10 היתרונות של שימוש המתווך למילוי משרה פנויה

מציאת הדיירים עבור הנכס השכור שלך יכול להיות זמן רב מלחיץ. כמה בעלי הבית מאמינים כי באמצעות המתווך יכול לעזור להפוך את התהליך הזה קל יותר. ישנם מספר יתרונות של שכירת מתווך למלא משרה פנויה על הנכס השכור שלך. הנה עשר הסיבות הטובות ביותר לשכור אחד.

1. שוק את הנכס בשבילך

היתרון הראשון של שכירת המתווך למלא את החלל שלך היא כי הם ישווקו את השכירות בשבילך.

יצירת מודעה טובה לוקח זמן, ולעתים קרובות, ניסיון. מתווכים גם יש גישה למקורות מסוימים, כי לא היית אם החלטתם להשכיר את הנכס בעצמך.

ראשית, מתווכים יש גישה מתווכים אחרים. מישהו במשרד שלהם עשוי להיות לקוח זה יהיה מושלם להשכרה שלך.

מתווכים יש גם גישה MLS. שירות זה הרישום הוא לגשת על ידי מתווכים בכל רחבי האזור. מתווך נוסף בעיר הבאה עשוי להציג את הרישום וליצור קשר עם המתווך שלך כי יש להם לקוח אשר כבר מחפש השכרת בדיוק כמו שלך.

מתווכים יוכלו גם לקדם את הנכס שלך על ידי לתלות את הרשימה בחלון המשרד שלהם. זה מועיל במיוחד אם יש הרבה תנועה ברגל באזור.

בנוסף הזדמנויות שיווק בלעדיות אלה, המתווך יהיה גם מסוגל לקדם את הנכס שלך בדרכים מסורתיות, כגון פרסום מקוון.

The Realtor יכול ליצור מודעות עבור הנכס שלך באתרים כמו Realtor. com, Trulia. com ו Craigslist. com, אשר יכול להגיע ישירות לדיירים פוטנציאליים.

2. לוח תצוגות עם דיירים פוטנציאליים

כאשר אתה משתמש המתווך כדי למלא את החלל שלך, המתווך הוא מי אינטראקציה עם הדיירים פוטנציאליים.

המתווך יהיה לנהל את כל התקשורת הלוך ושוב, כמו גם תזמון פגישות עם דיירים פוטנציאליים כדי להציג את הנכס. לאחר אחריות זו של הצלחת שלך יאפשר לך לנצל את הזמן שלך על משימות יצרניות אחרות. תוכלו גם למנוע התנגשויות אפשריות עם הדיירים פוטנציאליים.

3. הצג את הנכס בשבילך

יתרון נוסף של הרישום שלך שכירות עם המתווך הוא המתווך יהיה זה פיזית מראה את הנכס בשבילך. אם הדייר הפוטנציאלי לא יופיע, זה הזמן של המתווך כי הוא מבוזבז, לא שלך.

4. גדול מסד נתונים / רשת

חלק גדול של עבודה של המתווך כרוך ברשת. מתווכים צריך למצוא לקוחות חדשים לייצג, כמו גם קונים פוטנציאליים או שוכרים למלא את הרישומים שכבר יש להם. מאז פעולות היומיום של המתווך הם נצרך על ידי הנדל"ן, זה אפשרי המתווך יגיע על פני דייר פוטנציאלי פשוט באמצעות אינטראקציות היומי שלהם.

זה גם נפוץ עבור המתווך יש רשימה גדולה של אנשי קשר כי הם שולחים רישומים חדשים. The Realtor צפוי לשלוח את הרישום שלך לקבוצה זו של אנשים

5. דע את שווי השוק

המתווך יעזור במדויק מחיר ההשכרה שלך. המתווך תבחר צריך ניסיון עם שוק השכירות באזור שלך.

הוא או היא תסתכל על הגודל ואת השירותים של הנכס שלך ולהשוות אותם לשלושה או ארבעה אחרים באזור. אלה נכסים דומים יהיה הבסיס למה המתווך מאמין השכירות שלך שווה. המטרה היא להשיג את שכר הדירה הגבוה ביותר האפשרי, אבל לא מחיר זה כל כך גבוה, כי זה שומר על השכירות יושב על השוק במשך חודשים.

6. גישה בדיקות דייר / בדיקות רקע

חברות נדל"ן רבות יש מנויים לשירותי בדיקות הדייר. המתווך יוכל בקלות דיירים פוטנציאליים כדי לקבוע אם המידע על היישום שלהם בודק.

7. אתה יכול טיוטה הסכם שכירות בשבילך

רוב המתווכים יהיה הסכם חכירה בסיסי. זה יכלול את היסודות הבסיסיים ביותר והכרחי של חכירה כגון אורך החכירה, כמות שכר הדירה החודשי, כאשר שכר הדירה חייב להיות משולם, את היסודות של הפיקדון הביטחון וכיצד השוכר חייב להשתמש בנכס.

זה יכול להיות מועיל אם מעולם לא ניסח חוזה שכירות לפני או אין לך עורך דין כדי לנסח הסכם חכירה בשבילך.

8. רק לקבל תשלום אם הם ממלאים משרות פנויות

המתווך יגבה עמלה כדי למצוא דייר להשכרה שלך. הסכום שהם גובים יהיה תלוי בהסכם שלך עם המתווך. זה יכול להיות אחוז דמי השכירות השנתיים, כגון 8 אחוזים, או שזה יכול להיות שווה שכר דירה של חודש. עם זאת, המתווך רק לקבל תשלום זה עמלה אם הם למעשה למצוא דייר למלא את מקום פנוי.

9. טוב להשכרה במחיר גבוה

גיוס המתווך היא אופציה נהדרת אם יש לך יוקרה או במחיר גבוה השכירות. אנשים רבים מחפשים דירות באתרים כמו Craigslist אינם מחפשים $ 5, 000 בחודש השכרות. מתווך יכול לעזור לחבר אותך עם הלקוחות, כי הוא מחפש סוגים אלה של רישומים. בעוד תצטרך לשלם עבור השירותים שלהם, הם עשויים לעזור לך לקבל את מקום פנוי מלא מהר יותר, כך שזה יהיה לשטוף.

10. מועיל כאשר יש לך הרבה יחידות / משרות למילוי

שכירת מתווך כדי למלא את המשרות הפנויות שלך יכול גם להיות מועיל אם יש לך הרבה יחידות לטפל או אם יש לך יותר מ 1 פנוי למלא בכל פעם.