את התוצאות אם הם לא פעל לפי הכללים.

* עליך להתייעץ עם היועץ המשפטי כדי לקבוע את הניסוח המתאים למדיניות החיית המחמד שלך.