הסבר של מסים עירוניים הפדרלי

מס הקרקעות הפדרלי בוטל החל מיום 1 בינואר 2010, אבל אז הוא קם לתחייה ב -17 בדצמבר ב -17 בדצמבר. מס זה נאסף על העברת נכסי אדם שלו יורשיה ומוטביה לאחר מותו. סכום המס הכולל מחושב על ידי הוספת ערכי השוק ההוגן של כל נכסי הניצע החל ממועד פטירתו, אף על פי שמבקר האחוזה שלו שומר על זכותו של כל דבר להיות מוערך בתאריך חלופי.

ניכויי ניכויי מסים ומס רכוש מופחתים מהסכום הכולל, ולאחר מכן אחוז מס חל על היתרה על סף מסוים הנקרא פטור.

מי כפוף מס עיזבון הפדרלית?

האחוזות של כל אזרח U. S כפופים מס עירוני הפדרלי, אבל מעטים אחוזות באמת צריך לשלם את זה. קוד ההכנסה המקוונת נותן לכל אחד מאזרחי המדינה "קופון" כדי להחיל על מס עיזבון שלו את הפטור. פטור זה היה שווה 3 $. 5 מיליון בשנת 2009, וזה היה שווה 5 מיליון דולר בשנת 2010 ו 2011. זה עלה ל 5 $. 12 מיליון בשנת 2012, ולאחר מכן ל 5 $. 25 מיליון דולר בשנת 2013. עד 2014, זה היה עד 5 $. 34 מיליון, אז זה עלה שוב ל 5 $. 43 מיליון בשנת 2015 ו 5 $. 45 מיליון בשנת 2016 לפני שהגיע $ 5. 49 מיליון בשנת 2017.

-> ->

אז איך זה פטור עובד? אם שווי הנדל "ן נטו - האחוזה ברוטו מופחת על ידי זיכוי מסים וניכוי מס רכוש - אינו עולה על 5 דולר. 49 מיליון או הסכום הנוכחי של הפטור, האחוזה יעבור היורשים שלה מוטבים ללא מסים הפדרלי.

אם הנכס עולה על 5 $. 49 מיליון דולר, רק את הערך מעל סכום זה הוא במס.

קצת היסטוריה

על פי הוראות חוק מס הכנסה, ביטוח מחדש וביטוח עבודה של 2010 - "TRUIRJCA" בקיצור - פטור ממס המקרקעין היה צמוד לאינפלציה, מה שאומר כי הוא יגדל באופן מצטבר כל שנה כדי לעמוד בקצב הכלכלה.

TRUIRJCA קבע את שיעור המס על 35 אחוזים. הוראות אלה היו אמורות להישאר במקומן רק ב -31 בדצמבר 2012, שבמסגרתן היו אמורות לחזור חוקי המס הפדרליים בחזרה לאלה שהיו בתוקף בשנים 200 ו -2002.

משמעות הדבר היא שב -1 בינואר 2013 , הפטור ממס הקרקעות הפדראלי אמור לרדת שוב עד ל -1 מיליון דולר, ושיעור המס יעלה ל -55%. אך הקונגרס והנשיא אובמה פעלו בימים הראשונים של 2013 כדי להעביר את חוק הסיוע למשלם המסים האמריקאי "ATRA" בקיצור - מה שגרם לשינויים בכללי המס, מסים על מתנות ודמי מעבר על מיסים שהועברו תחת TRUIRJCA.

ניידות זו של פטור ממס הקרקעות בין זוגות נשואים, שהוכנסה לראשונה תחת ה- TRUIRJCA, נעשתה גם היא קבועה.הוראה זו ניידות מאפשר עיזבון של אחד מבני הזוג להעביר כל פטור ממס הנדל"ן הפדרלי שאינם מנוצלים לבן הזוג ששרד כדי שהיא עלולה לרשת ממנו ללא הנכס שלה עולה על הפטור בשנה מותה.

מה שקורה אם האחוזה חייבת במס?

כאשר נכס ברוטו עולה על הפטור ממס הנדל"ן הפדרלי לשנת מותו של המנוחה, האחוזה חייבת להגיש החזר מס הנדל"ן הפדרלי שנקרא טופס 706, ארצות הברית ן (ו דור המעבר דילוג) מס החזרה.

טופס 706 חייב להיות מוגש למס הכנסה תוך תשעה חודשים מיום פטירתו. תשלום מס העיזבון נובע בעת ובעונה אחת טופס 706 נובע. למרות שניתן להוסיף תוסף אוטומטי לשימוש בטופס 4768, בקשה להארכה של זמן כדי להגיש החזר ו / או תשלום של מסים (ודמי מעבר) מסים, התשלום עצמו אינו יכול להתעכב מבלי לצבור ריבית.

אם האחוזה של dededent אינו חייב מס, כי הערך שלה אינו עולה על סכום הפטור והמבקר רוצה לתת את הניידות bump כדי לשרוד את בן / בת זוגו, החזר המס הפדרלי הנדל"ן חייב להיות מוגש למרות מס "לא. התשואה פשוט תעיד על האפשרות של אפשרות הניידות, תוך התראה על כך למס הכנסה.