3 הדייר שאלות הקרנה כי הם גבולות מחוץ

בתור בעל הבית, יש לך את הזכות לסנן דיירים פוטנציאליים. בזמן שאתה רוצה להיות יסודית ככל האפשר, אתה צריך לדעת כי שאלות מסוימות הם מחוץ לתחום. לשאול דייר על גזע או דת הם גדולים לא nos, כמו גם שאלות על שיא המעצר שלהם. הנה שלושה נושאים עיקריים כדאי להימנע בעת ראיון הדיירים.

1. שאלות המפרות חוקי דיור הוגנים

הסוג הראשון של השאלה שאתה צריך להימנע לשאול במהלך הדייר ההקרנה היא כל שאלה זה יכול להיראות מפלה כלפי מעמד מסוים של אנשים.

לעולם אל תשאל דבר אשר יכול להתפרש כאפליה לפי חוק הפדרלי הוגן דיור או על פי חוק הדיור הוגן של מדינתך.

-> ->

חוק הפדרלי הוגן דיור מגן על שבעה שיעורים: גזע, צבע, דת, מין, מוצא לאומי, נכות ומעמד משפחתי. בנוסף, במדינות רבות יש שיעורים מוגנים נוספים כגון מצב משפחתי ונטייה מינית.

דוגמאות של שאלות / הצהרות שעלולות להפר את הפדרלי הוגן דיור חוק:

מרוץ:

• איזה גזע אתה?
• האם אתה סיני או יפני?
• אתה נראה איטלקי. כדאי לשקול השכרת בעיר הבאה מעל, יש הרבה מקומות פיצה בסביבה.
• אתה אוהב את האזור, הרבה מיעוטים חיים כאן.

צבע:

• יש לך עור כהה מאוד, אתה לבן או היספני?
• אתה חיוור מאוד, אני לא יודע אם היית משתלב כאן.
• יש לך עור כהה, אני לא יודע אם היית מרגיש בנוח בשכונה.

דת:

• אני לא נוצרי, אז אני לא רוצה לשים את כל קישוטים לחג המולד בבניין שלי. אין כאן הרבה מקדשים, אני לא יודע אם היית משתלב.
• האם אתה בודהיסט? אל תלך להפוך את אחד החדרים לאחד מאותם מקומות מדיטציה.
• סקס (כולל מגדר והטרדה מינית):

לאחר שמישהו שנראה לך כמו דייר בהחלט לגרום לי לבדוק את הבניין לעתים קרובות יותר.

• אני לא מרגיש בטוח להשכיר לאישה בקומה הראשונה.
• מוצא לאומי:

באיזו ארץ נולדת?

• היכן נולדו הוריך?
• מהי שפתך הראשונה?
• האם אתה מושבת?
• אני לא מתיר בעלי חיים, אז אני לא אתן לכלב השירות שלך.
• האם אתה אלכוהוליסט?
• מצב משפחתי:

אני לא לשכור לאנשים עם ילדים.

• האם את בהיריון? אני לא רוצה תינוק צועק מטריד את הדיירים האחרים.
• כדי להיות בטוח, אתה צריך גם להימנע שאלות על מצב משפחתי, נטייה מינית, מקור הכנסה, גיל או כל סוג אחר אפשרי בכיתה במדינה שלך.

האם אתה נשוי?

• האם אתה גרושה?
• האם אתה הומו?
• (לגבר:) אני חושב שיש ביקור החבר שלך יגרום הדיירים האחרים לא נוח.
• אתה הולך לשלם פיקדון ביטחוני גבוה יותר, כי ההכנסה שלך היא מן האבטלה ואני חושש שאני עלול לפנות אותך בעתיד.
• 2. האם נעצרת פעם?

אתה לא יכול לשאול דייר פוטנציאלי אם הם אי פעם נעצרו. יש הבדל גדול בין עצור לבין הורשע בפשע.

אתה יכול לשאול את הדייר הפוטנציאלי אם הם הורשעו אי פעם על פשע. זה משהו שניתן לגלות בקלות על ידי הפעלת בדיקת רקע. יש לזכור כי במדינות רבות, כגון קליפורניה, אתה לא יכול להפלות נגד אדם כי הם הורשעו בפשע.

הפשע יצטרך להשפיע על יכולתם להיות דייר טוב, כגון הרשעה לא חוקית בסמים או היסטוריה של עבירות אלימות אשר עלולים לשים דיירים אחרים בסיכון.

3. כל שאלה שאינה חלק תקני ההסמכה הרגיל שלך

אתה חייב להיות אותם סטנדרטים מתאימים לכל הדיירים פוטנציאליים. אתה צריך להגדיר רשימה של שאלות, כי אתה שואל את כל הדיירים פוטנציאליים כדי "להעפיל" אותם כמו הדיירים הפוטנציאליים. אם אתה לא פעל בדיוק את הנהלים עבור כל הדיירים, אתה יכול להיות מואשם על אפליה.

לדוגמה, בעוד זה חוקי לבצע בדיקות אשראי על הדיירים כל עוד הם מסכימים על זה, אם אתה רק לבצע בדיקות אשראי על הדיירים אפריקאים אמריקאים, זה ייחשב מפלה. דוגמה נוספת תהיה אם תשאל אנשים שאינם בהכרח לבושים היטב, שאלות על ההיסטוריה שלהם פינוי או הרשעות פליליות, אבל התעלם שאלות כאלה עבור אנשים לבושים היטב, זה יהיה גם מפלה.

הבא:

10 שאלות עבור דיירים פוטנציאליים