וִידֵאוֹ: משכנתא בריבית קבועה - יועץ משכנתאות מסביר מה כדאי 2025
הגדרה: הריבית העיקרית היא מה הבנקים U. תשלום הלקוחות הטובים ביותר שלהם. זה בדרך כלל את שיעור ההלוואה הטובה ביותר הזמינים שאינם בנקים. זה נקרא גם את שיעור ההלוואות הממשלה, את שער הממשלה, או אפילו רק ראש.
הבנקים מבססים את שיעור הריבית על הריבית הפדרלית. זה שיעור הבנקים תשלום אחד לשני עבור הלוואות לילה מיוחדים. הם ללוות כספים מוזנים אחד מהשני כדי למלא את הדרישה מילואים הפדרלית בכל לילה.
לדוגמה, ב -14 ביוני 2017, הועדה הפדראלית של השוק הפתוח העלתה את הריבית ל -1.25%. כמה שעות לאחר מכן, U. S Bancorp העלתה את שיעור הריבית ל -25%. מצא את הריבית הפדרלית הנוכחית ריזרב הריבית.שתי דרכים שיעור ראשוני משפיע לך
הבנקים לבסס את הריבית הגבוהה ביותר על הממשלה. זה כולל הלוואות בריבית משתנה, משכנתאות בריבית בלבד ושיעורי כרטיס אשראי. כלומר, התשלום החודשי שלך גדל יחד עם הממשלה. לכן, שים לב אם אתה שומע את הפד הוא מעלה את שיעור קרנות מוזנות. זה אומר העלויות שלך עומדים להגדיל.
-> ->
הבנקים לבסס את אלה על שיעורי על שער הממשלה, אבל שיעור הוא littler גבוה יותר. הסיבה לכך היא כי הבנקים יש סיכון ברירת המחדל גדול יותר. הם חייבים לכסות את ההפסדים שלהם על הלוואות כי אף פעם לא מקבל נפרעו. ההלוואות המסוכנות ביותר הן כרטיסי אשראי. לכן שיעורי אלה הם הרבה יותר גבוה מאשר הממשלה.שיעור הפריים משפיע על הנזילות בשווקים הפיננסיים.
שיעור נמוך מגדיל את הנזילות על ידי ביצוע הלוואות פחות יקר, ולכן, קל יותר להגיע. כאשר שיעורי ההלוואות הממשלה נמוכים, עסקים להרחיב וכך גם את הכלכלה. כמו כן, כאשר המחירים גבוהים, הנזילות מתייבשת והכלכלה מאטה.
לא כל הבנקים בסיס הריבית האחרים שלהם על שער הממשלה.
בנקים בינלאומיים ובנקים גדולים עם הרבה לקוחות זרים משתמשים Libor. זה שיעור הריבית של InterBank בלונדון. זה שיעור הבנקים תשלום אחד לשני עבור הלוואות לטווח קצר.
שיעור הקצבאות המוזנות, ליבור והפריים בדרך כלל נעים במקביל. שיעור הפריים הוא בדרך כלל כ -1.5 נקודות מעל ליבור. זה בדרך כלל כמה עשיריות נקודה מעל שיעור קרנות מוזנים.
כאשר המחירים אינם נעים יחד, זה מציין שמשהו מאוד לא בסדר עם השווקים הפיננסיים. לדוגמה, בחודש ספטמבר 2007 הוריד הפד את שיעור הריבית במחצית מהנקודה. ליבור לא זז. הבנקים פחדו לקבל subprime חוב משכנתא כבטוחה אחד מהשני. הם המשיכו את ליבור גבוה כדי לקזז את הסיכון הזה. הבנקים היו כל כך מפחדים להלוות אחד לשני כי הם המשיכו לגייס ליבור גם עם הפריים ירדו.
כאשר הפד הוריד את הריבית מ -5% ל -25%.75% ב -18 בספטמבר 2007, שיעור הפריים ירד גם הוא מ -8% 25 ל -7%. ליבור עלה מ -5% ל -5%. ככל שהפד המשיך להוריד את הריבית, ירד גם ראש הממשלה. ליבור זינק מעלה ומטה. זה הצביע על רמה גבוהה של פחד לא רציונלי בין הבנקים. (מקור: "שער הריבית ההיסטורית", JPMorgan Chase). ב -8 באוקטובר 2008, כשהפדרל ריזרב הוריד את הריבית ל -1.5%, שיעור הפריים ירד ל -4%. לא ייאמן, זה היה בקושי מעל ליבור, אשר נשאר בעקשנות ב 4. 3 אחוזים. זה קרה שבועות אחרי לרוץ בהלה על כסף בשוק הכספים כי כמעט הביא את כלכלת ארה"ב להתמוטט. הפחתת הריבית על הפד היתה חלק ממאמץ מתואם בין כל הבנקים המרכזיים בעולם לחזק את השווקים הפיננסיים המתמוטטים. זה היה רק כמה ימים אחרי הקונגרס העביר את הצעת החוק של הבנק 700 $ bailout. הבנקים היו במצב של בהלה. לפרטים נוספים, ראה 2008 לוח זמנים המשבר הפיננסי. <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<> << כאשר הפד הוריד את שיעורו לאפס בדצמבר 2008, הריבית הראשית ירדה בצייתנות ל -3.25%. ליבור ירד ל -2% 19. זה לקח עוד שנה לפני שהוא חזר לטווח הטיפוסי שלו, כמה עשיריות נקודה מעל הריבית של הפד.
לקבלת מידע נוסף, עיין ב- Libor Rate History.
צריך את הממשלה תגמול מנהלים? - מה תפקיד הממשלה?

האם הממשלה צריכה להיות מעורבת בהגבלת הפיצוי של מנהלים בכירים בחברה?
את היסודות של ליבור: לונדון Interbank המוצע שיעור

לונדון Interbank המוצע שער, או LIBOR, הוא הריבית לטווח קצר הבנקים הגדולים תשלום אחד לשני עבור הלוואות. למד כיצד LIBOR יכול להשפיע עליך.
האם הריבית הריבית הפד?

הסבר פשוט של הפדרל ריזרב האמריקאי (הידוע גם בשם הפד) ותפקידו בשיעורי הריבית ובכלכלה.