וִידֵאוֹ: The Great Gildersleeve: The First Cold Snap / Appointed Water Commissioner / First Day on the Job 2025
עקיצות כלב הם אחד החששות הגדולים של בעלי בתים רבים כאשר מאפשרים לדיירים שלהם יש חיות מחמד. בעוד האחריות לנשוך הכלב יהיה בדרך כלל לנוח על בעל החיה, ישנם מקרים מסוימים כאשר בעל הבית עלול להיות אחראי. הנה שלוש פעמים אתה יכול להיות אשם. *
הדייר בדרך כלל מחייב עבור נשיכה כלב
ברוב המקרים, אם כלב גורם נזק, הבעלים של הכלב הוא האחראי הבלעדי.
זה נכון במיוחד אם זו הפעם הראשונה, לידיעתך, כי בעל החיים הפגין התנהגות אכזרית.
השווה את המצב לאחריותך לילד של דייר. אם הילד שלהם נכנס לקרב עם ילד אחר בבניין, זה ההורים של הילד שיש להם להתמודד עם כל סוגיות משפטיות, לא אתה.
-> ->- דיירים ממליצים לרכוש ביטוח של השוכר:
מאז האחריות לנשוך כלב נשענת לעתים קרובות על השוכר, עליך לייעץ לכל הדיירים שלך, במיוחד אלה עם בעלי חיים, לרכוש ביטוח השוכר. חשוב שהם יבדקו את המדיניות כדי לוודא שהיא אינה כוללת כיסוי לכיסויים או לנזק שנגרם על ידי כלב או שהיא אינה שוללת גזעי כלבים מסוכנים מסוימים מהכיסוי. הם צריכים גם לוודא למצוא מדיניות המציעה כמות מספקת של כיסוי אחריות אישית, בדרך כלל לפחות 100 $, 000.
3 פעמים בעל הבית יכול להיות מחויב
ברוב המקרים, בעל הבית לא יהיה אחראי אם הכלב של הדייר התקפות מישהו.
עם זאת, ישנם מצבים מסוימים כאשר בעל הבית יכול להיות אחראי אם הכלב של הדייר גורם נזק. שים לב שלכל מדינה יש חוקים שונים, לכן חשוב לבדוק באופן מקומי כדי לקבוע את הכללים המדויקים שעשויים לחול עליך.
לדברי Nolo. קום, בעל הבית יכול היה לתת דין וחשבון אם הם: "ידעתי שהכלב מסוכן ויכול היה להוציא את הכלב. או "להחזיק" את הכלב של הדייר - כלומר, לדאוג לכלב או לשלוט בו. "
- 1.
- הכיר את הכלב היה מסוכן:
בקיצור, אם בעל הבית ידע כי כלב מהווה איום ממשי על אחרים, בעל הבית יכול להיות אחראי. לדוגמה: הכלב נשך או תקף מישהו בעל הבית היה מודע להתקפה. אם בעל הבית בוחר לאפשר לחיות להישאר על הנכס, בידיעה כי זה יכול להיות איום על ביטחונם של כל הדיירים וכל מי אחר עשוי לבוא במגע עם החיה, כמה מדינות עשוי לשקול אשמה חלקית על כל התקפה עתידית כדי ליפול על בעל הבית.
-
אחריות זו משולבת בדרך כלל עם יכולתו של בעל הבית להסיר את החיה.
2. היכולת להסיר את החיה:
לא ניתן להסיר את החיה:
מדינות רבות לא היו מחזיקים את בעל הבית, גם אם בעל הבית ידע חיה מסוכנת, אם בעל הבית לא היה מסוגל מבחינה חוקית להסיר את החיה .אם ניסית להסיר את החיה, אבל בית המשפט לא נתן לך סמכות חוקית לעשות זאת על בסיס חוקי המדינה או על פי הסכם השכירות שלך, אז אתה כנראה לא יהיה אשם על כל התקפות בעתיד. במצב זה, עם זאת, אתה צריך להזהיר את כל הדיירים הנוכחי והעתיד שיש חיה מסוכן במקום ולשים "היזהר כלב" סימנים. מסוגל להסיר את החיה אבל לא:
- במצב שבו בעל הבית ידע כי בעל החיים היה מסוכן והיה לו את היכולת להסיר את החיה, אבל בחר שלא, בעל הבית יכול להיות אחראי אם כלב פוגע במישהו.
לדוגמה:
