15 יסודות למודעה להשכרה אפקטיבית

מודעה יעילה להשכרה קצרה, מתוקה ומלאה. זה כולל את כל המידע הדרוש כדי למשוך את הדיירים פוטנציאליים אשר באמת מעוניינים לראות את הנכס שלך. מפרט בסיסי של הדירה, כגון מספר מיטות, אמבטיות מדה מרובע, מדיניות ספציפית, כגון אם חיות מחמד מותר, ותמונות איכות, כולם חשובים. להלן חמש עשרה יסודות כי מודעה טובה לשכור כולל.

1. תמונות איכות אחת או יותר

בעוד מודעות בעיתון אינן זקוקות לתמונות, למודעות שכירות מקוונות ואפילו למודעות שהוצבו על לוחות מודעות, תמונות ברורות המדגישות את החלקים הטובים ביותר של הנכס שלך הן הכרח. אנשים רבים אפילו לא יתקשרו למודעה אם היא אינה כוללת תמונה.

אתה תמיד צריך לכלול לפחות תמונה אחת של המטבח וחדר אמבטיה / חדרי אמבטיה. אזור המגורים ולפחות חדר שינה אחד הם גם צרכים. תאורה טובה חשובה וחושך הוא זמן נהדר לצלם. תמונות צבע הם גם יותר appealing מאשר שחור ולבן תמונות.

2. מפרט בסיסי של הדירה

המודעה שלך צריכה לכלול את מספר חדרי השינה וחדרי האמבטיה ורגלי הכיכר המקורבים של היחידה.

3. השכרה חודשית

עליך תמיד לכלול את שכר הדירה החודשי במודעה השכורה שלך. אתה יכול לכלול מחיר מדויק או טווח אם אתה קצת גמיש על המחיר.

4. סכום האבטחה נדרש

אתה חייב לכלול גם כמה פיקדון ביטחונות שאתה צריך.

שוב, אתה יכול לשים מספר מדויק או שאתה יכול להגיד משהו כמו "חודש וחצי של שכר דירה. "זכור כי מדינות רבות מגבילות את הסכום שאתה יכול לחייב, לכן ודא שאתה יודע את הסכום המרבי המותר במדינה שלך.

5. תאריך דירה זמין

כלול את התאריך היחידה תהיה זמינה עבור לזוז.

6. אורך החכירה

המדינה כמה זמן של חכירה שוכר פוטנציאלי חייב לחתום. חכירה לשנה אחת נפוצה. ייתכן שתרצה לקרוא לזה "חכירה של 12 חודשים" כי, מבחינה פסיכולוגית, זה נראה פחות צמצום לאנשים.

7. מיקום הנכס

עבור מודעות מקוונות, תרצה לכלול את העיר והמדינה שבהם ממוקם הנכס. אתה יכול לעזוב את המדינה בעיתונים מקומיים או מודעות לוח המודעות.

ההחלטה לכלול את כתובת הרחוב בפועל היא החלטה אישית. ייתכן שתרצה למסור מידע זה רק לאנשים שהוכנת מראש בטלפון. אפשרות נוספת היא לכלול את שם הרחוב במודעה, אך לא את מספר הבית בפועל של הנכס להשכרה.

8. אם כלי עזר כלולים

אתה לא בהכרח צריך לומר "כלי עזר לא כלולים" או "אתה חייב לשלם את השירותים שלך." אנשים לא אוהבים לשמוע מה הם לא מקבלים בדירה.במקום זאת, אם כל כלי עזר כלולים את שכר הדירה החודשי, אתה יכול לציין את זה. אתה יכול להגיד משהו כמו "H / HW (חום / מים חמים) כלל."

9. מדיניות החיית המחמד שלך

חובה נוספת במודעה השכורה שלך היא מדיניות החיית המחמד שלך. להבהיר מה בעלי חיים שתאפשר בנכס שלך. בלי חיות מחמד? רק חתולים? רק כלבים מתחת 20 פאונד? שניהם? רק כלבים לא נמצאים ברשימת הכלבים המסוכנת?

להבהיר מה חיות מחמד מותר מראש כדי למנוע אי הבנות או סכסוך בעתיד.

ראה גם:
אתה צריך לעשות את הנכס שלך לחיות מחמד ידידותית?
מה לכלול במדיניות החיית המחמד שלך

10. פרטי הקשר שלך

זה נשמע ברור, אבל אתה לא מאמין כמה אנשים להפעיל מודעות בעיתון ולשכוח לכלול את מספר הטלפון שלהם. כלול כל שיטה שאתה מאשר שאיש קשר איתך, כגון מספר הטלפון שלך או כתובת דוא"ל. לגבי מודעות להשכרה המוצבות על לוחות המודעות, תוכל לכלול קריעות בחלק התחתון של הדף שכוללות את פרטי הקשר שלך.

11. תכונות נכס

אתה רוצה להדגיש את התכונות הטובות ביותר של הנכס שלך. ארונות ארונות, מכשירי נירוסטה, אוכלים במטבח, מכונת כביסה / מייבש במקום הם כל התכונות רצויות.

12. תהליך ההקרנה

אתה רוצה להבהיר אם אתה מפעיל כל סוג של בדיקת רקע על הדיירים פוטנציאליים, כגון בדיקת אשראי או בדיקה פלילית.

זה עשוי להרתיע אנשים מסוימים מתקשר על הנכס שלך. ודא כי ברור כי כל הדיירים פוטנציאליים כפופים הקרנה, כך שאתה לא מואשם אפליה.

ראה גם:
כיצד לבחור את הדייר הנכון עבור הנכס שלך
כיצד להפעיל בדיקת אשראי על דייר פוטנציאלי

13. מפרט בנייה

זה כולל את סוג המאפיין שהיחידה נמצאת בו ואת הקומה בה נמצאת היחידה. אתה יכול רק רוצה לכלול את המידע הזה אם זה יהפוך את הנכס שלך רצוי רצוי.

בית אחד או יחידת קומה שנייה עם נוף לגן רצוי. לומר את היחידה שלך הוא קומה הרביעית הליכה לא יכול למשוך אנשים רבים.

14. חניה

רק לשים לב על זה במודעה שלך אם החנייה זמינה בנכס שלך. הגדר אם זה מחוץ לרחוב חניה, כגון חניה או מגרש חניה, או ברחוב חניה. אם זה חניה ברחוב, לציין אם נדרש לעבור תושב.

15. תיאורים תיאוריים

האם מודעת שכירות שקראה: "לדירה יש רצפות, חלונות ודלת" פונה אליך? ברור שלא! הוספת כמה שמות תואר אסטרטגי יגרום הנכס שלך נראה מושך יותר. לדוגמה: "דירה מרווחת יש רצפות עץ וחלונות גדולים. "