מתי עלי להתקשר לסוכן שלי ובאיזו תדירות?

שאלה: מתי עלי להתקשר לסוכן שלי?

קורא שואל: "אנחנו רק מתחילים לצאת לציד הבית על ידי נסיעה בשכונות שאנחנו אוהבים וקוראים על שלטי המכירה שאנו רואים, הסוכן שלנו נראה נסער כשאמרנו לה מה אנחנו עושים ואומרים לנו אבל לא לבזבז את הזמן של הסוכן שלי אם אנחנו קוראים לה י אני לא רוצה להמשיך להציק לה עד שנמצא בית, מתי אני צריך להתקשר לסוכן שלי? "

תשובה: רוב הסוכנים שאני מכיר מברכים שיחות הלקוחות שלהם, ללא תלות בתדירות.

אנחנו בעסק של שירות, וזה אומר לטפל בצרכים של הלקוחות שלנו ולטפל חששות כפי שהם באים.

סוכנים לעבוד עם קונים, למשל, בשלבים המוקדמים מאוד של מחפש בית. לפעמים הקונים אינם בטוחים היכן הם רוצים לחיות ואולי יש כמה שכונות פוטנציאליות ברשימה שלהם. חלק מתפקידו של סוכן הנדל"ן הוא לעזור לקונים לצמצם את הבחירה שלהם. כדי לעשות זאת, סוכן עשוי לקחת קונים על סיורים בשכונה, לשלוח רישומים דוא"ל המיקוד באזורים מסוימים, ולבלות זמן בטלפון או באופן אישי לדון בפרמטרים והגדרת רוצה לעומת הצרכים.

המוכרים לעבוד עם סוכנים זמן רב לפני הרישום שלהם בתים למכירה. סוכן הרישום עוזר למוכרים הראשון להחליט אם זה נבון למכור. הם מציעים תיקונים לפני מכירה חוזרת, עזרה עם הבמה הביתה הכנת הבית למכירה.

כמה פעמים אני יכול להתקשר לסוכן שלי?

כאשר קונה או מוכר שואל: "אני צריך להתקשר לסוכן שלי?" התשובה היא תמיד כן.

כמה סוכנים לא לענות לטלפונים הסלולריים שלהם והם חוזרים שיחות פעם או פעמיים ביום בזמנים מסוימים. אם התנהגות זו אינה מקובלת עליך, או לעבוד על לוח זמנים אחר עם הסוכן שלך או למצוא סוכן אחר הזמין כאשר אתה צריך את הסוכן.

לא מומלץ להתקשר לסוכן שלך עשר פעמים ביום.

אבל תדירות שיחות הטלפון תלויה בדחיפות ובפרטים של העסקה. ישנם מקרים חירום להתעורר - אולי אתה למטה על חוט על סגירת ניירת חסר או שעבוד בלתי צפוי צץ על כותרת העבודה - ואת הנסיבות האלה מצדיקים קשר טלפוני יותר.

להקים תוכנית תקשורת מוקדם

כאשר אתה נפגש לראשונה עם סוכן, שאל את הסוכן כאשר אתה צריך להתקשר וכמה פעמים אתה יכול להתקשר. הגדר את הפרמטרים מראש. להתעקש על ייזום השיחה בתחילת היחסים שלך על איך לתקשר בצורה הטובה ביותר, כי זה ימנע אכזבות מאוחר יותר. אתה והסוכן שלך יכולים להחליט על אחת או יותר משיטות התקשורת הבאות:

• עדכוני טלפון יומיים או שבועיים ושיחות ועידה. אתה הלקוח, ולכן אתה קובע את הציפיות. דוא"ל. לדוגמה, אני מקבל באופן קבוע סדרה של הודעות דוא"ל כמעט מדי יום מלקוחות רבים.
• הודעות טקסט. השתמש בהודעות טקסט עבור שיחות קצרות כגון אישור פגישה.
• הודעות דואר קולי. סוכנים רבים לכבות את הטלפונים הסלולריים שלהם בערב ולגבות אותם.
• פגישות פנים אל פנים. זה הרבה יותר קל להתמודד עם מצבים מורכבים באופן אישי.
• סיבות להתקשר לסוכן שלך

אם אתה מבחין בסימן מכירה ורוצה לדעת יותר על הנכס, אינך צריך להתקשר לסוכן הרישום לקבלת מידע נוסף, משום שכך שכרת סוכן .

עבור הקונים, שמירה על הסוכן שלך בלולאה מונע קניית בעיות לגרום. עבור המוכרים, קורא הסוכן שלך על רישומים אחרים מונע אי הבנות; חוץ מזה, זה נגד REALTOR קוד האתיקה כדי לבקש רישום של סוכן אחר.

שום שאלה, אם זה מפריע לך, היא בלתי סבירה. הנה כמה נושאים כי קונה הביתה או המוכר הביתה אולי יש שאלות, אבל כל סוג של שאלה בנושא הנדל"ן, גם אם זה לא נופל לתוך אחת הקטגוריות הבאות, חשוב.

מידע על הנכס.

• מחירי הבתים.
• קניית בית או למכור הביתה צעדים.
• מציאת משכנתא או לשלם את המשכנתא.
• בדיקות בית.
• רכישת מצגת הצעה.
• הכנת הצעה נגדית.
• משא ומתן על ההצעה.
• מכירות השוואתיות.
• בקשות לתיקון.
• גילויי המוכר.
• סגירת תהליך.
• אם סוכן אינו יודע את התשובה לשאלה שלך, סוכן טוב ימצא את התשובה עבורך.

קניית הבית ו / או מכירת הבית לא צריך להיות חוויה כואבת, וגם לא צריך כל הקונה או המוכר לדאוג להתקשר לסוכן. סוכנים בדרך כלל מאוד שמחים לספק מידע ולהפוך לקוחות מסוימים מרוצים השירותים שלהם.

אם אתה מאושר, תוכל להפנות בני משפחה וחברים לסוכן. אין סוכן אחד בעסק שאינו אוהב הפניות.

בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.