- השוכר חתם על הסכם לחיות מחמד, כי אם הכלב הראה כל התנהגות אכזרית, השוכר חייב להיפטר החיה או חייב לזוז עם החיה. הכלב נשך מישהו. זה ייחשב התנהגות אכזרית. על פי הסכם המחמד, הכלב ו / או הדייר לא יחיו עוד בנכס. אם בעל הבית לא פעל על חוזה זה, והכלב נושך אדם אחר, בעל הבית עלול להיות אחראי. במקרה זה, בעל הבית ביודעין וברצון מותר בעל חיים מסוכן, כי היה איום על אחרים להמשיך לחיות רכושם. התיאוריה היא, שבעל הבית אינו הבעלים של הכלב, רשלנותו תרמה לכל התקפה עתידית.
-
3.
Harbored the Animal: אם בעל הבית דואג לכלב כאילו הוא הבעלים של הכלב, אני. ה. מזין את הכלב, לוקח אותו לטיולים, מתבונן בכלב בזמן שהבעלים נמצא בעבודה, ואז הוא יירש את אותה אחריות כמו הבעלים האמיתי של הכלב אם הכלב יפגע במישהו. הם הופכים לבעלים דה פקטו.
3 דרכים בעל הבית יכול להגן על עצמם
1. בצע את החוק ותנאי החכירה שלך:
הדרך הראשונה להגן על עצמך היא לפעול לפי החוק. אם יש לך בעל חיים מסוכן על הנכס שלך, כי הוא איום על ביטחונם של אחרים, עליך לעשות כל שביכולתך כדי להסיר את החיה או לגרום לאחרים מודעים לסכנה. 2. דיירים מסך חיות מחמד מלפנים:
-
כראוי מסנן את כל הדיירים וכל חיות מחמד הם עשויים להיות לפני המעבר יכול לעזור למזער בעיות בעתיד. אתה צריך לפגוש את חיית המחמד מראש ולבקש תיעוד של כל החיסונים.
3. לשמור על ביטוח נאות:
ודא שיש לך את הביטוח הנכון יסייע להגן עליך אם בעיות לעשות. אתה רוצה לוודא את המדיניות מספקת כיסוי אחריות על פציעות שנגרמו על ידי כלבים.
אתה גם צריך לבדוק את המדיניות שלך בזהירות כדי לראות אם יש כלבים גזע מסוכנים כי הם הושמטו מן הכיסוי. כלבים מסוכנים מהווים חשבון עבור רוב גדול של כל עקיצות הכלב ולכן חברות הביטוח לעתים קרובות להוציא גזעים כאלה מכיסוי ביטוחי. אם אתה מאפשר לדייר שלך להיות אחד הגזעים כי הוא נכלל מן הכיסוי על ידי המדיניות שלך, אז אתה יכול להיות אחראי מבחינה כספית אם הכלב גורם נזק כי אתה ביודעין מותר זה גזע מסוכן על הנכס שלך.
אתה גם רוצה לקבוע כמה כיסוי אחריות יש לך. אתה רוצה לדבר עם סוכן הביטוח שלך כדי לקבוע את הסכום המתאים של כיסוי בשבילך. עבור פרספקטיבה מסוימת, Dogbitelaw. com ממליצה למשקי בית עם כלב בגודל בינוני יש לפחות 300,000 $ כיסוי, אשר לאחר מכן נותן את האפשרות לרכוש מדיניות מטריה נוספת בשווי של מיליון דולר עבור תשלום מינימלי שנתי נוסף.
* זוהי דעה ולא ייעוץ משפטי. אנא התייעץ עם היועצים המשפטיים כדי לקבוע כל חבות שיש לך בהתאם למצב הספציפי שלך.
למכירה על ידי בעל מכירות קצר יכול להיות סיכון מסוכן

קניית בתים למכירה קצר מ מוכר ללא סוכן . טיפים לבעלי בתים בטרפה מראש שרוצים למכור למכירה על ידי הבעלים, המכונה FSBO.
10 שלטים אתה צריך הבעלים של מסעדה, איך אפשר לדעת אם אתה יכול להיות בעל מסעדה

יש מסוימים סימנים מראים שאתה יכול להיות בעל מסעדה, כגון חישוב עלות המזון בראש שלך, קרוב תשומת לב לחדר האוכל פרטים ותפריטים בכתב בזמנך הפנוי.
בעל הבית שלבים אם הכלב של דיירים נושך

אחד החששות של דיירים לאפשר לבעלי חיים היא כי הכלב שלהם יהיה לנשוך דייר אחר . למד ארבעה שלבים צריך לקחת אם זה קורה.