כאשר יכול משכיר זן השכרת שוכר ארקנסו

ב ארקנסו, בעל הבית ואת הדיירים יש זכויות מסוימות על השכרת נכס תחת הדייר בעל הבית. מערכת חשובה אחת של כללים כרוכה זכות של בעל הבית להיכנס לדירה של הדייר. למד את הסיבות בעל הבית יכול להיכנס לדייר של דירה בארקנסו ואת ההודעה בעל הבית חייב לתת לפני כן.

האם הודעה לפני הכניסה נדרש ארקנסו?

קוד ארקנסו קובע כי בעל הבית צריך לספק "הודעה סבירה" לפני הכניסה לדייר של הדייר.

זה נחשב הודעה אם הדייר מודע לכוונות של בעל הבית.

הודעה בכתב יכולה להימסר לשוכר על ידי כל יד שמסר את ההודעה לשוכר או על ידי שליחת ההודעה לדייר באמצעות דואר רשום או מאושר. במקרים מסוימים, שיחת טלפון, הודעת טקסט או דוא"ל יכול גם לשמש הודעה כל עוד בעל הבית יש סיבה להאמין כי השוכר קיבל את ההודעה.

כמה הודעות האם בעל הבית צריך לתת?

ארקנסו בעל הדייר החוק אינו קובע את הסכום הספציפי של זמן זה נחשב הודעה סבירה. מדינות אשר מגדירים את אורך הזמן סביר בדרך כלל דורשים הודעה של בין 24 שעות ל 48 שעות לפני בעל יכול להיכנס. ארקנסו בעל הבית צריך להיות בתוך זכויותיהם אם הם נותנים דייר הודעה דומה.

שעות כאשר בעל ארקנסו יכול להיכנס

למרות קוד ארקנסו אינו מפרט שעות ספציפיות כאשר בעל מותר להיכנס לדייר של הדייר, בעל הבית לא יכול להיכנס בכל פעם שהוא או היא רוצה. בדרך כלל, בעל הבית יכול להיכנס ליחידת הדייר בשעות העבודה הרגילות. אלה יהיו בין 8 מ 'בבוקר ו 6 פ מ בלילה.

ישנם שני חריגים הזנה בשעות עבודה רגילות:

חירום:

• במקרה של מצב חירום, בעל בית יכול להיכנס לדירה של דייר בכל עת במהלך היום או הלילה. ומוסכם זמן:
• אם בעל הבית לבין הדייר הסכים על זמן המשכיר להיכנס לדירה כי הוא מחוץ לשעות עבודה רגילות, אז בעל הבית יכול להיכנס לדירה בשלב זה של יום או לילה. סיבות חוקיות בעל בית יכול להיכנס לדייר של דירה

קוד ארקנסו מפרטת את הסיבות בעל הבית רשאי לגשת לדירה של הדייר.

הם כוללים: לבדוק את הרכוש

• To Make הכרחי או מוסכם תיקונים, קישוטי, שינויים או שיפורים
• תספק הכרחי או מוסכם שירותים
• לחקור הפרות של הסכם חכירה < כדי לחקור פעילות פלילית אפשרית
• כדי להציג את יחידת דיירים פוטנציאליים
• כדי להראות את היחידה לקונים פוטנציאליים, קבלנים או אנשים אחרים עם אינטרס עסקי בנכס
• במצבי חירום
• סיבות אפשריות לעצירה ארקנסו דייר יכול לסרב כניסתם המשכיר
• אם בעל בית לא נתן הודעה סבירה נכנס לתוך היחידה של הדייר מסיבה המותרת על פי חוק, השוכר לא יכול בדרך כלל להכחיש ערך משכיר.זה לא חוקי עבור השוכר לנסות להכחיש כניסה של בעל הבית על ידי שינוי המנעולים על הדלת שלהם ללא הסכמת בעל הבית.

דייר רשאי להתכחש לכניסה של בעל הבית אם:

בעל הבית לא נתן הודעה נכונה - אם לא נתן בעל הבית הודעה סבירה על הדייר, רשאי השוכר לדחות את כניסתו של בעל הבית. לדוגמה, אם בעל הבית קורא השוכר אומר שהוא או היא רוצה להראות לדייר של הדייר לדייר פוטנציאלי בתוך חמש דקות, השוכר יכול למנוע כניסה כי בעל הבית לא נתן הודעה נכונה.

מטריד את הדייר -

• הדייר יכול להכחיש כניסה בעל הבית ליחידה שלהם אם בעל הבית מנסה להשיג כניסה כדי להציק הדייר. סיבות בעל הבית יכול להיכנס ללא הודעה
• מצבי חירום - במצבי חירום, בעל הבית לא צריך לתת הודעה להיכנס לדייר של הדייר. במצבים אלה, בעל הבית נכנס לדירה על מנת להגן על שלומם של כל הדיירים בנכס. דוגמה למצב חירום תהיה צינור מים מתפוצץ המציף דירה של דייר.

בריאות ובטיחות גיליון-

• בנוסף, אם בעל הבית נתן את הדייר הודעה כי יש בעיה בריאות ובטיחות כי הדייר צריך לתקן את השוכר לא לתקן את הבעיה או להגיב תוך 14 ימים, אז בעל הבית יש את הזכות להיכנס ליחידת הדייר ללא הודעה נוספת "לגרום לעבודה להיעשות. " זכות של בעל הבית אם הדייר אינו מאפשר גישה חוקית
• אם הדייר מכחיש בעל הבית כדין כניסה לדירה שלהם, בעל הבית יכול לקבל צו מניעה מבית המשפט כדי לקבל גישה לדירה. בעל הבית עשוי גם להיות זכאי לנזקים ושכר טרחת עורך דין סביר. ארקנסו חוק על בעל הבית

כדי להציג את חוק ארקנסו על כניסה בעל הבית, ראה ארקנסו קוד ביאור §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 ו 18-17-705 .